現(xiàn)在房子降價了，還沒有寫合同，只是交了訂金，不知道怎么辦好？退房可不可以呢？

01-06 16:23 懸賞 0 發(fā)布者:hu12_y…… 給我留言地區(qū):北京－北京回答:(11)

訂金是20W。當(dāng)時售樓人員說是內(nèi)購沒有有五證，以后簽合同。想退訂，不給退，有什么辦法可以把錢要回來嗎？

問題補充：

內(nèi)購就是沒有任務(wù)證件就賣，相當(dāng)于商場沒有開業(yè)，內(nèi)部員工就買商場里的東西（沒有五證）。去找售樓小姐退房不給退。我只能打官司嗎？向法院起訴的費用是多少呢詳細包括哪些，都是多少？

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最佳答案

[河北-承德]
孫新律師
電話：13180101358
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回復(fù)時間：2009年01月07日 08時59分

應(yīng)可以退，定金是附合同，房屋買賣合同是主合同，且主合同應(yīng)是書面合同，主合同未成立，附合同無法履行。

其它答案

[遼寧-大連]
張亮律師 VIP
電話：18604091120
1195204積分

回復(fù)時間： 2009-01-06 16:28

屬于預(yù)付款，可以要求返還。

[河北-承德]
孫新律師
8388607積分

回復(fù)時間： 2009-01-06 16:51

協(xié)商不成訴訟解決，買賣合同無效就是退房。

[廣東-廣州]
110網(wǎng)律師
8388607積分

回復(fù)時間： 2009-01-06 18:30

開發(fā)商隱瞞情況簽訂購房合同，合同無效，你起訴肯定能夠勝訴要回定金，建議委托當(dāng)?shù)芈蓭煷怼?br /> 希望你的問題得到解決，如需詳細咨詢可以通過以下方式聯(lián)系我。

何海濤律師
熱線:13622216809
QQ：694791262
網(wǎng)站：www.hehaitao.com.cn
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地址:廣州市環(huán)市東路339號廣州國際大酒店A座17樓
郵編:510098
廣東安國律師事務(wù)所
電話：020-3165 4236
傳真:020-2237 2879

[河北-承德]
孫新律師
8388607積分

回復(fù)時間： 2009-01-06 18:34

及時起訴解決。QQ:22412166

[遼寧-沈陽]
110網(wǎng)律師
6090020積分

回復(fù)時間： 2009-01-06 19:59

對方?jīng)]有銷售許可，可以退房，協(xié)議無效的。建議委托律師處理

[北京-海淀區(qū)]
祝永根律師
19518積分

回復(fù)時間： 2009-01-06 20:41

你好!
如只是訂金,而非定金的話,可以解除合同,返還訂金!
北京律師祝永根
電話:13141427548
QQ:422829278

[北京-朝陽區(qū)]
趙江濤律師
905900積分

回復(fù)時間： 2009-01-07 00:36

可以把錢要回來，可以委托律師幫助代理維權(quán)，請與我聯(lián)系代理事宜。

[-]
xiaoxiaocao2
給我留言
45積分

回復(fù)時間： 2009-01-07 12:47

您好，我是北京市傲雪律師事務(wù)所的法務(wù)人員。
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，“當(dāng)事人可以依照〈中華人民共和國擔(dān)保法〉約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?，“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效?！?br />
開發(fā)商沒有五證，是不能買賣的。

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