洛陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
民事判決書
(2003)洛開民初字第X號(hào)
原告洛陽(yáng)市萬(wàn)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：洛陽(yáng)市X區(qū)X路X號(hào)。
法定代表人曾某，經(jīng)理。
委托代理人仝利明，洛陽(yáng)一得律師事務(wù)所律師。
被告李某甲，女，57歲，漢族，洛陽(yáng)市家電儲(chǔ)運(yùn)公司退休職工，?。裕?。
委托代理人耿虎，洛陽(yáng)九都律師事務(wù)所律師。
被告郭某乙，女，30歲，漢族，洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城建局干部，系李某甲之女，住（略）。
被告郭某丙，男，51歲，漢族，洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)局干部，住（略）。
第三人徐某丁，男，48歲，漢族，洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城建監(jiān)察大隊(duì)干部，住（略）。
原告洛陽(yáng)市萬(wàn)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以某簡(jiǎn)稱萬(wàn)地公司)訴被告李某甲、郭某乙、郭某丙及第三人徐某丁返還購(gòu)?fù)恋乜罴m紛一案，洛陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院于2000年12月25日作出(2000)洛開民初字第X號(hào)民事判決書。被告李某甲、郭某乙不服，向洛陽(yáng)市中級(jí)人民法院提出上訴，洛陽(yáng)市中級(jí)人民法院于2001年3月12日作出(2001)洛民終字第X號(hào)民事判決書，維持原判，并已發(fā)生法律效力。被告李某甲、郭某乙在執(zhí)行過程中，向洛陽(yáng)市中級(jí)人民法院提出再審申請(qǐng)。洛陽(yáng)市中級(jí)人民法院于2002年7月2日作出(2002)洛民再字第X號(hào)民事裁定，以“事實(shí)不清，證據(jù)不足，程序不當(dāng)”為由撤銷一、二審判決，將該案發(fā)還本院重審。在此期間，中止原判決執(zhí)行。本院依法另行組成合議庭，于2003年5月26日和6月9日兩次公開開庭審理了本案。原告萬(wàn)地公司經(jīng)理曾某及委托代理人仝利明，被告李某甲及委托代理人耿虎、被告郭某乙、第三人徐某丁到庭參加訴訟。被告郭某丙經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本院依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告萬(wàn)地公司訴稱：1998年9月8日，我方與被告李某甲簽訂聯(lián)合開發(fā)合同，雙方合作開發(fā)洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一塊面積約4423.33平方米的土地。其中約定被告李某甲將2000平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給萬(wàn)地公司，轉(zhuǎn)讓金為72萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓金分為二次付清，第一次付轉(zhuǎn)讓金36萬(wàn)元，第二次在基礎(chǔ)出來(lái)到正負(fù)零處5日內(nèi)再付36萬(wàn)元。協(xié)議簽訂后，萬(wàn)地公司按約支付了37萬(wàn)元，其中包括一輛昌河1018型面包車，作價(jià)4萬(wàn)元，由被告李某甲之女郭某乙出具收條。原告在前期投入中支付勘查設(shè)計(jì)費(fèi)9300元。由于被告李某甲隱瞞該土地系與他人共同購(gòu)買使用權(quán)，在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)未征得他人同意，內(nèi)部發(fā)生糾紛，致使原告無(wú)法正常開發(fā)，相關(guān)的開發(fā)手續(xù)無(wú)法辦理。原告要求被告退回土地款37萬(wàn)元并賠償前期投入勘查設(shè)計(jì)費(fèi)9300元。被告李某甲于1999年11月22日、12月31日二次共退還土地款（略）元，余款至今未退。被告李某甲在合同沒有解除的情況下，又將該土地轉(zhuǎn)讓他人開發(fā)。要求三被告歸還剩余土地款（略）元；賠償土地勘查設(shè)計(jì)費(fèi)9300元；第三人徐某丁承擔(dān)保證責(zé)任；解除聯(lián)合開發(fā)合同，賠償違約金（略）元并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
