上訴人（原審原告）王X，男。
被上訴人（原審被告）長沙XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
原審第三人XX合作聯(lián)社。
上訴人王X因與被上訴人長沙XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱XX公司）、原審第三人XX合作聯(lián)社（以下簡稱信用社）商品房買賣合同糾紛一案，不服湖南省長沙縣人民法院（2010）長縣民初字第X號民事判決，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院審理查明：信用社于2003年6月18日與XX公司簽訂一份《委托開發(fā)合同》委托XX公司開發(fā)XX園1-X棟住宅項(xiàng)目，作為該項(xiàng)目工程建設(shè)單位和售房單位的XX公司于2004年7月9日取得房屋權(quán)屬管理部門核發(fā)的長縣房售許字[2004]第X號商品房預(yù)售許可證，被許可對該項(xiàng)目內(nèi)包括387套住房及商場共計(jì)x平方米商品房進(jìn)行銷售。作為買受人的王X于2004年11月22日與作為出賣人的XX公司簽訂一份《商品房買賣合同》，合同約定：買受人以總價(jià)為x元的價(jià)格購買出賣人開發(fā)的XX園建筑面積為178.15平方米的住房一套；出賣人在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意下列2、3條處理：2、買受人不退房，出賣人按王X已付房價(jià)的3%向買受人支付違約金；3、如因買受人未按本合同約定支付房款或辦理好銀行按揭手續(xù)或買受人未在交房30天內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料交給出賣人，則出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。在該合同附件四合同補(bǔ)充協(xié)議約定：如因買受人的原因未能繳納契稅或提交產(chǎn)權(quán)登記個(gè)人申報(bào)資料等原因而造成逾期發(fā)證，買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及后果；物業(yè)維修基金的繳納參照長政發(fā)【2002】第X號文件執(zhí)行，維修基金由買受人在房屋交接前一次性繳清，由長沙縣信用聯(lián)社代為收取。合同簽訂后，王X向信用社設(shè)立在其下屬分支機(jī)構(gòu)的XX信用社,戶名為縣聯(lián)社基建辦公室購房款專戶的賬戶繳納購房款，此后也向信用社設(shè)立在其下屬分支機(jī)構(gòu)的XX信用社，戶名為縣聯(lián)社基建辦公室購房稅費(fèi)專戶的賬戶繳納了應(yīng)繳的契稅和維修基金。2005年12月底王X收房后由于一直未能獲得所購房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，遂于2010年7月向原審法院起訴，提出前述訴訟請求。
庭審過程中，王X將其第一項(xiàng)訴訟請求“XX公司立即為王X辦理好房屋產(chǎn)權(quán)登記證書和土地使用權(quán)證”變更為“XX公司立即提交辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案”；XX公司辯稱認(rèn)為王X主張的訴訟請求已超過訴訟時(shí)效，應(yīng)予以駁回；王X則認(rèn)為王X主張的訴訟請求應(yīng)適用20年的訴訟期間，并未過訴訟時(shí)效；信用社認(rèn)為訴訟時(shí)效問題請法院依法裁決。
另查明，1、訟爭房屋的土地使用權(quán)人系XX公司；2、信用社與XX公司所簽訂的《委托開發(fā)合同》和《委托開發(fā)補(bǔ)充合同》約定：（1）、XX園項(xiàng)目由信用社以貸款的方式向XX公司提供開發(fā)資金；(2)、主體工程竣工后，信用社按正規(guī)手續(xù)辦理住房按揭貸款，但按揭款與職工的購房款均優(yōu)先全額償還信用社提供開發(fā)的貸款；（3）、所有住房及門面按揭款資金全部歸口到信用社指定的賬戶，在先支付XX公司在信用社XX園工程貸款計(jì)利息后，剩余資金按總造價(jià)留足2%質(zhì)保金且在XX公司辦理完XX園全部房產(chǎn)手續(xù)后并移交給信用社后，全部返還給XX公司；3、信用社于2004年9月22日在信用社下屬分支機(jī)構(gòu)XX信用社分別以縣聯(lián)社基建辦公室購房專戶（賬號為x）、縣聯(lián)社基建辦公室稅費(fèi)專戶（賬號為x）的戶名設(shè)立了兩個(gè)專戶，截止2005年6月王X等XX園所有購房戶均已將購房款及契稅、住房維修基金等款項(xiàng)交納到上述兩個(gè)專戶上，2010年11月26日該購房專戶余額為x.87元、稅費(fèi)專戶戶余額為x.58元；4、長沙縣房產(chǎn)交易管理所負(fù)責(zé)人陳述辦理買受人分戶產(chǎn)權(quán)備案資料有：“棟證、商品房買賣合同、商品房轉(zhuǎn)移登記申請表、買賣雙方有效身份證明、不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明、房屋維修基金交納證明”；5、建設(shè)單位取得棟證是買受人辦理分戶產(chǎn)權(quán)的前提條件，然至今XX公司仍未辦理XX園住宅項(xiàng)目的棟證；6、目前長沙地區(qū)住宅房屋權(quán)屬證的辦理流程是須先在房屋權(quán)屬管理部門取得房屋所有權(quán)證方可在土地權(quán)屬管理部門辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)證。
