原告蘇某某，女，X年X月X日出生。
委托代理人張衛(wèi)輝，河南坦言律師事務(wù)所律師。
委托代理人馮某甲，男，X年X月X日出生。
被告馮某乙（又名馮某勛），男，X年X月X日出生。
委托代理人馮某丙，男，X年X月X日出生，漢族，農(nóng)民，?。裕?，系馮某乙之子。
原告蘇某某因與被告馮某乙土地租賃合同糾紛一案，蘇某某于2004年向本院提起訴訟，本院于2004年9月15日作出（2004）長(zhǎng)民初字第X號(hào)民事判決，蘇某某不服提起上訴，新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院于2005年1月8日作出（2005）新民二終字第X號(hào)民事判決，后新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院院長(zhǎng)提交審判委員會(huì)討論決定，于2007年4月12日作出（2007）新中民監(jiān)字第46-X號(hào)民事裁定，對(duì)該案進(jìn)行再審，于2007年11月8日作出新中民再字第X號(hào)民事裁定，撤銷(xiāo)新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院（2005）新民二終字第X號(hào)民事判決和長(zhǎng)垣縣人民法院（2004）長(zhǎng)民初字第X號(hào)民事判決，發(fā)回長(zhǎng)垣縣人民法院重新審理。2008年11月24日長(zhǎng)垣縣人民法院作出（2004）長(zhǎng)民初字第451-X號(hào)民事裁定，蘇某某不服提起上訴，新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院于2009年4月7日作出（2009）新中民一終字第X號(hào)民事裁定，撤銷(xiāo)河南省長(zhǎng)垣縣人民法院（2004）長(zhǎng)民初字第451-X號(hào)民事裁定，指令河南省長(zhǎng)垣縣人民法院對(duì)本案進(jìn)行審理。我院依法另行組成合議庭，于2009年10月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。蘇某某特別授權(quán)委托代理人馮某甲、委托代理人張衛(wèi)輝，馮某乙特別授權(quán)委托代理人馮某丙到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
蘇某某訴稱(chēng)，1988年馮某乙主動(dòng)找到蘇某某，要求租用蘇某某位于長(zhǎng)惱公路X路的土地，當(dāng)時(shí)口頭約定按每畝1000斤小麥向蘇某某給付租金，并承諾蘇某某隨時(shí)可以收回土地。馮某乙先是租用了蘇某某3分地，按每年300斤小麥給付蘇某某租金。1993年馮某乙又以開(kāi)飯店無(wú)廁所，為方便顧客為名，增加租賃1分地，并按每年600斤小麥給付租金。2003年以來(lái)，蘇某某多次與馮某乙協(xié)商，要求收回租給馮某乙的土地，馮某乙均以種種理由予以拒絕。現(xiàn)要求解除與馮某乙的土地租賃合同，拆除馮某乙在租用蘇某某的土地上的所建附屬物。
馮某乙辯稱(chēng)，馮某乙所租土地是從村委會(huì)租用的，而且租用的土地不僅僅是蘇某某一戶的，蘇某某只能收回蘇某某自家的土地，無(wú)權(quán)收回馮某乙所租用的全部土地，不完全同意蘇某某的訴訟請(qǐng)求。
根據(jù)蘇某某、馮某乙的訴辯意見(jiàn)，本院確定案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)為，蘇某某要求解除與馮某乙的土地租賃合同并拆除其在所租賃土地上的附屬物有無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)。
蘇某某向本院提交的證據(jù)材料有：1、蘇某某委托代理人調(diào)查馮某領(lǐng)、田云山詢(xún)問(wèn)筆錄各一份，據(jù)此證明蘇某某一家4口共分得土地1.57畝，位于長(zhǎng)惱公路南側(cè)，東鄰巨人廠，該土地一直未調(diào)整過(guò)；2、韓了墻村委會(huì)證明一份，據(jù)此證明馮某乙租用該案涉蘇某某的4分地在巨人廠東隔壁；3、田云山證明一份，據(jù)此證明蘇某某的土地位置和面積；4、李洪喜、王茂云、韓景生證明各一份，據(jù)此證明其三人與馮某乙租用蘇某某的土地?zé)o相鄰糾紛；5、2004年2月18日馮某乙書(shū)寫(xiě)的租地協(xié)議書(shū)一份，據(jù)此證明馮某乙租用蘇某某土地4分屬實(shí)。
馮某乙向本院提交的證據(jù)材料有：韓相軍與馮某學(xué)的租地協(xié)議書(shū)復(fù)印件、馮某修證明復(fù)印件各一份，據(jù)此證明所租用土地的長(zhǎng)與寬。