原告萬(wàn)地公司就上述訴訟請(qǐng)求向法庭提交的證據(jù)有：⑴原告萬(wàn)地公司與被告李某甲聯(lián)合開發(fā)的合同書；⑵規(guī)劃選址意見書；⑶被告郭某乙給萬(wàn)地公司曾某出具的二份收到土地款33萬(wàn)元的收條；⑷被告郭某乙給曾某出具的一份欠車款的欠條；⑸萬(wàn)地公司與被告李某甲在本院執(zhí)行庭達(dá)成的和解協(xié)議；⑹萬(wàn)地公司經(jīng)理曾某將洛陽(yáng)市萬(wàn)地建筑安裝有限公司轉(zhuǎn)讓給洛陽(yáng)市X區(qū)X巷X號(hào)曹相臣的協(xié)議書；⑺萬(wàn)地公司支付的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的二份收據(jù)和一份勘察費(fèi)的發(fā)票，共計(jì)9300元；⑻第三人徐某丁于1999年12月5日給曾某出具“李某甲還欠曾某土地款（略）元”的證明；⑼徐某丁于1998年9月27日和12月9日出具的二份擔(dān)保書；⑽洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地局于1999年3月28日出具的一份“關(guān)于西工奧華裝飾工程公司在經(jīng)貿(mào)開發(fā)區(qū)受讓、轉(zhuǎn)讓土地情況的說明”；
⑾證人李某戊、孫某某的證言；⑿調(diào)查李某州、馮衛(wèi)偉的筆錄；⒀調(diào)查張某琴、麻某東的筆錄；⒁調(diào)查李某民、劉某、郭某龍的筆錄；⒂調(diào)查麻某運(yùn)的筆錄；⒃曾某向被告李某甲討要款所發(fā)的信函；⒄萬(wàn)地公司作的市場(chǎng)概算分析，⒅錄音帶。
被告李某甲辯稱：“我于1998年9月8日與原告萬(wàn)地公司簽訂了聯(lián)合開發(fā)合同。同月10日原告通過轉(zhuǎn)賬付給我26萬(wàn)元，按約定少付10萬(wàn)元。后原告萬(wàn)地公司的經(jīng)理曾某請(qǐng)郭某乙吃飯，未付飯錢，郭某乙就給曾某出具一份收條，收到（略）元的收條，同年10月14日曾某又付現(xiàn)金（略）元，郭某乙將原來(lái)打的收條收回，重新給曾某出具一份收到32萬(wàn)元的收條。同年10月第三人徐某丁代表萬(wàn)地公司與洛陽(yáng)豫西水文地質(zhì)勘察公司簽訂了地質(zhì)勘察合同，萬(wàn)地公司支付地質(zhì)勘探費(fèi)5300元，文物鉆探費(fèi)2000元，設(shè)計(jì)費(fèi)1000元，共計(jì)8300元。由于原告違反聯(lián)合開發(fā)合同，未按期足額支付土地款，原告開發(fā)的資金不到位，致使合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。于1998年11月29日，由郭某乙?guī)е?2萬(wàn)元的現(xiàn)金到曾某的辦公室，將此款交給曾某。曾某給郭某乙出具了退土地款的證明”。
對(duì)于上述答辯意見，被告李某甲當(dāng)庭提交下列證據(jù)：(1)一份落款時(shí)間為“1998年11月29日”由原告萬(wàn)地公司經(jīng)理曾某簽名，未蓋公司印章的退土地款證明復(fù)印件；(2)一份落款時(shí)間為“1998年11月29日”由原告萬(wàn)地公司經(jīng)理曾某簽名，加蓋公司印章的退土地款證明；(3)證人郭某己的證言及土地出讓合同；