原審法院認(rèn)為：本案系王X購房后未取得房屋權(quán)屬證書而引發(fā)的糾紛，而房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證兩證。本案的爭議焦點(diǎn)為：一、上訴人與被上訴人簽訂的《商品房買賣合同》的效力問題；二、被上訴人是否具有為上訴人辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的義務(wù)還是協(xié)助上訴人辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的義務(wù)；三、是否由于被上訴人的原因?qū)е律显V人在合同約定的期限內(nèi)未取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，被上訴人是否應(yīng)承擔(dān)合同約定違約責(zé)任；四、原審第三人是否在本案中承擔(dān)民事責(zé)任；五、上訴人的主張是否已超過訴訟時(shí)效。
一、上訴人與被上訴人簽訂的《商品房買賣合同》的效力問題。上訴人與被上訴人所簽訂的《商品房買賣合同》系上訴人與被上訴人雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，上訴人、被上訴人均應(yīng)全面履行合同義務(wù)。
二、被上訴人是否具有為上訴人辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的義務(wù)，還是協(xié)助上訴人辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的義務(wù)。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”根據(jù)該規(guī)定，買受人在房屋交付后，應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，而房屋出賣人不但具有交付房屋的義務(wù)，同時(shí)具有在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人過程中法律規(guī)定的義務(wù)。本案中，上訴人與被上訴人在《商品房買賣合同》第十五條約定:“出賣人在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意下列2、3條處理：2、買受人不退房，出賣人按王X已付房價(jià)的3%向買受人支付違約金；3、如因買受人未按本合同約定支付房款或辦理好銀行按揭手續(xù)或買受人未在交房30天內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料交給出賣人，則出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任”。依據(jù)該條款的約定,XX公司關(guān)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的合同義務(wù)是只需在向王X交房后180日內(nèi)將辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證兩證登記需由XX公司提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案即已履行合同義務(wù)，房屋權(quán)屬和土地權(quán)屬管理部門登記備案后，何時(shí)核發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證系房屋和土地權(quán)屬管理部門的具體行政行為，并非XX公司的合同義務(wù)。
三、是否由于被上訴人的原因?qū)е律显V人在合同約定的期限內(nèi)未取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，被上訴人是否應(yīng)承擔(dān)合同約定違約責(zé)任。依據(jù)上訴人與被上訴人所簽《商品房買賣合同》約定，被上訴人的合同義務(wù)是在向上訴人交房后180日內(nèi)將辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證兩證登記需由被上訴人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，而被上訴人至今仍未將辦理權(quán)屬登記需由被上訴人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并認(rèn)為無法向權(quán)屬管理部門辦理權(quán)屬備案的原因是上訴人并未將所購房屋的契稅完稅證明和房屋維修基金交納憑證向被上訴人提供，致使被上訴人無法向權(quán)屬管理部門辦理權(quán)屬備案登記。原審法院認(rèn)為，上訴人王X應(yīng)交納的購房契稅和房屋維修基金在上訴人未委托被上訴人向相關(guān)職能管理部門代繳的情形下應(yīng)由上訴人自行向相關(guān)部門交納，本案中基于上訴人與被上訴人的合同約定及被上訴人與原審第三人的委托開發(fā)和補(bǔ)充合同的約定，鑒于上訴人已將購房款及契稅、房屋維修基金在交房前均已交納到原審第三人在其下屬分支機(jī)構(gòu)XX信用社開戶的房款、稅費(fèi)專戶的客觀事實(shí)，應(yīng)視為被上訴人接受上訴人委托其辦理稅費(fèi)、及房屋維修基金的代繳納事宜，被上訴人應(yīng)及時(shí)與本案原審第三人協(xié)商處理并向房產(chǎn)管理和稅務(wù)管理部門代繳上訴人已交納的契稅和房屋維修基金，然上訴人2005年6月前已交的契稅及房屋維修基金至今仍在原審第三人設(shè)立的銀行專戶上，被上訴人尚未向有關(guān)部門代交，無法取得契稅完稅證明、房屋維修基金交納證明；另，被上訴人至今仍未在房屋權(quán)屬管理部門就其開發(fā)的XX園住宅建設(shè)項(xiàng)目辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，而該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)初始登記是上訴人辦理分戶產(chǎn)權(quán)證的前提條件，否則上訴人無法向房屋權(quán)屬管理部門辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)，更無法向土地權(quán)屬部門辦理土地使用權(quán)證。綜上，被上訴人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)向權(quán)屬管理部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料并非上訴人的責(zé)任，是被上訴人怠于辦理所致；被上訴人具有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
