發(fā)布文號: 建住房綜函（2005）087號
各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委(開發(fā)辦)、房地局、房改辦、住房公積金管理中心，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理中心：
房地產(chǎn)統(tǒng)計報表制度建立以來，各級房地產(chǎn)行政主管部門的高度重視，在房地產(chǎn)統(tǒng)計工作人員的共同努力下，房地產(chǎn)統(tǒng)計工作水平逐年提高，為有效實施房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，提供了大量的數(shù)據(jù)支持。2004年總體來看，年報報表上報情況較好，絕大多數(shù)地區(qū)能夠按時、完整、準(zhǔn)確地報送，其中年報報表報送時間較快、質(zhì)量較高、數(shù)據(jù)較全的有北京、天津、上海、內(nèi)蒙古、吉林、浙江、安徽、河南、湖南、廣東、貴州、云南、甘肅、新疆等省市。
根據(jù)《國家統(tǒng)計局關(guān)于同意繼續(xù)試行房地產(chǎn)統(tǒng)計報表制度的函》(國統(tǒng)函[2005]215號)(附件1)的精神，2005年，《房地產(chǎn)統(tǒng)計報表制度》繼續(xù)試行?，F(xiàn)將《房地產(chǎn)統(tǒng)計報表制度》(2005年統(tǒng)計年報和2006年定期報表)(附件2)，印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。實施中如有問題，請及時與建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司聯(lián)系。
建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司委托建設(shè)部信息中心承擔(dān)房地產(chǎn)統(tǒng)計報表的催報、接收、匯總等具體工作，請各地將房地產(chǎn)統(tǒng)計報表直接報送建設(shè)部信息中心。
聯(lián)系人：康 穎 010-58933066，fdc@mail.cin.gov.cn
郭新安 010-58933575，gxa@mail.cin.gov.cn
建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)
二00五年十一月十四日
附件1：國家統(tǒng)計局關(guān)于同意繼續(xù)試行房地產(chǎn)統(tǒng)計報表制度的函
國綜函(2005)215號
建設(shè)部：
你部《關(guān)于申請繼續(xù)執(zhí)行<房地產(chǎn)統(tǒng)計報表制度>的函》(建綜函[2005]315號)收悉。經(jīng)研究，同意《房地產(chǎn)統(tǒng)計報表制度》繼續(xù)試行，有效期至2006年11月。超過有效期需繼續(xù)執(zhí)行或在有效期內(nèi)進(jìn)行重大修訂時，須重新辦理審批手續(xù)。
在實施時，請將正式文件及調(diào)查方案報我局統(tǒng)計設(shè)計管理司5份，并將調(diào)查所取得的季報資料于季后60日內(nèi)、年報資料于次年5月底前提供我局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計司。
國家統(tǒng)計局
二00五年十一月二日
附件2：《中華人民共和國統(tǒng)計法》第 三條規(guī)定：國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織和個體工商戶等統(tǒng)計調(diào)查對象，必須依照本法和國家規(guī)定，如實提供統(tǒng)計資料，不得虛報、瞞報、拒報、遲報，不得偽造、篡改。 《中華人民共和國統(tǒng)計法》第 十五條規(guī)定：統(tǒng)計機(jī)構(gòu)、統(tǒng)計人員對在統(tǒng)計調(diào)查中知悉的統(tǒng)計調(diào)查對象的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。
房地產(chǎn)統(tǒng)計報表制度
(2005年統(tǒng)計年報和2006年定期報表)
中華人民共和國建設(shè)部
2005年11月
目 錄
第一部分 總 說 明 2
第二部分 報表目錄及表式 3
一、基層報表 4
二、綜合報表 8
第三部分 指標(biāo)解釋及填報說明 14
一、物業(yè)管理 14
二、住房置業(yè)擔(dān)保 16
三、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè) 20
四、房地產(chǎn)中介服務(wù) 21
五、房屋概況 24
六、房屋權(quán)屬登記 26
七、房地產(chǎn)交易 28
八、住房公積金 30
九、房改及住房保障 33
十、城市房屋拆遷 35
第一部分 總 說 明
一、為全面了解和掌握全國房地產(chǎn)業(yè)的基本情況和發(fā)展態(tài)勢，為各級政府制定政策、進(jìn)行宏觀管理提供依據(jù)，依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》的規(guī)定，特制定本統(tǒng)計報表制度。
二、本報表制度包括物業(yè)管理、住房置業(yè)擔(dān)保、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房屋概況、房屋權(quán)屬登記、房地產(chǎn)交易、住房公積金、房改、住房保障及房屋拆遷等十個方面的內(nèi)容。
三、本報表制度執(zhí)行范圍為所有的設(shè)市城市、縣城和工礦區(qū)(其中設(shè)市城市、縣城與部綜合財務(wù)司的統(tǒng)計范圍一致，工礦區(qū)按國家統(tǒng)計局統(tǒng)計范圍執(zhí)行)。
(一)設(shè)市城市的統(tǒng)計范圍分為兩類：1．地級及以上城市的統(tǒng)計范圍為城市行政區(qū)，含市轄建制鎮(zhèn)，不含市轄市、市轄縣。2．縣級市的統(tǒng)計范圍為城市規(guī)劃區(qū)，即按城市現(xiàn)狀，市政府所在地和規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建制鎮(zhèn)。城市規(guī)劃區(qū)以外的建制鎮(zhèn)不包括在內(nèi)。
(二)縣城的統(tǒng)計范圍
縣城的統(tǒng)計范圍為縣政府所在地的建制鎮(zhèn)(即城關(guān)鎮(zhèn))，按設(shè)居民組建制的地區(qū)范圍統(tǒng)計。
(三)工礦區(qū)的統(tǒng)計范圍
工礦區(qū)的統(tǒng)計范圍是指既不屬于城市、縣城、鎮(zhèn)所轄，又不屬于鄉(xiāng)村所轄范圍內(nèi)的工礦企業(yè)集中的地區(qū)(一個大型工礦企業(yè)或若干個工礦企業(yè))。
四、報表的填報單位
本報表制度分設(shè)基層報表和綜合報表，其中基層報表分別由設(shè)市城市、縣城和工礦區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理公司、住房置業(yè)擔(dān)保公司、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)填報。綜合報表分別由各級政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門、城市住房公積金管理中心、住房制度改革、住房保障和房屋拆遷主管部門填報。
五、報表的報送單位