(4)證人麻某、董某某的證言；(5)麻某與李某甲簽訂的轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議及公證書；(6)調(diào)查張某芝的筆錄；(7)洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)監(jiān)察局的工作人員李某善、劉某勤于1999年11月26日詢問曾某的筆錄；(8)1999年12月6日曾某出具的一份聲明；(9)一份落款時(shí)間為“1998年11月29日”由原告萬(wàn)地公司經(jīng)理曾某簽名、蓋公司印章的退土地款證明復(fù)印件上又加蓋公司印章的復(fù)印件；(10)調(diào)查李某善、劉某勤的筆錄；(11)1998年4月12日李某甲與郭某丙簽訂的一份聯(lián)合購(gòu)?fù)恋刎?zé)任協(xié)議書；(12)洛陽(yáng)市X區(qū)文物鉆探公司的證明及文物鉆探合同書；(13)河南省洛陽(yáng)豫西水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察公司的證明及勘察費(fèi)發(fā)票；(14)證人洪某某的證言；(15)洛陽(yáng)市監(jiān)察局文件《關(guān)于郭某丙、張某、程俊超同志所犯錯(cuò)誤的處分決定》；(16)1999年12月5日徐某丁給曾某出具的一份證明。(17)證人祁玉洛的證明材料；(18)證人彭某某的證言；(19)1998年12月12日和1999年8月1日彭某某出具的二份收到設(shè)計(jì)費(fèi)3300元的收條；(20)李某甲與原告簽訂的聯(lián)合開發(fā)合同；﹙21﹚證人鄧某某、徐某庚的證言；(22)洛陽(yáng)市萬(wàn)地建筑安裝工程有限公司向洛陽(yáng)市車管所出具的一份證明及行車證；(23)調(diào)查徐某丁的筆錄；(24)調(diào)查郭某乙的筆錄；(25)調(diào)查證人郭某己、麻某的筆錄；(26)調(diào)查李某善、張某芝的筆錄。
被告郭某乙答辯稱：“我不應(yīng)作為本案的被告，我是李某甲的代理人?！钡聪蚍ㄍヌ峤挥嘘P(guān)證據(jù)。
被告郭某丙未答辯。
第三人徐某丁答辯稱：“我不是李某甲購(gòu)買祁玉洛土地的合伙人和擔(dān)保人；我是萬(wàn)地公司聘用的工程師；我購(gòu)買的車是洛陽(yáng)市萬(wàn)地建筑安裝工程公司的車，不是抵土地款的；我給曾某出具的證明是已經(jīng)還款的意思?！?/p>
第三人對(duì)上述答辯意見，當(dāng)庭提交下列證據(jù)：⑴洛陽(yáng)市信軍建筑安裝工程有限公司基本情況；⑵昌河旅行小客車的行駛證；⑶洛陽(yáng)市萬(wàn)地建筑安裝工程有限公司向洛陽(yáng)市車管所出具的證明；⑷昌河旅行車的發(fā)票；⑸協(xié)查通報(bào)；⑹擔(dān)保書一份。
本院依據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十五條的規(guī)定調(diào)取的證據(jù)有：⑴彭某某的證明材料；⑵洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工作人員劉某勤、李某善的證明材料；⑶曾某出具的舉某材料；⑷1999年12月16日曾某出具證明材料；⑸一份落款時(shí)間為“1998年11月29日”有原告公司經(jīng)理曾某簽名，蓋公司印章的退土地款證明復(fù)印件上又加蓋公司印章的原件；⑹1999年11月26日劉某勤、李某善詢問曾某的筆錄；⑺鑒定書；⑻詢問劉某勤、李某善的筆錄及二人書寫的證明材料；⑼郭某乙于1999年11月22日的取款憑證；⑽銀行的查詢回證。
雙方對(duì)原告提供的證據(jù)沒有異議的有：⑴原告萬(wàn)地公司與被告李某甲聯(lián)合開發(fā)合同書；⑵郭某乙出具的32萬(wàn)元收條；⑶勘察費(fèi)5300元；⑷設(shè)計(jì)費(fèi)收條1000元。雙方對(duì)被告提供的證據(jù)沒有異議的有：⑴曾某出具的聲明；⑵1999年11月26日李某善、劉某勤詢問筆錄；⑶洛陽(yáng)市監(jiān)察局文件；⑷原告萬(wàn)地公司與被告李某甲聯(lián)合開發(fā)的合同書；⑸祁玉洛的證明；⑹彭某某出具的二份收據(jù)；⑺聯(lián)合購(gòu)?fù)恋刎?zé)任協(xié)議書。
