原告溫某
被告洪某
被告李某
被告李某
第三人洪某
原告溫某與被告洪某、李某、李某排除妨礙糾紛一案，本院受理后，依法追加洪某為第三人，并依法由審判員倪文青獨任審判，公開開庭進行了審理。原告溫某的委托代理人，被告洪某、李某、李某到庭參加訴訟，第三人洪某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審判，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告溫某訴稱，原告是洪某的侄女，被告一家自2000年起居住于上海市X村X號X室房屋內(nèi)。2008年，該房屋的原承租人林某去世，原告成為系爭房屋承租人，考慮到被告一家住房困難，原告暫時將系爭房屋借給被告居住，現(xiàn)原告因結(jié)婚需要使用上述房屋，自2009年起便通知被告搬離，被告則以各種形式躲避原告，故原告訴至法院，要求判令被告遷出系爭房屋，搬至其戶籍所在地上海市X村X號X室房屋居住。
被告洪某、李某、李某辯稱，系爭房屋原承租人林某與洪某的母親即第三人洪某系夫妻關(guān)系，被告的戶籍雖在上海市X村X號X室房屋內(nèi)，但居住于系爭房屋內(nèi)是經(jīng)原承租人林某同意的，且被告居住期間一直支付租賃費用，根據(jù)上海市房屋土地資源管理局相關(guān)文件，被告完全符合共同居住人（公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人）的條件，被告在系爭房屋內(nèi)享有居住權(quán)，不同意原告的訴訟請求。
第三人洪某述稱，系爭房屋原承租人為林某，第三人與林某結(jié)婚后，兩人居住于上海市X村X號X室房屋內(nèi)，因原告與林某關(guān)系很好，林某去世前將原告戶籍遷入系爭房屋內(nèi)，并將原告變更為系爭房屋承租人。1985年第三人所在單位分房時，三位被告均是受配人，故戶籍均在上海市X村X號X室房屋內(nèi)，作為該房承租人，第三人同意被告搬回該房屋共同居住。
經(jīng)審理查明，1、第三人與洪某系母女關(guān)系，第三人與原告系祖孫關(guān)系，李某系洪某、李某夫婦之子。原告戶籍在上海市X村X號X室房屋內(nèi)，被告與第三人戶籍均在上海市X村X號X室房屋內(nèi)，該房屋內(nèi)另有原告父母溫某、朱琳飛戶籍。
2、上海市X村X號X室房屋原承租人為林某，林某與第三人系夫妻關(guān)系，婚后兩人居住于上海市X村X號X室房屋內(nèi)。原告戶籍于2008年9月11日從上海市X村X號X室房屋遷入系爭房屋內(nèi)，同年，林某報死亡，原告成為系爭房屋承租人。該房屋獨用租賃部位使用面積15平方米。
3、1985年5月，第三人所在單位“公交汽車三場”收回其原租賃使用的上海市X路X弄X室房屋，將上海市X村X號X室房屋分配給第三人，該房屋使用面積為18.60平方米，在職工住房調(diào)配通知單上記載，調(diào)配原因為“困難戶套配，原住房收回，戶口全部遷出”，房屋受配人為第三人、三位被告及第三人之子溫某（曾用名溫X）。
4、上海市X村X號X室房屋由第三人實際居住，原告及其父母原居住于系爭房屋內(nèi)，1999年至今，系爭房屋由被告實際居住。
本院認為，《上海市房屋租賃條例》所稱的房屋租賃，是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行為。原告作為上海市X村X號X室房屋的承租人，對該房屋享有使用、收益的權(quán)利。雖被告于1999年起便居住于系爭房屋內(nèi)，但其戶籍在上海市X村X號X室房屋內(nèi)，且該房屋調(diào)配時，三被告均是實際受配人，因此，三被告的居住權(quán)應(yīng)在戶籍所在地房屋，被告辯稱其是系爭房屋的共同居住人，但被告表述的共同居住人的概念，只適用于公有居住房屋承租戶名變更的情況，而本案糾紛并不涉及系爭房屋承租戶名的變更，故被告居住于系爭房屋內(nèi)于法無據(jù)，對被告抗辯觀點，本院難予采信。審理中，第三人作為上海市X村X號X室房屋承租人，表示同意被告搬回該房屋共同生活，無不妥，可予以采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第四條、第五條，《上海市房屋租賃條例》第三條的規(guī)定，判決如下：
被告洪某、李某、李某應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)遷出上海市X村X號X室房屋，至上海市X村X號X室房屋居住。
本案受理費人民幣80元（原告預(yù)付），減半收取，計人民幣40元，由被告負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員倪文青
書記員漢靜
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