物業(yè)管理統(tǒng)計基層表、住房置業(yè)擔(dān)保統(tǒng)計基層表、房地產(chǎn)中介服務(wù)統(tǒng)計基層表、房屋概況、房屋權(quán)屬登記情況、房地產(chǎn)交易情況、城鎮(zhèn)房屋拆遷等七張報表由各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門報送。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)統(tǒng)計基層表由各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門報送。住房公積金繳存使用情況由各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門報送，直轄市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)直接由住房公積金管理中心報送。房改及住房保障政策落實情況由各省、自治區(qū)、直轄市住房制度改革和住房保障主管部門報送。城市房屋拆遷由各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市房屋拆遷主管部門報送。
六、報表的匯總與報送方式：報表數(shù)據(jù)通過計算機(jī)軟件填寫并通過網(wǎng)絡(luò)或電子郵件上報。
七、本報表制度自2005年年報和2006年定期報表制度起執(zhí)行，由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。
第二部分 報表目錄及表式
表號 表 名 報告期別 填報范圍 報送單位 報送方式 報送日期
一、基層報表
房基1表 物業(yè)管理統(tǒng)計基層表 年報 設(shè)市城市、縣城和工礦區(qū)物業(yè)管理公司 各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門 網(wǎng)絡(luò)或電子郵件 年后3月底前
房基2表 住房置業(yè)擔(dān)保統(tǒng)計基層表 季報 設(shè)市城市、縣城和工礦區(qū)住房置業(yè)擔(dān)保公司 同上 同上 季后15日前
房基3表 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)統(tǒng)計基層表 季報 設(shè)市城市、縣城和工礦區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位 各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門 同上 季后15日前
房基4表 房地產(chǎn)中介服務(wù)統(tǒng)計基層表 年報 設(shè)市城市、縣城和工礦區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè) 各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門 同上 年后3月底前
二、綜合報表
房綜1表 房屋概況 年報 設(shè)市城市、縣城和工礦區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋 各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門 同上 年后3月底前
房綜2表 房屋權(quán)屬登記情況 年報 同上 同上 同上 年后3月底前
房綜3表 房地產(chǎn)交易情況 季報 同上 同上 同上 季后15日前
房綜4表 住房公積金繳存使用情況 月報 轄區(qū)內(nèi)所有住房公積金管理中心 各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理中心 同上 月后10日前
房綜5表 房改及住房保障政策落實情況 年報 轄區(qū)內(nèi)全部負(fù)責(zé)住房制度改革和住房保障的單位(機(jī)構(gòu)) 各省、自治區(qū)、直轄市住房制度改革和住房保障主管部門 同上 年后3月底前
房綜6表 城市房屋拆遷情況 季報 設(shè)市城市、縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施的房屋拆遷 各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市房屋拆遷主管部門 同上 季后15日前
第三部分 指標(biāo)解釋及填報說明
一、物業(yè)管理
(一) 基本情況指標(biāo)
1．企業(yè)名稱：填寫物業(yè)管理企業(yè)(單位)在工商行政管理部門登記的名稱，即企業(yè)(單位)公章所使用的名稱，應(yīng)當(dāng)填寫全稱，不得使用簡稱。
2．法人(單位)代碼：采用國家統(tǒng)一規(guī)定的企業(yè)(單位)法人代碼。
3．詳細(xì)地址：填寫由郵政部門認(rèn)可的單位所在地地址，不要填寫通訊信箱號。
4．登記注冊類型：按照《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》[國統(tǒng)字(1998)200號]，依據(jù)工商行政管理部門對企業(yè)登記注冊的類型填報。
5．企業(yè)成立時間：是指工商行政管理部門登記核準(zhǔn)設(shè)立的日期。
6．企業(yè)資質(zhì)等級：依據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級辦法》(建設(shè)部第125號令)填報。
(二) 物業(yè)管理項目情況
1．住宅
是指供居住使用的房屋，包括商住房屋。
2．5萬平方米以上的住宅小區(qū)
是指住宅總建筑面積超過5萬平方米的，被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，配建有公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地。
3．辦公樓
是指機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位使用的各類辦公用房，又稱寫字樓。
4．商業(yè)營業(yè)用房
是指用于商業(yè)服務(wù)活動的房屋建筑。如度假村、飯店、酒店、商場等。
5．工業(yè)倉儲用房
是指用于工業(yè)生產(chǎn)、儲備、供應(yīng)等使用的房屋。如廠房、倉庫等。
6．其他
是指不屬于上述用途的房屋建筑。如學(xué)校教學(xué)用房、醫(yī)院醫(yī)療用房、圖書館、體育場館等。
(三) 企業(yè)從業(yè)人員情況
企業(yè)從業(yè)人員總數(shù)：指報告期末在物業(yè)管理企業(yè)中工作，取得工資或者其它形式勞動報酬的全部人員。包括：在崗職工、再就業(yè)的離退休人員、在企業(yè)中工作的外方人員和港澳臺方人員、兼職人員、借用的外單位人員和第二職業(yè)者，不包括離開本單位仍保留勞動關(guān)系的職工。
1．經(jīng)營管理人員
是指物業(yè)管理企業(yè)中從事市場分析、招投標(biāo)策劃、服務(wù)項目擴(kuò)展、企業(yè)形象設(shè)計和人力資源管理、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、財務(wù)管理等活動的人員。
2．管理處主任(項目經(jīng)理)
是指對確定的物業(yè)項目進(jìn)行全面管理和運(yùn)作，為項目委托人提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的項目負(fù)責(zé)人。包括管理處主任(項目經(jīng)理)、管理處副主任(項目副經(jīng)理)。
(四) 企業(yè)經(jīng)營與財務(wù)狀況
1．資產(chǎn)總計