根據(jù)原告和被告及第三人的訴辯意見，本院確定這次重審本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：⑴落款時(shí)間為“1998年11月29日”由曾某簽名、蓋有公司印章的退土地款證明復(fù)印件上又加蓋有萬(wàn)地公司印章的書證是否是萬(wàn)地公司對(duì)此件書寫內(nèi)容的確認(rèn)⑵車款和土地款是否有聯(lián)系⑶落款時(shí)間為“1998年11月29日”，由曾某簽名、加蓋萬(wàn)地公司印章的退土地款證明的書寫時(shí)間是1998年還是1999年⑷被告李某甲是否已將原告萬(wàn)地公司購(gòu)地款全部退回⑸被告郭某乙、郭某丙是否要承擔(dān)連帶責(zé)任⑹第三人徐某丁是否承擔(dān)保證責(zé)任
本院根據(jù)當(dāng)事人的陳述、舉某、質(zhì)證及訴辯意見，對(duì)本案的事實(shí)確認(rèn)如下：1998年9月8日，原告與被告李某甲簽訂聯(lián)合開發(fā)合同一份。合同約定：開發(fā)范圍：依據(jù)洛陽(yáng)市土地規(guī)劃局下達(dá)的洛陽(yáng)市國(guó)用(1998)字第X號(hào)國(guó)有土地的使用證，使用權(quán)為4423.33平方米面積作為聯(lián)合開發(fā)實(shí)際面積范圍；李某甲將其中2000平方米的土地轉(zhuǎn)讓給原告，原告支付土地轉(zhuǎn)讓金72萬(wàn)元，在轉(zhuǎn)讓給原告的土地上，建成的房屋由原告所有；轉(zhuǎn)讓金72萬(wàn)元原告分兩次付清，第一次在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付李某甲36萬(wàn)元，第二次在基礎(chǔ)出來(lái)到正負(fù)零處5日內(nèi)支付36萬(wàn)元；雙方簽訂合同后，原告按照建設(shè)常規(guī)進(jìn)行全部地塊6.635畝地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘探等及各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)的辦理，費(fèi)用由原告負(fù)責(zé)，李某甲應(yīng)積極配合原告辦理。李某甲負(fù)責(zé)左鄰右舍和開發(fā)區(qū)關(guān)系的協(xié)調(diào)；因李某甲原因，造成土地、規(guī)劃受阻，使原告不能開發(fā)建設(shè)，李某甲如數(shù)退款和賠償損失。如因原告方原因，設(shè)計(jì)圖紙、資金因素影響開發(fā)，由原告方負(fù)責(zé)賠償損失；如雙方當(dāng)事人一方未按合同條款約定的內(nèi)容履行，另一方有權(quán)解除合同，并提出賠償，雙方簽字蓋章后生效，本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。
合同簽訂后，原告萬(wàn)地公司經(jīng)理曾某于1998年9月10日通過銀行轉(zhuǎn)賬向被告李某甲支付土地款26萬(wàn)元，被告李某甲未向萬(wàn)地公司出具收條。此時(shí)，以某某為法人代表的洛陽(yáng)市萬(wàn)地建筑安裝工程有限公司有一輛昌河面包車出讓，徐某丁、郭某乙提出以某車抵土地款再抵欠洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的土地款，雙方協(xié)商車款為4萬(wàn)元，徐某丁將車開走。同年10月14日曾某又向李某甲支付土地款6萬(wàn)元現(xiàn)金，被告郭某乙將二次的收款向曾某出具一份收到土地款32萬(wàn)元收條。同年11月23日曾某又向被告李某甲支付土地款1萬(wàn)元，被告郭某乙向曾某出具了收條。曾某讓徐某丁、郭某乙聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)此地進(jìn)行勘探、設(shè)計(jì)。徐某丁、郭某乙委托彭某某搞萬(wàn)地小區(qū)設(shè)計(jì)方案。1998年9月27日，萬(wàn)地公司交給彭某某設(shè)計(jì)費(fèi)1000元。同年10月16日，萬(wàn)地公司交給洛陽(yáng)市豫西水文地質(zhì)工程勘察公司勘察費(fèi)5300元。同年12月18日由第三人徐某丁代表彭某某出具收條，萬(wàn)地公司交彭某某設(shè)計(jì)費(fèi)3000元。由于被告李某甲轉(zhuǎn)賣土地時(shí)背著合伙人郭某丙等簽訂一份轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議，使其內(nèi)部發(fā)生糾紛。