廣東省佛山市中級人民法院

民事判決書

（2003）佛中法民一終字第X號

上訴人（原審原告）關(guān)某某，女，漢族，X年X月X日出生，漢族，?。裕?。

委托代理人彭建球，廣東德豐律師事務(wù)所律師。

委托代理人趙忠，廣東桂洲律師事務(wù)所律師。

上訴人（原審被告）陳某某，男，X年X月X日出生，漢族，住（略）。

委托代理人陳某軍，廣東大良律師事務(wù)所律師。

上訴人關(guān)某某、陳某某因財產(chǎn)分割糾紛一案，不服原廣東省順德市人民法院（2002）順法民初字第（略）號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2003年3月13日、同年4月3日和24日詢問了關(guān)某某及其委托代理人彭建球、趙忠、陳某某及其委托代理人陳某軍。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院經(jīng)審理查明：關(guān)某某與陳某某于1991年12月自愿登記結(jié)婚，1997年3月生育女兒陳某玲。2000年12月4日，陳某某以夫妻感情確已破裂為由向原順德市人民法院提起離婚訴訟，要求解除雙方的婚姻關(guān)某。關(guān)某某在該案中主張分割位于原順德市X鎮(zhèn)X街X巷X號房屋拆遷補償費、安置的宅基地及夫妻其他共有財產(chǎn)。原順德市人民法院于2001年1月5日作出（2000）順法民初字第X號民事判決：準許關(guān)某某與陳某某離婚；房屋拆遷所得的補償款（略）.04元由雙方各分得一半（略）.52元，并對其他夫妻共有財產(chǎn)作出了分割。在該判決中，原順德市人民法院認為關(guān)某某主張要求分割拆遷順德市X鎮(zhèn)X街X巷X號房屋的安置土地一塊，沒有提供證據(jù)證實，在本案不予認定和處理。關(guān)某某不服該判決，向本院提出上訴，2001年3月30日本院作出（2001）佛中法民終字第X號民事判決，駁回上訴，維持原判。并闡明關(guān)某某對房屋樁基費、土地一塊，日后有證據(jù)可另行起訴。2000年8月1日，原順德市大良房屋拆遷辦公室與陳某某達成協(xié)議，由該辦對陳某某位于順德市X鎮(zhèn)X街X巷X號的房屋予以拆遷并在順德市X鎮(zhèn)X村桂畔南岸新松片拆遷安置區(qū)X-X號安置面積169.38平方米的宅基地給陳某某作建房用地。2001年5月14日，陳某某（與關(guān)某某離婚后）出資在上述宅基地處另購買了建房用地31.08平方米。2001年6月11日，順德市大良房屋拆遷管理辦公室補償給陳某某與關(guān)某某原房屋拆遷樁基補償費（略）.25元。2002年6月5日，關(guān)某某以拆遷房屋安置的宅基地和房屋樁基補償費是夫妻共有財產(chǎn)應(yīng)平均分割為由向原審法院提起訴訟。原審法院于2002年11月5日以（2002）順法民初字第（略）號作出一審民事判決。關(guān)某某與陳某某均不服，上訴至本院。2003年4月7日，本院依法委托佛山市合富房地產(chǎn)評估有限公司對順德區(qū)X鎮(zhèn)X村桂畔南岸新松片拆遷安置區(qū)X-X號安置面積169.38平方米的宅基地的市場價值進行評估鑒定。2003年4月18日，該公司出具《報告書》，確認上述土地于2003年4月7日的正常市場評估價值為（略）元，每平方米單位地價為1530元。

原判認為：夫妻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)應(yīng)依法分割，而屬于個人婚前財產(chǎn)則不得依法分割。本案訟爭的拆遷房屋安置用地地價是政府部門在陳某某婚前按宅基地形式自留，故此補償?shù)牡貎r款應(yīng)為陳某某婚前個人財產(chǎn)；而在征拆房屋補充協(xié)議書中，已對樁基費作出補償，故該款應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，關(guān)某某要求分割房屋樁基補償費有理，予以支持，但請求分割拆遷安置用地價款無理，不予支持。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條第五款、第十八條第一款的規(guī)定，判決如下：一、被告陳某某應(yīng)在本判決發(fā)生法律效力之日起十五天內(nèi)一次性支付原告關(guān)某某樁基補償費（略）元。二、駁回原告關(guān)某某的其它訴訟請求。本案受理費2580元，由關(guān)某某與陳某某各負擔1290元。