指企業(yè)擁有或控制的能以貨幣計量的經(jīng)濟(jì)資源，包括各種財產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。該指標(biāo)根據(jù)會計'資產(chǎn)負(fù)債表'中'資產(chǎn)總計'項的期末數(shù)填列。
2．本年折舊
指企業(yè)在報告年度內(nèi)提取的固定資產(chǎn)折舊合計數(shù)。該指標(biāo)根據(jù)會計'財務(wù)狀況變動表'中'固定資產(chǎn)折舊'項的數(shù)值填列。
3．負(fù)債合計
指企業(yè)所承擔(dān)的能以貨幣計量，將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)，償還形式包括貨幣、資產(chǎn)或提供勞務(wù)。該指標(biāo)根據(jù)會計'資產(chǎn)負(fù)債表'中有關(guān)項的期末數(shù)歸納計算填列。
4．所有者權(quán)益合計
指企業(yè)投資人對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)凈資產(chǎn)為企業(yè)全部資產(chǎn)與企業(yè)全部負(fù)債的差額，包括實收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤等。該指標(biāo)根據(jù)會計'資產(chǎn)負(fù)債表'中'所有者權(quán)益'項的期末數(shù)填列。
5．營業(yè)收入
指企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的收入總額。該指標(biāo)根據(jù)'利潤表'中'營業(yè)收入'項的數(shù)值填列。
6．營業(yè)成本
指企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的實際成本。該指標(biāo)根據(jù)'利潤表'中'營業(yè)成本'項的數(shù)值填列。
7．營業(yè)稅金及附加
指企業(yè)從事經(jīng)營業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等。該指標(biāo)根據(jù)企業(yè)會計'利潤表'中'營業(yè)稅金及附加'項的數(shù)值填列。
8．營業(yè)利潤
指企業(yè)營業(yè)收入，減去營業(yè)成本、營業(yè)費用，以及營業(yè)稅金及附加等支出后的凈額。
(五) 工資、福利費、保險
1．本年應(yīng)付工資總額(貸方累計發(fā)生額)
指企業(yè)在報告期內(nèi)實際支付給職工的全部勞動報酬。該指標(biāo)根據(jù)會計'應(yīng)付工資'科目的貸方發(fā)生額合計數(shù)填列。
2．本年應(yīng)付福利費總額(貸方累計發(fā)生額)
指企業(yè)在報告期內(nèi)累計提取的職工福利費總額。該指標(biāo)根據(jù)會計'應(yīng)付福利費'科目的貸方發(fā)生額合計數(shù)填列。
3．勞動、待業(yè)、養(yǎng)老和醫(yī)療保險費合計
指企業(yè)向保險公司投保所支付的勞動保險、待業(yè)保險、醫(yī)療保險等的費用。
(六) 企業(yè)經(jīng)營情況
依據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》(財政部基字[1998]7號)填報。
(七) 維修資金
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的簡稱，是指專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的資金。
二、住房置業(yè)擔(dān)保
(一) 單位基本情況
1．成立時間
是指工商行政管理部門登記核準(zhǔn)設(shè)立或當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)編制委員會辦公室批準(zhǔn)成立住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的日期。
2．單位登記注冊類型代碼
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)所屬類型的代碼。
(二) 注冊資本金及來源
1．注冊資本金
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的注冊資本金總額，包括實物資本和貨幣資本。
2．政府投入
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊資本金總額中，由政府財政預(yù)算資金投入、政府或政府部門以實物形式資產(chǎn)投入的部分。
3．貨幣資本
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊資本金總額中，以貨幣形式投入的部分。
(三) 經(jīng)營情況
1．累計擔(dān)保戶數(shù)
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，累計提供擔(dān)保服務(wù)的戶數(shù)。
2．本年擔(dān)保戶數(shù)
是指從年初至報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的戶數(shù)。
3．商業(yè)貸款擔(dān)保戶數(shù)
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，累計提供商業(yè)貸款擔(dān)保服務(wù)的戶數(shù)。
4．住房公積金貸款擔(dān)保戶數(shù)
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，累計提供住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)的戶數(shù)。
5．組合貸款擔(dān)保戶數(shù)
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，累計提供組合貸款擔(dān)保服務(wù)的戶數(shù)。
6．累計擔(dān)保面積
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，累計提供擔(dān)保的貸款所購住房的總面積。
7．本年擔(dān)保面積
是指從年初至報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的貸款所購住房的面積。
8．累計擔(dān)保金額
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，累計提供擔(dān)保的貸款金額。
9．本年擔(dān)保金額
是指從年初至報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的住房貸款金額。
10．擔(dān)保余額
是指到報告期末，提供擔(dān)保的住房貸款余額。
11．商業(yè)貸款擔(dān)保余額
是指到報告期末，提供擔(dān)保的住房貸款中商業(yè)貸款余額(含組合貸款中商業(yè)貸款余額)。
12．住房公積金貸款擔(dān)保余額
是指到報告期末，提供擔(dān)保的住房貸款中住房公積金貸款余額(含組合貸款中公積金貸款余額)。
(四) 收入情況
1．累計總收入
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，累計從事主、兼營各項業(yè)務(wù)的總收入。
2．本年總收入
是指從年初至報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從事所有業(yè)務(wù)的總收入。
3．累計擔(dān)保收入