隨即，洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)監(jiān)察局開始調(diào)查此事。萬(wàn)地公司無(wú)法開發(fā)，即要求解除合同并返還購(gòu)地款。被告郭某乙于1999年11月22日從洛陽(yáng)市建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄所取現(xiàn)金6萬(wàn)元并自帶現(xiàn)金2萬(wàn)元，在洛陽(yáng)市建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄所將8萬(wàn)元現(xiàn)金交給曾某，曾某出具了收條。郭某乙還在儲(chǔ)蓄所柜臺(tái)上用“存款憑證”條的反面給曾某出具了一份“欠曾某車款4萬(wàn)元”的欠條并簽了自己的名字。1999年11月26日洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)監(jiān)察局找曾某調(diào)查其與李某甲買賣土地一事時(shí)，曾某向洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)監(jiān)察局提交了與李某甲買賣土地的有關(guān)收據(jù)。同年12月4日晚上，郭某乙約曾某到曾某辦公室見面，稱開發(fā)區(qū)監(jiān)察局正在查土地買賣一事，讓曾某寫一份證明，然后將剩余的款全部退給曾某。曾某答應(yīng)后，由郭某乙起草一份退土地款證明，并把時(shí)間寫成“1998年11月29日”，曾某在此證明上簽名，并蓋了公司印章，交給郭某乙。但郭某乙立即反悔，不給曾某退土地款并將證明帶走。次日曾某找到徐某丁，徐某丁向曾某出具了一份證明，證明記載：“李某甲還欠曾某土地款（略）元，證明人徐某丁?！甭淇顣r(shí)間是1999年12月5日。徐某丁寫好證明后，讓曾某向洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)監(jiān)察局作虛假說明，曾某既向監(jiān)察局寫了一份聲明，聲明記載：“關(guān)于開發(fā)區(qū)調(diào)查了解我萬(wàn)地開發(fā)公司和李某甲聯(lián)合開發(fā)協(xié)議和買地情況一事。我當(dāng)時(shí)提供的情況和資料有誤差，現(xiàn)以某明全部作廢。聲明人曾某。”落款時(shí)間是1999年12月6日。隨后曾某繼續(xù)向郭某乙要土地款，到12月31日郭某乙又退給曾某土地款（略）元，郭某乙并將以某給曾某出具的1萬(wàn)元的收條抽回，曾某給郭某乙出具一份收到退土地款5000元的收條。之后曾某向洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)作了舉某。此后，萬(wàn)地公司經(jīng)理曾某多次向李某甲、郭某乙索要剩余地款（略）元及土地勘察設(shè)計(jì)費(fèi)9300元未果，萬(wàn)地公司于2000年4月1日提起訴訟。
另查明，1998年3月15日，洛陽(yáng)市西工奧華裝飾工程公司(經(jīng)理祁玉洛)與被告李某甲簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同一份。將洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中心商場(chǎng)東一塊面積6.635畝的土地以80萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給李某甲。1998年4月12日，被告李某甲又與被告郭某丙簽訂一份聯(lián)合購(gòu)?fù)恋刎?zé)任協(xié)議書，約定：“以某某君名義購(gòu)洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中心商場(chǎng)東6.635畝土地；總地價(jià)為95萬(wàn)元，共分5份，其中郭某丙一份，面積為1.327畝，價(jià)值為19萬(wàn)元。”同年9月27日，徐某丁出具擔(dān)保書載明：“李某甲、徐某丁、郭某丙等5人共同購(gòu)開發(fā)區(qū)的6.635畝地，土地證辦在李某甲名下，尚欠開發(fā)區(qū)X萬(wàn)元土地款，由徐某丁負(fù)責(zé)用順安小區(qū)的房子擔(dān)保，郭某丙已交夠18萬(wàn)元(包括開發(fā)區(qū)X區(qū)此地款未還清由擔(dān)保人徐某丁負(fù)責(zé)?！毙炷扯『灹嗣?，落款時(shí)間為1998年9月27日。
