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關(guān)于公證委托賣房的疑問
02-19 07:52 懸賞 15 發(fā)布者:素卉小園 給我留言 地區(qū):上海－長寧區(qū) 回答:(11)
我結(jié)婚前家里買過一套房子，是父母和我的名字。后來我在國外結(jié)婚并定居。現(xiàn)在我和丈夫準(zhǔn)備在海外買房，我們各自的父母家庭都準(zhǔn)備賣掉國內(nèi)的房產(chǎn)。請問：
1.我委托父母賣房的公證書上面，是否必須有我丈夫的簽字同意，我丈夫委托他父母賣房的公證書上面，是否必須有我的簽字同意？
2.賣房以后的所得款，我的家庭方面是否有他應(yīng)得的部分，他的家庭方面是否有我應(yīng)得的部分？
3.如果最終沒有賣掉房子，而將來雙方的房子拆遷所得款，應(yīng)該怎樣劃分？
1.我委托父母賣房的公證書上面，是否必須有我丈夫的簽字同意，我丈夫委托他父母賣房的公證書上面，是否必須有我的簽字同意？
2.賣房以后的所得款，我的家庭方面是否有他應(yīng)得的部分，他的家庭方面是否有我應(yīng)得的部分？
3.如果最終沒有賣掉房子，而將來雙方的房子拆遷所得款，應(yīng)該怎樣劃分？
問題補(bǔ)充：
補(bǔ)充一下：1.結(jié)婚前，我跟父母一起署名的這套房子，并沒有作過婚前財產(chǎn)公證。
2.辦理委托父母售房公證的時候，須要出示哪些材料證明該房是婚前個人財產(chǎn)嗎？
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最佳答案
- [上海-徐匯區(qū)]
- 李軍律師
- 電話：18917186208
- 408260積分
回復(fù)時間：2014年02月19日 09時17分
1、出售婚前房產(chǎn)，不需要你丈夫同意。另外，你授權(quán)給你父母的委托書，不需要你丈夫簽字；同樣，你丈夫的授權(quán)書也不需要你簽字；除非你們共同授權(quán)；
2、你的產(chǎn)權(quán)是父母和你，你父母當(dāng)然有份額；他家房產(chǎn)情況，要具體分析；
3、將來動遷，婚前房產(chǎn)動遷所得仍然屬于個人財產(chǎn)；
4、產(chǎn)權(quán)證時間以及結(jié)婚證時間就是證明。
5、委托專業(yè)律師吧。律師可以為 你上述事宜提供全面的法律服務(wù)。需要的話，來電溝通或預(yù)約面談。
2、你的產(chǎn)權(quán)是父母和你，你父母當(dāng)然有份額；他家房產(chǎn)情況，要具體分析；
3、將來動遷，婚前房產(chǎn)動遷所得仍然屬于個人財產(chǎn)；
4、產(chǎn)權(quán)證時間以及結(jié)婚證時間就是證明。
5、委托專業(yè)律師吧。律師可以為 你上述事宜提供全面的法律服務(wù)。需要的話，來電溝通或預(yù)約面談。
提問者對最佳答案的評價：
謝謝您全面、及時的答復(fù)。也感謝各位及時答復(fù)的律師，謝謝你們的幫助。
其它答案
- [河北-保定]
- 王林律師 VIP
- 電話：13463270151
- 421733積分
回復(fù)時間： 2014-02-19 08:00
你好，1、個人房產(chǎn)無需配偶簽字2、屬于夫妻婚前個人財產(chǎn)出售所得與配偶無關(guān)3、個人房產(chǎn)拆遷款歸個人所有
追問：
您好！結(jié)婚前，我跟父母一起署名的這套房子，并沒有作過婚前財產(chǎn)公證。是否仍然屬于夫妻婚前個人財產(chǎn)呢？
回答：
屬于婚前個人財產(chǎn)
- [上海-浦東新區(qū)]
- 110網(wǎng)律師
- 8388607積分
回復(fù)時間： 2014-02-19 08:13
1，委托書上不需要你們對方的名字
2，婚前的房子是否有貸款，如果沒有的話就沒有對方的應(yīng)得對方。
3，拆遷的話如果沒有考慮對方的份額就沒有。
房子屬于你們各自的婚前財產(chǎn)
2，婚前的房子是否有貸款，如果沒有的話就沒有對方的應(yīng)得對方。
3，拆遷的話如果沒有考慮對方的份額就沒有。
房子屬于你們各自的婚前財產(chǎn)
追問：
您好！即便結(jié)婚前我跟父母一起署名的這套房子并沒有作過婚前財產(chǎn)公證，也仍然屬于婚前個人財產(chǎn)嗎？另外，辦理委托父母售房公證的時候，須要出示哪些材料證明該房是婚前個人財產(chǎn)嗎？
回答：
是的，沒有婚前財產(chǎn)公證也是個人財產(chǎn)。
不需要證明
- [江蘇-無錫]
- 周斌律師
- 78526積分
回復(fù)時間： 2014-02-19 08:17
屬于婚前財產(chǎn)，互相無權(quán)要求分割，賣房時無需對方簽字。
- [遼寧-沈陽]
- 李保忠律師 VIP
- 電話：13840508677
- 1120240積分
回復(fù)時間： 2014-02-19 08:24
屬于夫妻婚前個人財產(chǎn)出售所得與配偶無關(guān)
- [上海-靜安區(qū)]
- 代雨庭律師
- 263598積分
回復(fù)時間： 2014-02-19 09:05
婚前個人財產(chǎn)可以直接辦理委托公證手續(xù)。
- [上海-浦東新區(qū)]
- 110網(wǎng)律師
- 8388607積分
回復(fù)時間： 2014-02-19 09:13
屬于婚前財產(chǎn)，互相無權(quán)要求分割，賣房時無需對方簽字。
- [上海-浦東新區(qū)]
- 110網(wǎng)律師
- 8388607積分
回復(fù)時間： 2014-02-19 09:40
屬于婚前財產(chǎn)，互相無權(quán)要求分割，賣房時無需對方簽字
- [上海-虹口區(qū)]
- 張向鋒律師
- 530579積分
回復(fù)時間： 2014-02-19 09:52
1、不需要的。2、不需要分割。3、婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。
- [上海-普陀區(qū)]
- 袁文祥律師
- 69157積分
回復(fù)時間： 2014-02-19 09:53
婚前財產(chǎn)各人可以自行處理，不需要對方同意的簽字的！
- [上海-長寧區(qū)]
- 原丹律師
- 95147積分
回復(fù)時間： 2014-02-19 10:57
1，委托書上不需要你們對方的名字
2，婚前的房子是否有貸款，如果沒有的話就沒有對方的應(yīng)得對方。
3，拆遷的話如果沒有考慮對方的份額就沒有。
房子屬于你們各自的婚前財產(chǎn)
2，婚前的房子是否有貸款，如果沒有的話就沒有對方的應(yīng)得對方。
3，拆遷的話如果沒有考慮對方的份額就沒有。
房子屬于你們各自的婚前財產(chǎn)
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