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，累計從事?lián)I(yè)務(wù)的收入。
4．本年擔(dān)保收入
是指從年初至報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從事?lián)I(yè)務(wù)的總收入。
5．累計其他收入
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，累計從事其他中介業(yè)務(wù)的收入。
6．本年其他收入
是指從年初至報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從事其他中介業(yè)務(wù)的總收入。
(五) 擔(dān)保保證金及風(fēng)險基金
1．擔(dān)保保證金余額
是指報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)在各銀行帳戶上存儲的擔(dān)保保證金余額。
2．風(fēng)險基金累計提取額
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，累計提取的風(fēng)險基金總額。
3．風(fēng)險基金余額
是指報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提取的風(fēng)險基金的余額。
(六) 擔(dān)保貸款的風(fēng)險情況
1．逾期戶數(shù)
是指報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的貸款中所有逾期貸款的戶數(shù)。
2．逾期三個月以上
是指報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的貸款中逾期三個月以上的貸款戶數(shù)。
3．逾期金額
是指報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的貸款中所有逾期貸款的金額。
4．逾期三個月以上
是指報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的貸款中逾期三個月以上的貸款金額。
5．累計代償戶數(shù)
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，累計承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任并代為墊付償還的貸款戶數(shù)。
6．本年代償戶數(shù)
是從年初至報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任并代為墊付償還的貸款戶數(shù)。
7．累計代償金額
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，累計承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任并代為墊付償還的貸款金額。
8．本年代償金額
是指從年初至報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任并代為墊付償還的貸款金額。
9．累計最終賠付損失戶數(shù)
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，經(jīng)處置抵押物抵償后，累計最終由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)賠付損失的戶數(shù)。
10．本年最終賠付損失戶數(shù)
是指從年初至報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)處置抵押物抵償后，最終由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)賠付損失的戶數(shù)。
11．累計最終賠付損失金額
是指住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)從成立到報告期末，經(jīng)處置抵押物抵償后，累計最終由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)賠付損失的金額。
12．本年最終賠付損失金額
是指從年初至報告期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)處置抵押物抵償后，最終由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)賠付損失的金額。
三、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)
1．施工面積
是指報告期內(nèi)施工的全部經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。包括本期新開面積和上年開工跨入本期繼續(xù)施工的面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。
2．新開工面積
是指在報告期內(nèi)新開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋面積。房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。
新開工面積以單位工程為核算對象，按整棟房屋的全部建筑面積計算，不能分割計算。
3．竣工面積
是指報告期內(nèi)按照設(shè)計要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)(實行房地產(chǎn)開發(fā)小區(qū)綜合驗收的城市，應(yīng)經(jīng)小區(qū)綜合驗收合格)正式或移交使用的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。
4．竣工套數(shù)
是指報告期內(nèi)房屋按照設(shè)計要求已全部完工，達(dá)到入住和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格(或達(dá)到竣工驗收指標(biāo))，可正式移交使用的成套住宅的套數(shù)總量。
5．銷售面積
是指報告期已竣工的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷售合同的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報告期又竣工的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。
6．空置待銷面積
是指空置時間在一年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。
7．空置滯銷面積
是指空置時間在一年以上、三年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。
8．空置積壓面積
是指空置時間在三年以上的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積。
9．完成投資：是指報告期內(nèi)完成的用于經(jīng)濟(jì)適用住房及其配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)的投資額。包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備、工器具購置及其它費用。
10．自有資金
是指企業(yè)按照財務(wù)制度規(guī)定從其所有者權(quán)益中安排用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的資金。