四、本案的案件性質(zhì)是房屋買賣合同糾紛，原審第三人既非本案所涉房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)的相對人，既不享受合同權(quán)利也不承擔(dān)義務(wù)，無須在本案中承擔(dān)責(zé)任。
五、上訴人的主張是否已超過訴訟時(shí)效。1、上訴人主張的第一項(xiàng)訴訟請求系要求被上訴人協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證書的行為主張，權(quán)屬登記完成，合同的目的方得以實(shí)現(xiàn)，而房屋權(quán)屬登記屬于物權(quán)請求權(quán)范疇，上訴人的該項(xiàng)請求顯然具有物權(quán)性質(zhì)不適用訴訟時(shí)效的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)予以支持，被上訴人關(guān)于該項(xiàng)抗辯意見法院不予以采納。2、上訴人的第二項(xiàng)訴訟請求系合同所生之債即違約金的債權(quán)請求給付之訴，屬于債權(quán)請求權(quán)范疇，即從上訴人知道或應(yīng)知道其權(quán)利侵犯之日起兩年內(nèi)主張?jiān)V訟權(quán)利而并非上訴人主張的20年最長訴訟時(shí)效；本案中，依據(jù)上訴人與被上訴人在《商品房買賣合同》第十五條約定，被上訴人應(yīng)在交房后180日內(nèi)將辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證兩證登記需由被上訴人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案；原審法院認(rèn)為，依該條款規(guī)定被上訴人應(yīng)在交房后180日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交備案資料，逾期被上訴人即構(gòu)成違約，上訴人的合同權(quán)利即受到侵害，違約金的請求權(quán)即告成立；本案上訴人在2005年12月底已收房，上訴人應(yīng)當(dāng)知道其未在2006年6月底前取得房屋權(quán)屬證書，其合同權(quán)利即受到侵害，然上訴人直至2010年7月方訴至法院主張違約金的請求權(quán)，且未提供該債權(quán)訴訟時(shí)效中止和中斷的法定情形的相關(guān)證據(jù)，故上訴人要求被上訴人支付已付購房款x元的3%的違約金6947.85元的債權(quán)請求權(quán)已過訴訟時(shí)效，被上訴人的該項(xiàng)抗辯主張法院予以采納，對于上訴人的該項(xiàng)請求法院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條、《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條之規(guī)定，判決：一、限長沙XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效之日起三十日內(nèi)向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提交應(yīng)由其提供的為王X辦理房屋權(quán)屬登記的備案資料；二、駁回王X的其他訴訟請求。本案受理費(fèi)4878元，由王X負(fù)擔(dān)50元，長沙XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)4828元。
一審判決后，王X不服，向本院提起上訴，請求撤銷原判第二項(xiàng)，改判由被上訴人支付因被上訴人責(zé)任導(dǎo)致上訴人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的違約金6947.85元，并由被上訴人承擔(dān)一、二審訴訟費(fèi)用。王X上訴稱：1、一審法院認(rèn)定上訴人請求支付因被上訴人責(zé)任導(dǎo)致上訴人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的違約金已超過訴訟時(shí)效是錯(cuò)誤的。根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定內(nèi)容，對此條文有兩種理解：一是被上訴人的理解即按照一審法院所理解的：“被上訴人180天內(nèi)不提交辦理權(quán)屬登記需由被上訴人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案即構(gòu)成違約，從商品房交付使用后180天開始計(jì)算訴訟時(shí)效”，另一種理解是上訴人的理解：“180天內(nèi)只是提交資料備案，否則即構(gòu)成違約的約定，出賣人應(yīng)當(dāng)支付房價(jià)款3%的違約金；另外如因出賣人的責(zé)任買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，也即構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)當(dāng)支付房價(jià)款的3%的違約金，是針對另一個(gè)責(zé)任劃分的支付違約金的約定。而支付違約金的最后日期因?yàn)殡p方此前并未確定是否是出賣人的責(zé)任，這個(gè)應(yīng)當(dāng)由雙方確定或者人民法院依法判定之日才能確定買受人是否知道或者應(yīng)當(dāng)知道是因出賣人的責(zé)任導(dǎo)致買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的日期，請求支付違約金的訴求也就不存在已超過訴訟時(shí)效”。且根據(jù)《合同法》第四十一條規(guī)定：“格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋?！惫室粚彿ㄔ哼`反《合同法》的明文規(guī)定，按照不利于上訴人的解釋作出的判決，應(yīng)當(dāng)依法糾正。2、一審法院嚴(yán)重違反法定程序，侵害上訴人程序權(quán)利，明顯袒護(hù)被上訴人。3、一審法院對于要求提交資料備案的非財(cái)產(chǎn)訴訟竟然強(qiáng)行按照財(cái)產(chǎn)訴訟標(biāo)的收取巨額訴訟費(fèi)，程序不公。