依據(jù)蘇某某申請(qǐng)，本院調(diào)查李洪喜、馮某廷筆錄各一份，據(jù)此證明蘇某某與馮某乙存在租賃關(guān)系，且案涉土地和東西所鄰地界無(wú)糾紛。
馮某乙對(duì)蘇某某提交的證據(jù)材料1、2、3、4、均表示異議，認(rèn)為證據(jù)是假的，證明不了蘇某某的主張成立，上述證據(jù)材料復(fù)印件與長(zhǎng)垣縣人民法院（2004）長(zhǎng)民初字第X號(hào)民事判決卷宗中原件核對(duì)無(wú)異，且馮某乙在該卷宗開(kāi)庭筆錄中對(duì)上述證據(jù)材料均無(wú)異議，上述證據(jù)材料客觀真實(shí)，相互印證，馮某乙異議不能成立，對(duì)上述證據(jù)材料，本院予以采信；馮某乙對(duì)證據(jù)材料5表示異議，認(rèn)為證據(jù)內(nèi)容不真實(shí)，但未提交相關(guān)證據(jù)相佐證，其異議不能成立，對(duì)該證據(jù)材料本院予以采信。
馮某乙對(duì)依蘇某某申請(qǐng)本院調(diào)查馮某廷筆錄表示異議，認(rèn)為馮某廷得過(guò)病，對(duì)上述證言不應(yīng)采信;馮某廷系完全民事行為能力人，其思維清晰，具有判斷能力，馮某乙異議不能成立，對(duì)上述證言本院予以采信。
蘇某某對(duì)馮某乙提交的證據(jù)材料均表示異議，認(rèn)為與案件無(wú)任何關(guān)系;該兩份證據(jù)材料與案件無(wú)關(guān)聯(lián)性，蘇某某異議成立，對(duì)上述證據(jù)材料本院不予采信。
根據(jù)上述有效證據(jù)及當(dāng)事人陳述，本院可以確認(rèn)以下案件事實(shí)，蘇某某、馮某乙同為長(zhǎng)垣縣X鎮(zhèn)X村民，1984年蘇某某以家庭承包形式分得長(zhǎng)惱公路南側(cè)口糧田1.57畝，1988年蘇某某與馮某乙口頭協(xié)商，馮某乙租用蘇某某土地3分，每年300斤小麥給付租金，1993年增加1分共4分土地，后馮某乙在該地塊上建房數(shù)間，2004年2月18日經(jīng)馮某乙手向蘇某某之子寫(xiě)有租地4分的協(xié)議一份，該協(xié)議未約定租用期限和用途，馮某乙每年向蘇某某直接交付600斤小麥價(jià)計(jì)付租金。后由于市場(chǎng)規(guī)劃、修路等原因，原始界點(diǎn)無(wú)法找到。蘇某某要求解除與馮某乙之間的租賃合同，馮某乙返還租賃蘇某某土地并拆除該租賃土地上的附屬物。馮某乙辯稱(chēng)其租賃的土地不完全是蘇某某一戶的，部分土地是從村委會(huì)租的，不完全同意蘇某某的請(qǐng)求。另查明該案涉地塊與東臨、西臨無(wú)邊界糾紛。
本院認(rèn)為，馮某乙租用蘇某某4分土地并每年給付租金，雖經(jīng)市場(chǎng)規(guī)劃、修路等原因面積無(wú)法確定，但馮某乙租用蘇某某土地，每年履行雙方約定的義務(wù)，是雙方真實(shí)意思表示，蘇某某與馮某乙之間的土地租賃合同關(guān)系依法成立，但租賃協(xié)議未約定租賃期限，系不定期租賃合同關(guān)系，蘇某某有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前通知馮某乙，鑒于雙方為此引起糾紛已達(dá)數(shù)年，視為蘇某某已履行了通知義務(wù)，現(xiàn)蘇某某要求解除租賃土地合同，收回土地，并要求馮某乙拆除所租賃土地上的附屬物，符合法律規(guī)定，本院予以支持，因?qū)嶋H情況變化，蘇某某所收回土地以目前現(xiàn)狀面積為準(zhǔn);馮某乙辯稱(chēng)部分土地是從村委會(huì)租賃的，因未向本院提交相關(guān)證據(jù)，對(duì)其辯稱(chēng)本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第二百三十二條、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條之規(guī)定，經(jīng)審判委員會(huì)研究決定，判決如下：
一、解除蘇某某與馮某乙之間的土地租賃合同。
二、馮某乙于本判決生效后30日內(nèi)拆除所租賃土地上的一切附屬物并將該土地交付蘇某某使用。
案件受理費(fèi)50元，其他費(fèi)用350元由馮某乙負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng)于相軍
審判員楊超
人民陪審員苗剛印
二○○九年二月八日
書(shū)記員黃某超
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