11．銀行貸款
是指報告期內(nèi)建設(shè)單位向銀行借入的用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的各項借款。
12．其他
是指報告期內(nèi)收到的、除以上各種資金之外用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的資金。包括社會集資、個人集資、無償損贈等資金。
13．預(yù)收款項
是指報告期內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位提前預(yù)收的、由購房者提前交付的購房款。
四、房地產(chǎn)中介服務(wù)
(一) 基本情況指標(biāo)
1．企業(yè)名稱：填寫房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)(單位)在工商行政管理部門登記的名稱，即企業(yè)(單位)公章所使用的名稱，應(yīng)當(dāng)填寫全稱，不得使用簡稱。
2．法人(單位)代碼：采用國家統(tǒng)一規(guī)定的企業(yè)(單位)法人代碼。
3．詳細(xì)地址：填寫由郵政部門認(rèn)可的單位所在地地址，不要填寫通訊信箱號。
4．登記注冊類型：按照《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》[國統(tǒng)字(1998)200號]，依據(jù)工商行政管理部門對企業(yè)登記注冊的類型填報。
5．企業(yè)成立時間：是指工商行政管理部門登記核準(zhǔn)設(shè)立的日期。
(二) 資產(chǎn)情況
1．資產(chǎn)總計
指企業(yè)擁有或控制的能以貨幣計量的經(jīng)濟(jì)資源，包括各種財產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。該指標(biāo)根據(jù)會計'資產(chǎn)負(fù)債表'中'資產(chǎn)總計'項的期末數(shù)填列。
2．本年折舊
指企業(yè)在報告年度內(nèi)提取的固定資產(chǎn)折舊合計數(shù)。該指標(biāo)根據(jù)會計'財務(wù)狀況變動表'中'固定資產(chǎn)折舊'項的數(shù)值填列。
3．負(fù)債合計
指企業(yè)所承擔(dān)的能以貨幣計量，將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)，償還形式包括貨幣、資產(chǎn)或提供勞務(wù)。該指標(biāo)根據(jù)會計'資產(chǎn)負(fù)債表'中有關(guān)項的期末數(shù)歸納計算填列。
4．所有者權(quán)益合計
指企業(yè)投資人對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)凈資產(chǎn)為企業(yè)全部資產(chǎn)與企業(yè)全部負(fù)債的差額，包括實收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤等。該指標(biāo)根據(jù)會計'資產(chǎn)負(fù)債表'中'所有者權(quán)益'項的期末數(shù)填列。
(三) 損益及分配
1．營業(yè)收入
指企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的收入總額。該指標(biāo)根據(jù)'利潤表'中'營業(yè)收入'項的數(shù)值填列。
2．營業(yè)成本
指企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的實際成本。該指標(biāo)根據(jù)'利潤表'中'營業(yè)成本'項的數(shù)值填列。
3．營業(yè)稅金及附加
指企業(yè)從事經(jīng)營業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等。該指標(biāo)根據(jù)企業(yè)會計'利潤表'中'營業(yè)稅金及附加'項的數(shù)值填列。
4．營業(yè)費用
指企業(yè)在經(jīng)營業(yè)務(wù)活動中所發(fā)生的各種費用。該指標(biāo)根據(jù)企業(yè)會計'利潤表'中'營業(yè)費用'項的數(shù)值填列。
5．營業(yè)利潤
指企業(yè)營業(yè)收入，減去營業(yè)成本、營業(yè)費用，以及營業(yè)稅金及附加等支出后的凈額。
6．管理費用
指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。
7．財務(wù)費用
指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費用，包括利息支出、匯兌損失以及相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費等。
(四) 工資、福利費、保險
1．本年應(yīng)付工資總額(貸方累計發(fā)生額)
指企業(yè)在報告期內(nèi)實際支付給職工的全部勞動報酬。該指標(biāo)根據(jù)會計'應(yīng)付工資'科目的貸方發(fā)生額合計數(shù)填列。
2．本年應(yīng)付福利費總額(貸方累計發(fā)生額)
指企業(yè)在報告期內(nèi)累計提取的職工福利費總額。該指標(biāo)根據(jù)會計'應(yīng)付福利費'科目的貸方發(fā)生額合計數(shù)填列。
3．勞動、待業(yè)、養(yǎng)老和醫(yī)療保險費合計
指企業(yè)向保險公司投保所支付的勞動保險、待業(yè)保險、醫(yī)療保險等的費用。
(五) 業(yè)務(wù)量及從業(yè)人員
1．從業(yè)人員
是指報告期末，在房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)從業(yè)的人員總數(shù)。
2．完成件數(shù)
是指報告期內(nèi)，房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)咨詢評估機(jī)構(gòu)的完成的業(yè)務(wù)件數(shù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)促成的交易的件數(shù)和總建筑面積。
3．房地產(chǎn)估價總額
是指報告期內(nèi)，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)實際評估的房地產(chǎn)價值總額。
4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)成交建筑面積
是指通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成交易的房地產(chǎn)總建筑面積。
五、房屋概況
(一) 房屋狀況
1．年末實有房屋建筑面積
是指報告期末各類房屋建筑面積之和。
①住宅
是指報告期末含私有(自有)房屋在內(nèi)的專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等房屋建筑面積之和，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。
②私有(自有)住宅
是指私人所有的住宅，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的住宅建設(shè)面積之和。
2．年末成套住宅套數(shù)
是指報告期末按設(shè)計要求已建成并達(dá)到入住使用條件的成套住宅的套數(shù)。統(tǒng)計單位：套。
成套住宅：是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的住宅。
