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房屋買賣期間我想違約應(yīng)該承擔(dān)合同上所寫的所有違約責(zé)任嗎
03-24 13:36 懸賞 25 發(fā)布者:無悔情書 給我留言 地區(qū):江蘇－南京 回答:(4)
我于2010年3月份在南京我愛我家房屋置換公司登記了出售自己正在住的房屋一套，當(dāng)時我愛我家公司員工告訴我，我的房子最高只能賣到50萬，前幾天我愛我家公司員工聯(lián)系我，說有買主了，然后帶買主來看房并且和我簽定了房地產(chǎn)買賣中介合同，并且付給我1萬元定金，約定房屋價格是51萬，合同簽定了之后，我私下匿名聯(lián)系了我愛我家另外一個分店的員工咨詢了下，對方告訴我這里的房價單價在12000元/平米以上，我的房屋共53.5平米，并且進(jìn)行了精裝修，還送全部的家電，價值比我所賣的價格低了10萬多元，現(xiàn)在我想毀約，請問除了支付買方已經(jīng)給我的1萬元定金外，還需要按照合同上寫的支付買方和中介各2萬元違約金嗎？
問題補(bǔ)充：
或者我可以追究中介公司故意隱瞞房屋真實(shí)價值的責(zé)任嗎？
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回復(fù)時間：2010年03月24日 14時37分
對于買方來說，只能就定金和違約金二選一適用，不可能又適用定金，又讓你承擔(dān)違約金，至于對中介承擔(dān)的責(zé)任，要看和中介簽訂的合同上是如何約定的，一般情況下是由違約方承擔(dān)本次的中介費(fèi)用。
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謝謝您，我明白了！
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回復(fù)時間： 2010-03-24 13:41
違約金和定金不同時并用，只能選擇其一。
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回復(fù)時間： 2010-03-24 13:41
按合同約定辦...合同如無明確約定,你要雙倍返還定金...
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回復(fù)時間： 2010-03-24 13:51
你可以違約金過高要求降低
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