去年買了一處房產(chǎn)，是現(xiàn)房，當(dāng)時簽的是認(rèn)購協(xié)議書，主要內(nèi)容：房產(chǎn)的具體樓號、單元、樓層及戶號，建筑面積，單價及總房款數(shù)，簽訂認(rèn)購協(xié)議時須付定金，以開發(fā)商通知之日起三日內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，付款方式我們約定一次性付款即簽購房合同當(dāng)日應(yīng)交100%總房款，還約定簽訂《商品房買賣合同》時應(yīng)交納暖氣、天然氣等由出賣方代收的配套費用以及房屋契稅交易費、維修基金等按有關(guān)規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。后又補充約定：（1）房屋最終面積以房管局測量為準(zhǔn)，多退少補；（2）30天內(nèi)（簽訂認(rèn)購協(xié)議書之日起）補齊房款，補齊后30個工作日簽正式商品房買賣合同。
    簽訂認(rèn)購協(xié)議后付了定金，但晚了一個多月補齊了房款，之后一直不給簽商品房買賣合同，更不辦房產(chǎn)證。
    房屋已裝修使用，產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦不了，怎么辦？敬請指教，多謝！