3．年末成套住宅建筑面積
是指報告期末成套住宅的建筑面積之和。
4．年末危險房屋建筑面積
是指報告期末房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的各類房屋建筑面積(包括私有房屋)之和。
5．本年房屋減少面積
是指報告期內(nèi)由于拆除、倒塌和各種災(zāi)害等原因?qū)嶋H減少的房屋建筑面積(包括私有房屋)之和。
(二) 居住狀況
1．居住人口
是指報告期末與住宅統(tǒng)計范圍一致的居住人口。以公安局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
2．居住戶數(shù)
是指報告期末與居住人口數(shù)相應(yīng)的戶數(shù)。'戶'以公安派出所核發(fā)的戶口簿為準(zhǔn)，一個戶簿即一戶。統(tǒng)計單位：戶。
3．人均建筑面積在10平方米以下住戶
是指報告期末人均建筑面積在10平方米以下(含10平方米)的住戶戶數(shù)。統(tǒng)計單位：戶。
4．人均住宅建筑面積
是指報告期末，按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。
計算公式：
人均住宅建筑面積(平方米/人)=住宅建筑面積÷居住人口
5．戶均住宅套數(shù)
是指報告期末，按居住戶數(shù)計算的平均每戶擁有的住宅套數(shù)。
計算公式：
戶均住宅套數(shù)(套/戶)=實有住宅套數(shù)÷居住戶數(shù)
6．住宅成套率
是指報告期末，成套住宅建筑面積占實有住宅建筑面積的比例。
計算公式：
住宅成套率(%)=成套住宅建筑面積÷實有住宅建筑面積×100%
7．住宅自有率
是指報告期末，自有(私有)住宅的建筑面積占實有住宅建筑面積的比例。
計算公式：
住宅自有率(%)=自有(私有)住宅建筑面積÷實有住宅建筑面積×100%
六、房屋權(quán)屬登記
(一) 已登記房屋情況
1．年末已登記房屋總建筑面積
是指報告期末，在城鎮(zhèn)和工礦區(qū)轄區(qū)內(nèi)已進(jìn)行所有權(quán)登記的房屋的總建筑面積。
年末已登記房屋總建筑面積＝上年末已登記房屋總建筑面積＋本年初始登記房屋總建筑面積－本年拆除登記房屋總建筑面積
2．住宅
是指報告期末，含私有(自有)房屋在內(nèi)的專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等房屋建筑面積之和，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。
3．成套住宅
是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的住宅。
4．非住宅
是指報告期末，除住宅外的其他房屋的總建筑面積。
5．辦公樓
是指機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位使用的各類辦公用房，又稱寫字樓。
6．商業(yè)營業(yè)用房
是指用于商業(yè)服務(wù)活動的房屋建筑。如度假村、飯店、酒店、商場等。
7．工業(yè)倉儲用房
是指用于工業(yè)生產(chǎn)、儲備、供應(yīng)等使用的房屋。如廠房、倉庫等。
8．其他
是指不屬于上述用途的房屋建筑。如學(xué)校教學(xué)用房、醫(yī)院醫(yī)療用房、圖書館、體育場館等。
(二) 本年登記情況
1．本年登記總件數(shù)
是指報告期內(nèi)，進(jìn)行房屋所有權(quán)登記的總件數(shù)。
2．本年登記總面積
是指報告期內(nèi)，進(jìn)行房屋所有權(quán)登記的房屋總建筑面積。
3．初始登記總件數(shù)及初始登記總建筑面積
是指報告期內(nèi)，進(jìn)行房屋所有權(quán)初始登記的總件數(shù)及總建筑面積。
4．轉(zhuǎn)移登記總件數(shù)及轉(zhuǎn)移登記總建筑面積
是指報告期內(nèi)，進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的總件數(shù)及總建筑面積。
5．變更登記總件數(shù)及變更登記總建筑面積
是指報告期內(nèi)，進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記的總件數(shù)及總建筑面積。
6．他項權(quán)利登記總件數(shù)及他項權(quán)利登記總建筑面積
是指報告期內(nèi)，進(jìn)行房地產(chǎn)他項權(quán)利登記的總件數(shù)及總建筑面積(包括房地產(chǎn)抵押登記總件數(shù)及總建筑面積)。
7．注銷登記總件數(shù)及注銷登記總建筑面積
是指報告期內(nèi)，進(jìn)行房屋所有權(quán)及他項權(quán)利注銷登記的總件數(shù)及總建筑面積，其中包括拆除房屋登記總件數(shù)及總建筑面積。
8．拆除登記件數(shù)及拆除登記建筑面積
是指報告期內(nèi)，因房屋拆除而進(jìn)行的房屋所有權(quán)注銷登記總件數(shù)及總建筑面積。
(三) 本年發(fā)證情況
1．本年發(fā)證合計
是指報告期內(nèi)，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)發(fā)放的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和房屋他項權(quán)證的總數(shù)。
2．所有權(quán)證
是指報告期內(nèi)，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)發(fā)放的房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證的總數(shù)。
3．共有權(quán)證
是指報告期內(nèi)，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)發(fā)放的房屋共有權(quán)證或房地產(chǎn)共有權(quán)證的總數(shù)。
4．他項權(quán)證
是指報告期內(nèi)，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)發(fā)放的房屋他項權(quán)證或房地產(chǎn)他項權(quán)證的總數(shù)。
七、房地產(chǎn)交易
(一) 本年新建商品房預(yù)售
是指報告期內(nèi)，新建商品房預(yù)售合同登記備案的相關(guān)數(shù)據(jù)。
1．批準(zhǔn)預(yù)售面積
是指報告期內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的未竣工商品房建筑面積，依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》(建設(shè)部令第131號)填報。
2．預(yù)售套數(shù)
是指報告期內(nèi)，商品房預(yù)售總套數(shù)。
3．預(yù)售面積
是指報告期內(nèi)，商品房預(yù)售總建筑面積。
4．預(yù)售金額
是指報告期內(nèi)，商品房預(yù)售成交合同價總金額。
(二) 本年新建商品房現(xiàn)售
是指報告期內(nèi)，新建商品房現(xiàn)售并辦理過戶登記的相關(guān)數(shù)據(jù)(含竣工一年以上，在本年又現(xiàn)售出的商品房)，不包括進(jìn)行預(yù)售合同備案后辦理過戶登記的數(shù)據(jù)。
1．成交套數(shù)
是指報告期內(nèi)，新建商品房現(xiàn)售的總套數(shù)。
2．成交面積
是指報告期內(nèi)，新建商品房現(xiàn)售的總建筑面積。
3．成交金額
是指報告期內(nèi)，新建商品房現(xiàn)售的成交合同價總金額。
(三) 本年存量房買賣
