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　　遭遇"一房二賣"的德州市民朱先生至今仍不知道該告誰。他半年前在一家公司買了新房，如今，房子竟被賣給了別人。

　　2009年5月3日，朱先生在德州市天衢工業(yè)園天勤實業(yè)有限公司建設(shè)的天勤高科公寓小區(qū)買了一套房子。因與德州市天勤實業(yè)有限公司存在一定的債務(wù)關(guān)系，朱先生和該公司簽訂了《房屋買賣合同》。雙方協(xié)議規(guī)定，朱先生用債款抵頂一部分房款，剩下的房款由朱先生補齊，在把這11.5萬余元的房款全部付清后，該公司承諾房子建好后，會通知朱先生去拿房屋鑰匙。

　　朱先生因暫時用不上這套房子，就沒有急著去追要鑰匙，也從未去看過房子，房子一直由天勤實業(yè)有限公司管理。直到2009年9月，朱先生抽空去看了一下他的新房，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)住了人。讓他意外的是，這名住戶李先生竟然也有一份《房屋買賣合同》，上面也清楚地標明這套房子歸李先生所有，而且房款也付清了。

　　一套房子居然還有兩個戶主?帶著疑惑和怒氣，朱先生當即去找天勤公司，卻發(fā)現(xiàn)天勤公司已經(jīng)破產(chǎn)。經(jīng)打聽，朱先生找到對天勤公司進行資產(chǎn)清理的相關(guān)部門工作組，工作人員告訴朱先生，天勤公司并沒有告知工作組，與朱先生存在債務(wù)關(guān)系，于是清算資產(chǎn)時，他們將這處房子賣給了李先生，一切手續(xù)都合法，如果朱先生要挽回損失，應(yīng)該去找天勤公司。

　　對此，該工作小組的張主任告訴記者，天勤公司破產(chǎn)后，經(jīng)過公證將這套房子交給了工作組，工作組有權(quán)處置這一房產(chǎn)。"那套房子是職工宿舍，地是工業(yè)用地，不允許出售，天勤公司和朱先生簽訂的合同是無效的、違法的。"張主任說。

　　德州德城區(qū)司法局"148"協(xié)調(diào)指揮中心吳非繁律師告訴記者，首先可以確定朱先生與天勤公司簽訂的《房屋買賣合同》是無效合同，按照法律規(guī)定，工業(yè)用地是不可以建設(shè)住宅并對外出售的。因此他們的房屋買賣合同因違反法律的規(guī)定而無效。由于天勤公司不具備出售房屋的法律條件，應(yīng)當對合同的無效承擔全部責任。若天勤公司破產(chǎn)要看其債權(quán)債務(wù)的清理情況而定，如果工作組接受了天勤公司的一切債權(quán)和債務(wù)，那朱先生可以要求工作組承擔法律責任。