同年12月9日，徐某丁又出具一份擔(dān)保書載明：“李某甲所欠開發(fā)區(qū)土地款5萬(wàn)元，如不還清由徐某丁負(fù)責(zé)償還?！毙炷扯『灹嗣?，落款時(shí)間為1998年12月9日。
又查明，原一、二審判決生效后，萬(wàn)地公司申請(qǐng)執(zhí)行，雙方于2001年8月23日簽定執(zhí)行和解協(xié)議。被告李某甲已清償（略）元，由曾某出具了收條。之后被告李某甲又向本院執(zhí)行庭交了執(zhí)行款7萬(wàn)元。
對(duì)爭(zhēng)議較大的主要證據(jù)和事實(shí)的分析：
1、關(guān)于“退土地款證明”復(fù)印件上又加蓋印章是否是“確認(rèn)已還款”。
⑴經(jīng)西南政法大學(xué)司法鑒定中心對(duì)該書證書寫的時(shí)間進(jìn)行鑒定，證明“退土地款證明”書寫于1999年12月而非1998年11月，其本身就是虛假的。此鑒定印證了曾某的說法而否定了郭某乙的辯解。⑵在此復(fù)印件上加蓋原告萬(wàn)地公司印章的書證，既沒有曾某的重新簽字認(rèn)可和簽名，也沒有落款時(shí)間，不能證明是曾某對(duì)復(fù)印件內(nèi)容的“確認(rèn)”。⑶證人李某善證明說此件是1999年11月份由曾某給他和劉某勤的，但劉某勤卻證明不知道是誰(shuí)將此件放在監(jiān)察局文檔中的，曾某也否認(rèn)出具過此件，因此其來(lái)源不能確定。⑷如果是曾某“確認(rèn)”土地款已經(jīng)退清，應(yīng)將此件交債務(wù)人李某甲收?qǐng)?zhí)，而不應(yīng)出現(xiàn)在監(jiān)察局；⑸此書證形成在萬(wàn)地公司起訴之前，但各被告及第三人在原一、二審程序中均未提供此證據(jù)。因此，“退土地款證明”復(fù)印件上又加蓋印章不能證明是曾某對(duì)復(fù)印件內(nèi)容的“確認(rèn)”。
2、關(guān)于土地款與車款是否有聯(lián)系。
徐某丁于1998年9月將曾某的私營(yíng)企業(yè)洛陽(yáng)市萬(wàn)地建筑安裝工程有限公司的一輛昌河面包車開走，抵萬(wàn)地公司付給李某甲的土地款，并想以某車再抵欠洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)X區(qū)不同意，沒有抵成。此后郭某乙妹夫?qū)⒋塑噥G失。雙方解除合同后，郭某乙于1999年11月22日給曾某出具一份“欠曾某車款4萬(wàn)元”的欠條。如果車是徐某丁購(gòu)買的，而由郭某乙向曾某出具欠車款的欠條，是不符合常理。因此，本院認(rèn)為，曾某有權(quán)處分洛陽(yáng)市萬(wàn)地建筑安裝工程公司的財(cái)產(chǎn)，昌河面包車是用來(lái)抵曾某付給李某甲土地款的，車款應(yīng)是萬(wàn)地公司所付土地款的一部分。車丟失后應(yīng)由李某甲賠償，郭某乙出具欠條亦在情理之中。被告郭某乙辯解及第三人徐某丁所述證據(jù)不足，本院不予認(rèn)定。
3、關(guān)于1998年11月29日以某郭某乙是否又給萬(wàn)地公司退土地款。
被告郭某乙辯稱：“1998年11月29日向曾某退土地款32萬(wàn)元后，沒有再向曾某退過土地款?！苯?jīng)查，1999年11月22日在市建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)部退還給曾某土地款8萬(wàn)元，且與曾某所述郭某乙自帶現(xiàn)金2萬(wàn)元，又在建設(shè)銀行取款6萬(wàn)元一致。又有郭某乙當(dāng)日的“取款憑證”和銀行證明印證。而郭某乙的辯解均不能印證，因此被告郭某乙的辯解理由不成立。
4、關(guān)于“退土地款證明”的書寫時(shí)間。