是指報告期內(nèi)，已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房、通過其它交易方式取得產(chǎn)權(quán)的房屋，以及自有自用房屋買賣的相關(guān)數(shù)據(jù)。
再上市房買賣，是指報告期內(nèi)，職工按照房改政策購買公有住房后，再上市交易的房改房或經(jīng)濟(jì)適用房的有關(guān)數(shù)據(jù)。
1．成交套數(shù)
是指報告期內(nèi)，辦理過戶手續(xù)的存量房總套數(shù)。
2．成交面積
是指報告期內(nèi)，辦理過戶手續(xù)的存量房總建筑面積。
3．成交金額
是指報告期內(nèi)，辦理過戶手續(xù)的存量房交易總金額。
4.平均成交價格
平均成交價格(平方米/元)=成交金額÷成交面積
(四) 本年房屋租賃登記備案
1．租賃登記備案件數(shù)
是指報告期內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的件數(shù)。
2．租賃登記備案面積
是指報告期內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的租賃房屋總建筑面積。
(五) 本年房地產(chǎn)抵押
是指抵押人用其合法擁有的房地產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
1．抵押登記件數(shù)
是指報告期內(nèi)，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)的總件數(shù)。
2．抵押登記面積
是指報告期內(nèi)，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)的抵押房地產(chǎn)總建筑面積。
3．抵押登記金額
是指報告期內(nèi)，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)的抵押房地產(chǎn)所擔(dān)保的債務(wù)總金額。
a．在建工程抵押
是指報告期內(nèi)，抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式，抵押給貸款銀行作為償還貸款擔(dān)保的有關(guān)數(shù)據(jù)。
b．預(yù)購商品房貸款抵押
是指報告期內(nèi)，購房人在支付規(guī)定的首期房價款后，由貸款銀行代其支付剩余的購房款，將所預(yù)購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔(dān)保的有關(guān)數(shù)據(jù)。
c．現(xiàn)房抵押
是指報告期內(nèi)，抵押人用已辦理所有權(quán)登記手續(xù)的房屋，向抵押權(quán)人提供償還貸款擔(dān)保的有關(guān)數(shù)據(jù)。
d．在建工程抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押
是指報告期內(nèi)，設(shè)定了在建工程抵押的房地產(chǎn)竣工后，轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押的有關(guān)數(shù)據(jù)。
e．預(yù)購商品房貸款抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押
是指報告期內(nèi)，預(yù)購商品房貸款抵押轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押的有關(guān)數(shù)據(jù)。
f．其他
是指報告期內(nèi)，除作為償還貸款擔(dān)保的情形之外，抵押人用自有房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供其他債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
八、住房公積金
(一) 住房公積金來源
1．單位(個人)繳存比例
是指經(jīng)當(dāng)?shù)刈》抗e金管委會擬訂、省級政府批準(zhǔn)并公布的職工和單位正在執(zhí)行的住房公積金繳存比例，即單位為職工繳存(職工個人繳存)住房公積金月繳存額占職工上一年度月平均工資的比例。
2．本期應(yīng)繳職工人數(shù)
是指當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上一年度管理范圍內(nèi)國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)，事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等單位在職職工人數(shù)之和。
3．本期實繳職工人數(shù)
是指本期實際匯繳和補(bǔ)繳住房公積金的職工人數(shù)。本期是指自本月初起至本月末止(以下同)。
4．上期末繳存余額
是指上期末住房公積金繳存總額扣除上期末累計提取額后的數(shù)額。上期在月報中指上月，在年報中指上年度(以下同)
5．本期應(yīng)繳存額
是指已設(shè)立住房公積金賬戶的職工本期應(yīng)繳存的住房公積金數(shù)額。
即，應(yīng)繳住房公積金數(shù)額=(已設(shè)立住房公積金賬戶的職工人數(shù)－銷戶人數(shù)－封存人數(shù))×當(dāng)?shù)厣夏甓嚷毠ぴ?或年)平均工資總額×(當(dāng)年職工繳存比例+當(dāng)年單位繳存比例)。
6．本期實繳存額
是指本期實際繳存的住房公積金數(shù)額(包括補(bǔ)繳金額和結(jié)轉(zhuǎn)利息)。
7．本期個人提取額
是指本期職工實際提取的住房公積金數(shù)額。
8．本期末累計個人提取額
是指截至本期末職工累計提取的住房公積金數(shù)額。
9．結(jié)轉(zhuǎn)利息
是指每年6月30日住房公積金管理中心按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定為職工結(jié)算的利息。
10．本期末繳存總額
是指截至本期末住房公積金的累計繳存數(shù)額。
11．本期末繳存余額
是指本期末繳存總額扣除本期末累計個人提取額后的數(shù)額。
(二) 住房公積金增值收益及分配
1．本年業(yè)務(wù)收入
是指本年度管理中心各項業(yè)務(wù)收入的實際發(fā)生數(shù)額。
2．本年業(yè)務(wù)支出
是指本年度管理中心各項業(yè)務(wù)支出的實際發(fā)生數(shù)額。
3．本年增值收益
是指本年度住房公積金運(yùn)作過程中的各項業(yè)務(wù)收入與各項業(yè)務(wù)支出的差額。
4．本年提取管理費用
是指本年度按規(guī)定提取的管理中心管理費用的數(shù)額。
5．本年末風(fēng)險準(zhǔn)備金總額
是指截至本年末按規(guī)定累計提取的住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金的數(shù)額。
6．本年末風(fēng)險準(zhǔn)備金余額
是指截至本年末提取的風(fēng)險準(zhǔn)備金總額扣除已按規(guī)定核銷的住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金后的余額。
7．本年末廉租住房補(bǔ)充資金總額
是指截至本年末累計城鎮(zhèn)廉租住房補(bǔ)充資金的數(shù)額。
8．本年末廉租住房補(bǔ)充資金余額
是指截至本年末累計廉租住房補(bǔ)充資金總額扣除已劃出的廉租住房補(bǔ)充資金的數(shù)額。
(三) 住房公積金使用
1．上期末貸款余額
是指截至上期末利用住房公積金發(fā)放且尚未歸還的個人貸款(或其他貸款，以下2、3、4、5、6同)本金數(shù)額。