宣判后，關(guān)某某不服原審判決，上訴稱：一、原審判決以“夫妻財產(chǎn)約定糾紛”為案由錯誤，應(yīng)為夫妻財產(chǎn)分割糾紛；二、原審判決認為本案訟爭的拆遷房屋安置用地地價是政府部門在陳某某婚前按宅基地形式自留，故此補償?shù)牡貎r款應(yīng)為陳某某婚前個人財產(chǎn)，關(guān)某某請求分割拆遷安置用地價款無理”是錯誤的。關(guān)某某與陳某某于1991年12月自愿登記結(jié)婚，到2000年12月11日陳某某以夫妻感情破裂為由向原審法院提起離婚訴訟，原審法院于2001年1月5日作出一審判決準許雙方離婚，但因客觀原因沒有對夫妻共同財產(chǎn)全部分割進行處理。關(guān)某某不服該判決，向佛山市中級人民法院提出上訴，該院于同年3月30日作出終審判決，駁回上訴，維持原判。至此，關(guān)某某與陳某某的婚姻關(guān)某存續(xù)期已有9年多，根據(jù)《最高人民法院〈關(guān)某人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見〉的通知》第六條“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用，經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)”的規(guī)定。本案拆遷安置用地補償款應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)，關(guān)某某有權(quán)利占有該補償款的一半；換句話說，本案當事人離婚時的共同財產(chǎn)認定和分割依法應(yīng)在原審法院（2000）順法民初字第X號案中一并處理，因客觀原因另案至今才處理，而不是當事人到2001年4月28日《中華人民共和國婚姻法》修正后才起訴離婚，故應(yīng)當適用當事人離婚時的法律，而不適用當事人離婚后才實施的法律，即不應(yīng)適用《中華人民共和國婚姻法》第十八條第一款作為實體處理的法律根據(jù)。綜上所述，關(guān)某某請求：維持原判第一項；撤銷原判第二項，并改判第二項為陳某某應(yīng)在本判決發(fā)生法律效力之日起十五天內(nèi)一次性支付關(guān)某某拆遷安置用地價款（略）元；一、二審案件受理費由陳某某承擔。

關(guān)某某在二審期間提供新松村委會婦女主任的證明1份，證明訟爭的房屋是其婚后所建。

陳某某亦不服原審判決，上訴稱：一、原審法院將樁基補償費作為夫妻共同時產(chǎn)分割是錯誤的，樁基補償款是政府安置陳某某住宅建房的專項補償費用，不是夫妻共同財產(chǎn)，陳某某與關(guān)某某離婚糾紛一案，經(jīng)佛山市中級人民法院于2001年3月30日作出（2001）佛中法民終字第X號民事判決，判決陳某某與關(guān)某某離婚。而樁基補償款是在2001年6月11日，即陳某某與關(guān)某某離婚后才取得政府補償給陳某某建房的樁基費用，陳某某原拆遷的房屋在比較堅實的土地上建設(shè)，地基沒有打樁，政府拆遷陳某某的房屋無需賠償樁基款。而本案的（略）.25元樁基補償款是因為政府拆遷陳某某的房屋而補償給陳某某建房的樁基費用。所以，本案（略）.25元樁基補償費專項補償費用，而不是拆遷陳某某原房屋的樁基賠償費用，不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。二、原審判決對安置用地的處理及法律適用均是正確的。原審判決認定安置用地使用權(quán)屬于陳某某是正確的。1、原宅基地是陳某某婚前（1987年）通過新松村分配給陳某某作為自留宅基地使用的，而安置用地是新松村根據(jù)陳某某原自留宅基地房屋拆遷重新安置給陳某某建房的集體土地，故安置用地使用權(quán)屬于陳某某個人，不是夫妻共同財產(chǎn)，如關(guān)某某對其權(quán)屬有爭議，依法應(yīng)由關(guān)某某向有關(guān)某政部門要求處理，而不能直接向人民法院主張權(quán)利。2、新松村已另分配了一塊69平方米的宅基地給關(guān)某某建房，但關(guān)某某卻賣給他人收取地價款了，所以，關(guān)某某主張該婚前的宅基地地價款是無依據(jù)的。二、原審判決第二項適用法律正確，根據(jù)2001年12月27日實施的《最高人民法院關(guān)某適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋第三十三條的規(guī)定“婚姻法修改后正在審理的一、二審婚姻家庭糾紛案件，一律適用新的婚姻法”，而根據(jù)新《婚姻法》第十八條及上述司法解釋第十九條的規(guī)定“婚前個人財產(chǎn)不因婚姻關(guān)某的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)”，所以，原審法院適用新《婚姻法》第十八條的規(guī)定確認安置用地屬陳某某個人財產(chǎn)，不作夫妻共同財產(chǎn)分割是正確的。三、原審判決認定已建成的房屋為夫妻共同財產(chǎn)是錯誤的。雙方1991年12月結(jié)婚，婚后關(guān)某某常在娘家生活，一年只有幾天在陳某某家中生活，從1997年4月起，關(guān)某某丟下剛滿月的女兒回娘家居住至其與陳某某離婚止，關(guān)某某沒有居住使用陳某某的房屋，根據(jù)最高人民法院《關(guān)某人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分配問題的若干具體意見》第六條“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的房屋和其他較大的生活資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)”的規(guī)定，本案爭訟的房屋是陳某某于1990年建成，1991年12月關(guān)某某才與陳某某結(jié)婚，關(guān)某某從1998年4月起回娘家至與陳某某離婚，其與陳某某結(jié)婚共同生活使用爭訟的房屋不足6年時間，不能視為關(guān)某某與陳某某的夫妻共有財產(chǎn)。綜上所述，請二審依法撤銷原審判決第一項；駁回關(guān)某某的訴訟請求；本案一、二審訴訟費用均由關(guān)某某承擔。

