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各市、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各公司、直屬單位：

　　現(xiàn)將《常州市市區(qū)城市建設(shè)征地拆遷安置房建設(shè)管理暫行規(guī)定》頒發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　二○○三年十一月二十七日

常州市市區(qū)城市建設(shè)征地拆遷安置房建設(shè)管理暫行規(guī)定

　　第一條　為規(guī)范征地安置房建設(shè)管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國法》和《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

　　第二條　在本市市區(qū)范圍內(nèi)，由政府組織實(shí)施的城市市政建設(shè)項(xiàng)目、社會公益事業(yè)項(xiàng)目和政府土地收購儲備項(xiàng)目以及省級以上經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的工業(yè)性項(xiàng)目，征用集體土地，需要統(tǒng)一建造房屋用以拆遷安置的，適用本規(guī)定。

　　第三條　市建設(shè)部門負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)管理工作。市計劃、國土、規(guī)劃、房管、財政、物價等部門根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助做好安置房建設(shè)管理工作。各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)安置房建設(shè)的組織實(shí)施和安置房安置對象的審核工作。市監(jiān)察部門負(fù)責(zé)安置房建設(shè)、安置過程中的行政監(jiān)察工作。

　　第四條　安置房的選址建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，堅(jiān)持節(jié)約用地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建造的原則，以多層住宅為主，形成相對集中、布局合理、配套完善、建設(shè)達(dá)標(biāo)的居住小區(qū)。

　　第五條　市建設(shè)部門會同區(qū)人民政府根據(jù)年度城市建設(shè)項(xiàng)目，編制年度安置房建設(shè)計劃，經(jīng)市計劃部門會同有關(guān)部門審核，報市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第六條　安置房的建設(shè)必須由區(qū)人民政府和市建設(shè)部門通過公開方式，選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，并嚴(yán)格按商品房開發(fā)的基本建設(shè)程序進(jìn)行。

　　第七條　安置房建設(shè)必須使用國有土地，并依法辦理用地審批手續(xù)，免繳和建設(shè)規(guī)費(fèi)。

　　第八條　安置房建設(shè)必須按市政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模嚴(yán)格控制，對于超規(guī)模建設(shè)的，市國土部門不得核發(fā)證，市規(guī)劃部門不得核發(fā)選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，市建設(shè)部門不得核發(fā)施工許可證，市房管部門不得核發(fā)房屋所有權(quán)證。

　　第九條　安置房安置的對象必須予以公示，填寫《安置房申請表》，報區(qū)人民政府審核，并報市建設(shè)、房管、國土部門備案。

　　第十條　安置房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，超過規(guī)定的拆遷安置建筑面積的剩余部分，經(jīng)市建設(shè)部門會同有關(guān)部門審核，一次性補(bǔ)繳土地出讓金和建設(shè)規(guī)費(fèi)，并報市政府批準(zhǔn)后，可按商品房上市交易。

　　第十一條　在安置房建設(shè)中違反本規(guī)定的，由有關(guān)部門依法予以查處；對有關(guān)責(zé)任人員，由監(jiān)察部門視情節(jié)輕重追究行政責(zé)任。

　　第十二條　本規(guī)定自2003年1月1日起施行。