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　　【案情】

　　2007年9月18日，原告鑫成某公司與被告梁某簽訂一份租機協(xié)議，雙方：原告將其所有的洛陽牌14T壓路機出租給被告，租金每月5000元，暫租2個月。同日，原告將洛陽牌14T壓路機交付給被告。被告接收壓路機后未按照約定支付租金。租機協(xié)議期滿后，被告一直沒有返還壓路機，原告也沒有向被告提出異議。

　　【審理】

　　法院審理后認為，原告與被告簽訂的租機協(xié)議是雙方的真實意思表示，沒有違反法律法規(guī)的規(guī)定，是合法有效的。簽訂協(xié)議后，原告已按照約定向被告交付了洛陽牌14T壓路機，被告接收后未按照約定支付租金，構成。租機協(xié)議期滿后，被告仍占用壓路機，原告也沒有提出異議，原租機協(xié)議繼續(xù)有效，為不定期。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十二條的規(guī)定，不定期租賃合同的當事人可以隨時解除合同。租機協(xié)議解除后，被告應該返還洛陽牌14T壓路機給原告。被告接收壓路機后，一直未支付租金，至原告起訴時，已拖欠16個月租金，按協(xié)議約定每月租金5000元計算，共拖欠租金80000元。遂判決：1、解除原告與被告簽訂的租機協(xié)議;2、被告應返還洛陽牌14T壓路機給原告;3、被告應向原告支付拖欠的租金80000元。

　　【法理評析】

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》 第二百三十六條“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期”的規(guī)定，本案中，雖然租機協(xié)議的租賃期限已屆滿，但被告一直占用壓路機，原告也沒有提出異議。因此，原租機協(xié)議繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。由于租機協(xié)議已轉變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U，因此，根據(jù)中華人民共和國合同法》第二百三十二條“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條　的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人”的規(guī)定，原告可以隨時解除租機協(xié)議。