根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，本院委托洛陽(yáng)市中級(jí)人民法院司法鑒定技術(shù)處對(duì)該書證(即李某甲提供的證據(jù)⑵)進(jìn)行鑒定，中級(jí)人民法院又委托西南政法大學(xué)司法鑒定中心對(duì)退土地款的證明進(jìn)行了鑒定，其結(jié)論為：“送檢的落款時(shí)間為1998年11月29日蓋有‘洛陽(yáng)市萬(wàn)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司’公章印文的退地款手續(xù)的便條上藍(lán)黑墨水鋼筆字跡的實(shí)際書寫形成時(shí)間應(yīng)為1999年12月左右書寫形成，而不是原落款時(shí)間?！北桓婀骋肄q稱：土地款是1998年11月29日一次全部退還給曾某的，當(dāng)時(shí)曾某在出具的退土地款證明上只有簽名，沒有蓋公司印章(即被告提供的證據(jù)⑴)，到1999年12月初郭某乙又讓曾某加蓋公司印章時(shí)，郭某乙又抄寫了一份，將二份證明讓曾某蓋章，曾某將1998年11月29日退土地款證明留下，將才寫好的一份退土地款證明交給郭某乙。本院認(rèn)為，被告郭某乙手持未加蓋公司印章的退土地款證明一年之后，才讓原告加蓋印章，不符合常理，且其出示的證據(jù)⑴系復(fù)印件，內(nèi)容為郭某乙自己書寫，曾某對(duì)此予以某認(rèn)。因此李某甲所舉某據(jù)⑴及郭某乙的辯解不能認(rèn)定，退土地款證明的書寫時(shí)間應(yīng)以某定結(jié)論為準(zhǔn)。
5、關(guān)于李某甲是否將萬(wàn)地公司購(gòu)?fù)恋乜钔饲濉?/p>
(1)被告郭某乙在原審期間曾某她和徐某丁于1998年11月29日一起去將32萬(wàn)元土地款一次性退給曾某的，到二審及重審時(shí)又說是自己一人攜帶32萬(wàn)元現(xiàn)金交給曾某，前后矛盾。(2)郭某乙并且說在此后沒有再給曾某過款。但前述證據(jù)表明郭某乙于一年后即1999年11月22日，還退給曾某購(gòu)?fù)恋乜?萬(wàn)元，并同時(shí)打欠車款4萬(wàn)元欠條一張；1999年12月31日郭某乙又退給曾某（略）元。這些證據(jù)與郭某乙所辯解多處相反，而與曾某的陳述能夠相符。(3)證人劉某勤、李某善證明：“交來(lái)地款部分退回”，“徐某丁和郭某乙代表李某甲曾某過她(指曾某)地款捌萬(wàn)元。”(4)郭某乙所述自己只身一人攜帶32萬(wàn)元現(xiàn)金也不符合常理。(5)徐某丁1999年12月5日出具的證明“李某甲還欠曾某土地款（略）元”中的“還欠”是“仍然欠”的意思，不是“已經(jīng)還過”的意思。(6)1998年12月18日萬(wàn)地公司還在付設(shè)計(jì)費(fèi)，如果土地款1998年11月29日已退清，雙方已解除了開發(fā)合同，繼續(xù)設(shè)計(jì)已無(wú)必要。因此本院認(rèn)為李某甲沒有將土地款全部退給曾某，尚有土地款（略）元及勘查設(shè)計(jì)費(fèi)9300元未退。
6、關(guān)于被告郭某乙、郭某丙、第三人徐某丁的民事責(zé)任。
“聯(lián)合開發(fā)合同”雖系萬(wàn)地公司與李某甲所簽，但簽字以某此后的收土地款、退土地款等活動(dòng)李某甲均未露面，全部活動(dòng)由其女兒郭某乙代理。郭某乙系國(guó)家工作人員，不應(yīng)參與買賣土地使用權(quán)活動(dòng)，其代理行為的法律后果應(yīng)由其母即被代理人李某甲承擔(dān)。郭某乙在代理活動(dòng)中雖有違背誠(chéng)實(shí)信用原則行為，但其不應(yīng)承擔(dān)返還萬(wàn)地公司購(gòu)?fù)恋乜畹倪B帶責(zé)任。
被告郭某丙對(duì)李某甲擅自將“共有”的土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”并不知情，也沒有收受萬(wàn)地公司款項(xiàng)，亦不應(yīng)承擔(dān)返還萬(wàn)地公司購(gòu)?fù)恋乜畹倪B帶責(zé)任。
第三人徐某丁是整個(gè)“買賣”過程的牽線人、知情人和證明人，其出具的兩份“保證”是針對(duì)洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的，而并非是在萬(wàn)地公司和李某甲之間作保。因此徐某丁也不承擔(dān)返還萬(wàn)地公司購(gòu)?fù)恋乜畹倪B帶責(zé)任。