2．本期發(fā)放額
是指本期利用住房公積金實際發(fā)放的貸款本金數(shù)額。
3．本期回收額
是指本期實際回收的貸款本金數(shù)額。
4．本期末貸款總額
是指截至本期末累計利用住房公積金發(fā)放的貸款本金數(shù)額。
5．本期末貸款余額
是指截至本期末利用住房公積金發(fā)放且尚未還清的貸款本金數(shù)額。
6．個人住房貸款逾期貸款額
是指截至本期末借款合同約定到期3個月(含)以上、6個月(不含)以內(nèi)應(yīng)還未還貸款本金額與合同約定到期6個月(含)以上未歸還貸款的本金余額之和。
7．其他貸款逾期貸款額
是指截至本期末借款合同約定到期后所有項目和單位貸款的未還本金余額之和。
8．個人住房貸款本期放貸戶數(shù)
是指本期實際發(fā)放個人住房貸款的筆數(shù)。
9．個人住房貸款本期末累計放貸戶數(shù)
是指截至本期末累計發(fā)放個人住房貸款的筆數(shù)。
10．個人住房貸款本期末逾期貸款戶數(shù)
是指截至本期末借款合同約定到期3個月(含)以上未歸還貸款的借款筆數(shù)。
11．本期國債購買額
是指本期利用住房公積金實際支付購買國債的金額。
12．本期末國債余額
是指截至本期末利用住房公積金購買且尚未兌付或轉(zhuǎn)讓的國債在購買時實際支付的金額。
九、房改及住房保障
(一) 公有住房改革情況
1．公有住房平均租金
是指本行政轄區(qū)內(nèi)公有住房的平均租金水平。見《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》(國發(fā)[1994]43號文件，以下簡稱《決定》)。
2．廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)
是指由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的應(yīng)由低收入居民家庭負(fù)擔(dān)的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。見《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)[1998]23號文件)及《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》(建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務(wù)總局令第120號)。
3．年末實有公有住房總量
是指報告期末，本轄區(qū)內(nèi)機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位所有的尚未出售的公有住房的總建筑面積。見《決定》、《通知》及《建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的通知》(建住房[1999]209號)。
4．公有住房累計已出售總量
是指截止報告期末累計已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價、房改成本價、經(jīng)濟(jì)適用住房價格或市場價等向承租人出售的公有住房總建筑面積。
5．當(dāng)年出售量
是指報告期內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)價、房改成本價、經(jīng)濟(jì)適用住房價格或市場價等向承租人出售的公有住房總建筑面積。
6．當(dāng)年房改成本價
是指當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉漠?dāng)年出售公有住房的房改成本價。見《決定》、《通知》。
7．公有住房售房款累計總額
是指截止報告期末累計已出售公有住房所得房價款的總額。
8．公有住房售房款余額
是指公有住房的的帳面現(xiàn)存剩余數(shù)額。
(二)廉租住房保障情況
1．本年廉租住房對象
是指本年度符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的廉租住房申請條件的家庭數(shù)。
2．本年廉租住房解決戶數(shù)
是指報告期內(nèi)的各種廉租住房保障形式解決的符合雙困家庭標(biāo)準(zhǔn)的家庭總戶數(shù)。
3．實物配租
是一種對符合雙困家庭標(biāo)準(zhǔn)的家庭實施廉租住房保障的方式，即由政府以低廉的租金向其提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的普通住房。
雙困家庭標(biāo)準(zhǔn)：是指由當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)。
4．租金補(bǔ)貼
是一種對符合雙困家庭標(biāo)準(zhǔn)的家庭實施廉租住房保障的方式，即由雙困家庭自行到市場租賃住房，由政府按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予租金貨幣補(bǔ)貼。
5．其他方式
是除租金補(bǔ)貼和實物配租以外的，對符合雙困家庭標(biāo)準(zhǔn)的家庭實施廉租住房保障的其他方式。
6．本年廉租住房資金來源
是指本年度通過財政劃撥、住房公積金增值收益分配和其他各種渠道籌集的用于廉租住房保障的資金數(shù)額。
7．本年廉租住房資金使用
是指本年度通過實物配租、租金補(bǔ)貼和其他方式用于廉租住房保障的資金數(shù)額。
十、城市房屋拆遷
(一)本年計劃拆遷建筑面積
是指報告年度計劃拆遷的房屋總建筑面積。
(二)本年發(fā)放拆遷許可證
1.項目
是指報告期末，實際發(fā)放拆遷許可證的項目總量。
2.建筑面積
是指報告期末，實際發(fā)放拆遷許可證的項目涉及的總拆遷建筑面積。
(三)本年實際拆遷建筑面積
是指報告期末，實際實施拆遷的房屋總建筑面積。
1.住宅
是指產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅的房屋拆遷建筑面積。
2.營業(yè)用房
是指產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為營業(yè)性用途的房屋拆遷建筑面積。
3.其他
是指產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為科研、教育、文化、衛(wèi)生、體育等用途的房屋拆遷建筑面積。
(四)本年實際拆遷住宅戶數(shù)
是指報告期末，實際拆遷的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅的房屋總戶數(shù)。
(五)本年行政裁決拆遷案件
1.行政裁決拆遷件數(shù)
是指經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請，房屋拆遷管理部門實際作出行政裁決的件數(shù)。
2.行政裁決拆遷建筑面積
是指房屋拆遷管理部門實際作出行政裁決案件具體涉及的建筑面積。
(六)本年強(qiáng)制拆遷案件
1.強(qiáng)制拆遷件數(shù)
是指由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷的件數(shù)和由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷的件數(shù)總和。
2.行政強(qiáng)制拆遷件數(shù)
是指由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷的件數(shù)。
3.強(qiáng)制拆遷建筑面積
是指強(qiáng)制拆遷案件具體涉及的建筑面積。
4.行政強(qiáng)制拆遷建筑面積
是指行政強(qiáng)制拆遷案件具體涉及的建筑面積。