陳某某在二審期間沒有提供新證據(jù)。

本院認為：關(guān)某某與陳某某自1991年12月結(jié)婚至2001年3月30日被法院判決準許離婚，關(guān)某某與陳某某的婚姻關(guān)某已存續(xù)9年多，根據(jù)《最高人民法院〈關(guān)某人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見〉的通知》第六條“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用，經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)”的規(guī)定。原順德市X鎮(zhèn)X街X巷X號房屋應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。該房屋因國家建設(shè)需要被拆遷后，政府有關(guān)某門在佛山市順德區(qū)X鎮(zhèn)X村桂畔南岸新松片拆遷安置區(qū)X-X號安置的面積169.38平方米宅基地，由于關(guān)某某在與陳某某離婚一案中已明確主張，而且已發(fā)生法律效力的本院判決亦確認被拆遷的原順德市X鎮(zhèn)X街X巷X號房屋屬夫妻共同財產(chǎn)，并對該房屋拆遷所得的補償款以夫妻共同財產(chǎn)進行分割，故上述安置的169.38平方米宅基地依法亦應(yīng)認定為關(guān)某某與陳某某的共同財產(chǎn)，應(yīng)由關(guān)某某與陳某某平均分割。由于該安置的宅基地已由陳某某建造房屋，故該宅基地宜歸陳某某所有，由陳某某對關(guān)某某予以補償，補償價款應(yīng)根據(jù)本院委托佛山市合富房地產(chǎn)評估有限公司鑒定得出的市場價值（略）元計算，由關(guān)某某與陳某某平均分割各分得一半（略）元，即陳某某應(yīng)補償（略）元給關(guān)某某。關(guān)某某上訴主張安置宅基地屬于夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)平均分割的理由成立，本院予以支持。陳某某上訴主張該宅基地不是夫妻共同財產(chǎn)的理由不成立，本院不予采納。原審法院認定該宅基地是陳某某婚前個人財產(chǎn)而判決駁回關(guān)某某要求分割宅基地的訴訟請求不當，本院予以糾正。房屋樁基補償費是政府有關(guān)某門拆除原順德市X鎮(zhèn)X街X巷X號房屋后所作的補償，故房屋樁基補償款應(yīng)屬陳某某與關(guān)某某的共同財產(chǎn)，原審判決對關(guān)某某要求平均分割該款予以支持是正確的。陳某某上訴主張房屋樁基補償款不是夫妻共同財產(chǎn)的理由不能成立，本院不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（二）項的規(guī)定，判決如下：

一、維持原廣東省順德市人民法院（2002）順法民初字第（略）號民事判決第一項。

二、撤銷原廣東省順德市人民法院（2002）順法民初字第（略）號民事判決第二項。

三、陳某某應(yīng)在本判決送達之日起十日內(nèi)向關(guān)某某支付宅基地分割補償款（略）元。逾期給付，則加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

一審案件受理費2580元；二審案件受理費2580元，鑒定費2000元，合共7160元均由陳某某承擔。

本判決為終審判決。

審判長陳某武

代理審判員吳健南

代理審判員譚洪生

二○○三年五月七日

書記員胡劍

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