綜上所述，本院認(rèn)為：原告萬(wàn)地公司與被告李某甲之間簽訂的聯(lián)合開發(fā)合同中涉及的土地使用權(quán)的買賣，有多名國(guó)家工作人員參與，合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)雖登記在李某甲名下，但郭某丙等人亦是共有人，此行為違反了國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。因此雙方所簽聯(lián)合開發(fā)合同為無(wú)效合同，自始不受法律保護(hù)。取得財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被告李某甲明知國(guó)家工作人員不應(yīng)參與此項(xiàng)活動(dòng)，反而以某己名義與郭某丙等人共同購(gòu)買土地使用權(quán)，此后又未經(jīng)其他“共有人”同意擅自將此土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，亦是違法行為。對(duì)其代理人郭某乙在代理活動(dòng)中的違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為應(yīng)當(dāng)知道而未加制止，對(duì)造成本案糾紛應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。李某甲應(yīng)返還萬(wàn)地公司購(gòu)?fù)恋乜畈①r償損失。萬(wàn)地公司在購(gòu)買土地使用權(quán)時(shí)未盡到必要注意義務(wù)，其法人代表曾某在洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)監(jiān)察局調(diào)查初期曾某具虛假“聲明”，造成此案糾紛復(fù)雜化，亦應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。被告郭某乙系李某甲代理人；被告郭某丙對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)并不知情；第三人徐某丁不是保證人，因此三人均不承擔(dān)返還土地款的連帶責(zé)任。經(jīng)合議庭評(píng)議并報(bào)本院審判委員會(huì)討論決定，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第㈤項(xiàng)，第五十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定，判決如下：
一、原告洛陽(yáng)市萬(wàn)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告李某甲簽訂的聯(lián)合開發(fā)合同無(wú)效；
二、被告李某甲返還原告洛陽(yáng)市萬(wàn)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購(gòu)?fù)恋乜睿裕┰袄ⅰ?按返還款數(shù)額，以某期人民銀行貸款利率計(jì)算，從2000年1月1日起計(jì)算至給付之日止。原一審判決生效后已經(jīng)清償?shù)模裕┰獞?yīng)從中減去)。
三、被告李某甲賠償原告洛陽(yáng)市萬(wàn)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察設(shè)計(jì)費(fèi)損失7440元。
四、以某、三項(xiàng)給付內(nèi)容限判決生效后十日內(nèi)清償完畢。
五、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)9130元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)3670元，由原告承擔(dān)2560元，被告李某甲承擔(dān)（略）元；鑒定費(fèi)3000元，由被告李某甲承擔(dān)；被告李某甲承擔(dān)的部分先由原告預(yù)交墊付，執(zhí)行時(shí)一并結(jié)清。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河南省洛陽(yáng)市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng)李某勇
審判員黃雙建
審判員蘇蘭玲
二○○三年六月二十六日
書記員黃莎莎
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