租賃協(xié)議
甲方 出租方姓名：            身份證號(hào)碼：
乙方 承租方姓名：            身份證號(hào)碼：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范市場(chǎng)的經(jīng)營行為，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    1、甲方出租給乙方使用的商鋪地點(diǎn)為南通市城港路588號(hào)新永興城內(nèi)E-1006 建筑面積：49.87m2，月租金：1700元（壹仟柒佰元整每月）。
    2、乙方租賃的商鋪為49.87m2。
    3、乙方租用的商鋪僅用于：福利彩票的銷售，并遵守國家、江蘇省、南通市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得經(jīng)營其他產(chǎn)品和其他品牌，不得經(jīng)營或變相經(jīng)營其他商戶已有經(jīng)營的產(chǎn)品和品牌，不得從任何形式變更商鋪的經(jīng)營約定。
    5、本合同日期限自：2012年  月  日起至2013年11月30日止。
    6、租賃期滿后，乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向物業(yè)提出書面續(xù)約要求，經(jīng)物業(yè)同意后重新簽訂租賃合同。
    7、乙方經(jīng)營期間的工商稅務(wù)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定定期繳納。租賃期間，使用該商鋪（含公用部分的分?jǐn)偅┧l(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，若逾期支付則須按有關(guān)收費(fèi)部分的規(guī)定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。
    8、甲方將商鋪交付乙方時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查，辦理交接手續(xù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
　　　9、甲乙雙方辦理的商鋪交接手續(xù)，將視為今后甲乙雙方辦理退場(chǎng)手續(xù)依據(jù)。
　　　10、乙方一次性付清70000元整（柒萬元整）于甲方，即日起至本協(xié)議終止，其間包含16個(gè)月房租、整體裝修費(fèi)用及福彩電腦銷售機(jī)的押金，協(xié)議日期截止后，福彩電腦銷售機(jī)仍為乙方持有。
　　　11、商鋪在協(xié)議期間物業(yè)不得收回，若存在爭(zhēng)議，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，產(chǎn)生糾紛協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方負(fù)責(zé)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
　　　
　　　 
甲方（簽字）                         乙方（簽字）
地址：                               地址：
電話：                               電話：
因?yàn)樽饨o我這個(gè)店的也是同學(xué) 本來她告訴我這家店未來前景很好，她做了三個(gè)多月也能馬馬虎虎做到房租和人工費(fèi)，可是我做了兩個(gè)月才發(fā)現(xiàn)別提人工房租了，連電費(fèi)網(wǎng)費(fèi)都做不過來，現(xiàn)在想退租，不知道能不能退錢，而且她當(dāng)時(shí)說這個(gè)店能賺錢的，其實(shí)一直在虧本,這樣算不算欺騙？