被上訴人XX公司辯稱：1、依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，XX公司沒有為上訴人辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的義務(wù)。XX公司的合同義務(wù)為備案而不是辦證。首先，依據(jù)1998年國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條之規(guī)定，辦證的義務(wù)主體是購房人而不是開發(fā)商。其次，被上訴人2004年同上訴人簽訂的《商品房買賣合同》沒有約定作為開發(fā)商的XX公司有為上訴人辦證的義務(wù)。2、從事實(shí)上分析，XX公司也沒有為上訴人辦證的法律義務(wù)。首先，XX公司沒有向上訴人收取任何辦證的工本費(fèi)用。其次，不能將《委托開發(fā)合同》關(guān)于辦證的規(guī)定套用到《商品房買賣合同》上。第三，雖然2009年有部分業(yè)主曾找到XX公司要求為其辦證，但這也只能證明部分業(yè)主曾在2009年將辦證一事委托給XX公司，XX公司未作任何承諾，亦未約定有關(guān)辦證的違約責(zé)任。3、自交房180天之后，上訴人從未向XX公司主張過要求備案的權(quán)利，亦未要求XX公司承擔(dān)有關(guān)違約責(zé)任，上訴人的訴訟請求已經(jīng)超過訴訟時(shí)效。4、上訴人的訴訟請求并不是就XX公司沒有為業(yè)主及時(shí)辦證而追究違約責(zé)任，而是追究XX公司沒有及時(shí)備案的違約責(zé)任，因此，法院基于“不告不理”的司法原則，不應(yīng)當(dāng)主動變更上訴人的訴訟請求，將上訴人的上訴請求變更為追究XX公司沒有辦證的違約責(zé)任。
原審第三人信用社述稱：信用社不是房屋買賣合同的權(quán)利人和義務(wù)人，上訴人和被上訴人在其上訴狀和答辯狀中均沒有要求信用社承擔(dān)責(zé)任，故請求二審法院維持原判。對上訴人與被上訴人之間的爭執(zhí)，信用社不發(fā)表意見。
本院查明的事實(shí)與原審法院審理查明的事實(shí)一致。
本院認(rèn)為：本案當(dāng)事人爭議的焦點(diǎn)問題是上訴人要求被上訴人支付違約金的訴訟請求是否已超過訴訟時(shí)效。上訴人要求被上訴人支付違約金屬于債權(quán)請求權(quán)，應(yīng)適用《中華人民共和國民法通則》有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定。本案中，上訴人與被上訴人在《商品房買賣合同》中約定，被上訴人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人按已付房價(jià)款的3%向買受人支付違約金。依據(jù)上述約定，被上訴人應(yīng)在交房后180日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交備案資料，逾期被上訴人即構(gòu)成違約，上訴人的合同權(quán)利即受到侵害，故上訴人要求被上訴人支付違約金的訴訟時(shí)效期間自商品房交付使用后180日起計(jì)算。本案上訴人已于2005年12月底收房，被上訴人未按照合同約定在2006年6月底前向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交備案資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，上訴人要求被上訴人支付違約金的訴訟時(shí)效期間自2006年6月底起計(jì)算，而上訴人直至2010年7月才訴至原審法院請求違約金的賠償，且上訴人未提供該債權(quán)訴訟時(shí)效中止和中斷的法定情形的相關(guān)證據(jù)，故原審法院認(rèn)定上訴人要求被上訴人支付違約金的訴訟請求已超過訴訟時(shí)效正確。
另外，上訴人稱一審法院嚴(yán)重違反法定程序、侵害上訴人合法權(quán)利的證據(jù)不足，本院不予采信。
綜上所述，上訴人王X的上訴理由不成立，本院不予采信。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，審判程序合法，判處恰當(dāng)，應(yīng)予維持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
本案二審受理費(fèi)50元，由王X負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長張麗娟
審判員游玉霞
審判員熊偉
審判員劉英
審判員楊雅
二○一一年九月二十七日
書記員謝燕
附相關(guān)法律條文：
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百五十三條第二審人民法院對上訴案件，經(jīng)過審理，按照下列情形，分別處理：
（一）原判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判決；
（二）原判決適用法律錯(cuò)誤的，依法改判；
（三）原判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，或者原判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實(shí)后改判；
（四）原判決違反法定程序，可能影響案件正確判決的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。
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