上訴人（原審原告、反訴被告）地方國營原陽縣印刷廠。
法定代表人宋某某，廠長。
被上訴人（原審被告、反訴原告）張某某（又名張X），男，X年X月X日出生，漢族。
上訴人地方國營原陽縣印刷廠（以下簡稱原陽縣印刷廠）因與被上訴人張某某排除妨礙糾紛一案，不服河南省原陽縣人民法院（2011）原民初字第X號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)己審理終結(jié)。
原審法院經(jīng)審理查明：張某某之妻系原陽縣印刷廠職工。2001年3月13日，經(jīng)協(xié)商原陽縣印刷廠將大門西一間車庫轉(zhuǎn)讓給張某某永久使用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)1萬元，之后張某某一直使用著該車庫。2008年，張某某原居住的房屋賣掉，新房未交付，暫住到原陽縣印刷廠的閑置房內(nèi)，張某某將該房予以維修加固。2010年春，原陽縣印刷廠將包括張某某所買一間車庫房在內(nèi)的其他土地租賃給別人進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，需要將車庫房拆除，三方協(xié)商，待新房建成后給張某某一間，張某某便將車庫房里的物品轉(zhuǎn)移到原陽縣印刷廠老樓南頭房里，新房建成后，原陽縣印刷廠未能給付張某某一間房，亦不退回1萬元購房款，張某某亦未將物品從原陽縣印刷廠的房內(nèi)搬出。
原審法院認(rèn)為：合法的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。張某某未將其物品從原陽縣印刷廠搬出，侵犯了原陽縣印刷廠的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，張某某應(yīng)停止侵害，立即將其物品從原陽縣印刷廠搬出。原陽縣印刷廠要求張某某賠償損失5000元，因證據(jù)不力，不予支持。原陽縣印刷廠將張某某的房屋拆除后未能給付一間新房，應(yīng)退回所收取的1萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，張某某要求原陽縣印刷廠支付利息，沒有依據(jù)，不予支持。張某某要求原陽縣印刷廠賠償維修加固損失5000元，沒有提供證據(jù)，不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、第三十五條和《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條及《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：一、張某某于判決生效后十日內(nèi)將其物品從地方國營原陽縣印刷廠院內(nèi)搬出；二、駁回地方國營原陽縣印刷廠要求張某某賠償損失的訴訟請(qǐng)求；三、地方國營原陽縣印刷廠于判決生效后十日內(nèi)返還張某某1萬元；四、駁回張某某的其他訴訟請(qǐng)求。如果地方國營原陽縣印刷廠未按判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
原陽縣印刷廠不服原審判決，向本院提起上訴稱：一、一審時(shí)張某某提供了購房證明，因該證明上沒有原陽縣印刷廠原廠長的簽名，且公章模糊不清，張某某也未提供其交納1萬元的相關(guān)票據(jù)，故一審法院依據(jù)該證明認(rèn)定張某某于2001年3月13日用1萬元從原陽縣印刷廠購車庫一間的事實(shí)屬認(rèn)定事實(shí)不清；二、張某某從原陽縣印刷廠購買車庫一間的行為違反《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同無效。因張某某不能提供其交納了轉(zhuǎn)讓費(fèi)的相關(guān)證據(jù)，故應(yīng)當(dāng)駁回張某某要求返還房款的訴訟請(qǐng)求。綜上，請(qǐng)求二審法院查明事實(shí)，依法改判。
張某某答辯稱：一、張某某在一審時(shí)提交的證據(jù)已經(jīng)證明其購買一間車庫的事實(shí)，一審認(rèn)定事實(shí)并無不當(dāng)；二、原陽縣印刷廠采取欺騙手段拆除了張某某的車庫，其行為構(gòu)成侵權(quán)，一審判令原陽縣印刷廠返還張某某一萬元并無不當(dāng)。綜上，請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原審判決。
本院經(jīng)審理查明的事實(shí)與一審法院認(rèn)定的事實(shí)一致。
本院認(rèn)為：2001年3月13日，張某某從原陽縣印刷廠以一萬元的價(jià)款購買了車庫一間永久使用，原陽縣印刷廠向張某某出具了證明一份，該證明上已注明“轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元，款已付清”，故原陽縣印刷廠稱張某某未交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)一萬元的上訴理由不能成立。原陽縣印刷廠在一審時(shí)提出了對(duì)證明上的印章申請(qǐng)鑒定，張某某同意鑒定，但后原陽縣印刷廠又撤回了鑒定申請(qǐng)，應(yīng)視為原陽縣印刷廠放棄了該項(xiàng)權(quán)利，故原陽縣印刷廠在二審重新申請(qǐng)鑒定本院不予準(zhǔn)許。張某某購買車庫后，在拆除車庫前其一直在使用，原陽縣印刷廠對(duì)張某某使用車庫的情況予以認(rèn)可，后張某某在原陽縣印刷廠承諾補(bǔ)償1間房的條件下同意原陽縣印刷廠將該車庫拆除，因原陽縣印刷廠未履行補(bǔ)償1間房的承諾，故一審判決原陽縣印刷廠退還車庫轉(zhuǎn)讓款1萬元并無不當(dāng)，原陽縣印刷廠稱不應(yīng)當(dāng)退款1萬元的上訴理由不能成立。綜上，原審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，程序合法，上訴人的上訴理由不能成立，本院不予采納。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)100元，由上訴人國營地方原陽縣印刷廠負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長秦黎
審判員李喜良
審判員宋某洋
二○一一年八月四日
書記員劉艷
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