原告伍某，女，X年X月X日出生，漢族，甘肅省張掖市X區(qū)外貿(mào)局家屬樓X號樓六單元X室，系甘州區(qū)沙井中心衛(wèi)生院護士。
委托代理人朱某，男，系甘肅金都律師事務所律師。
被告王某甲，男，X年X月X日出生，漢族，甘肅省張掖市X區(qū)西花園小區(qū)X號樓三單元X室，系甘州區(qū)小滿中心衛(wèi)生院醫(yī)生。
被告曹某，女，X年X月X日出生，漢族，甘肅省張掖市人，住（略），農(nóng)民。身份證證號：（略）。
以上兩被告共同委托代理人衡某某，男，系甘肅陳興國律師事務所律師。
被告王某乙，男，X年X月X日出生，漢族，甘肅省張掖市人，住（略），農(nóng)民。身份證號：（略）。
原告伍某與被告王某甲、曹某、王某乙排除妨害糾紛一案，本院于2011年2月21日立案受理，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告伍某及其委托代理人朱某、被告王某甲、曹某及其委托代理人衡某某、被告王某乙均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告伍某訴稱：2010年4月，我為準備與被告王某甲結(jié)婚居住而購買了位于張掖市X區(qū)X街延伸段西花園小區(qū)X號樓三單元X室的樓房一套。我與被告王某甲按民俗訂立了婚約，未正式登記結(jié)婚。后被告王某甲背棄婚約，與我解除了婚約。之后，我收回該房屋并閑置上鎖。2011年1月，被告王某甲與其父母將房屋門鎖撬開，惡意侵占該房屋并居住至今。被告的行為屬違法侵權(quán)行為，原告找被告王某甲協(xié)商，其置之不理。原告遂提起訴訟，要求三被告立即停止侵害、排除妨礙、停止侵占原告房屋的行為并立即搬離；要求三被告賠償損失x元，并承擔本案訴訟費用。
被告王某甲、曹某未做書面答辯，在庭審中辯稱，原告所訴位于西花園小區(qū)X號樓三單元X室的樓房系原告購買及被告惡意侵占的事實均不屬實。該爭議房屋是被告王某甲為與原告結(jié)婚所用而購買的，房屋貸款在原告名下，首付是被告王某甲付的。后原、被告退婚后曾協(xié)商過貸款由被告償還，房屋產(chǎn)權(quán)證辦到被告王某甲名下，但原告及其家人不同意?，F(xiàn)原告的訴請無事實依據(jù)和法律依據(jù)，請求法庭依法駁回原告的訴訟請求。
被告王某乙未做書面答辯，在庭審中辯稱，原告所訴事實不屬實。我兒子王某甲大學畢業(yè)后參加工作工資并不高，為結(jié)婚購買房屋及裝修所需的錢都是我貸的款和想辦法借的錢，原告并未出過錢，故我不同意搬離該房屋，請求法庭依法駁回原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明，被告王某乙、曹某系夫妻關系。被告王某甲系被告王某乙、曹某之子。2009年7月，原告伍某與被告王某甲經(jīng)人介紹相識談婚。2010年10月3日，雙方按習俗舉行了訂婚儀式。2011年1月12日，雙方解除婚約。期間，原告作為乙方，甘肅景隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司作為甲方于2010年4月7日簽訂房屋預訂協(xié)議書一份，協(xié)議約定：“乙方訂購甲方位于西花苑住宅小區(qū)X號樓X單元X層X號商品住宅壹套，房屋建筑面積92m2，地下室約10m2（房屋面積和地下室面積以房屋竣工驗收后房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門核準的建筑面積為準），房屋為框架結(jié)構(gòu)、毛坯房，預訂單價為每平方米3050元，計x元。協(xié)議簽訂后，乙方須向甲方交納預訂房屋價20%的訂金，即x元，剩余房款在7日內(nèi)由甲方協(xié)助乙方申請按揭貸款，本預定協(xié)議方可生效……等”。2010年3月25日、4月7日，甘肅景隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司出具收款收據(jù)二張，收到房屋首付款x元。庭審中，原、被告均認可被告王某甲支付房屋首付款x元。同年4月7日，甘肅景隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司又出具收款收據(jù)一張，收到按揭貸款保證金x元。2010年4月16日，原告作為借款人、抵押人，中國建設銀行股份有限公司張掖分行作為貸款人，甘肅景隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司作為保證人，三方簽訂個人住房借款合同一份，合同約定：“原告借款x元，借款期限為360個月（即2010年4月16日至2040年4月16日），浮動利率：在基準利率水平上下調(diào)20%，貸款人將借款一次性劃入借款人指定帳戶，即保證人帳戶。以借款人指定帳戶委托扣款（原告帳戶，帳戶為（略）），采用等額本金還款方法，在合同簽訂時的貸款利率水平下每月歸還本金622.22元等”。同年4月27日，原告作為抵押人就本案爭議房屋申請在張掖市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理了張房他證甘州區(qū)字第x號房屋他項權(quán)證，他項權(quán)利人為中國建設銀行股份有限公司張掖分行。2010年10月14日，該房屋竣工交付。原告分別與張掖市供水總公司、甘肅省電力公司、張掖市西花苑物業(yè)管理有限責任公司、張掖市集中供熱有限責任公司簽訂了供用水合同、居民供用電合同、住宅裝修管理協(xié)議、臨時公約、供用熱合同。同時，張掖市西景苑物業(yè)管理有限責任公司出具了交納水表及鎖閉閥費120元、裝修保證金500元、2010年度采暖費1978元、專項維修費基金2248元、太陽能2900元、垃圾清運費270元、電表款450元、物業(yè)管理費388元的收款收據(jù)。期間，被告王某甲裝修了該房屋。2011年1月，被告入住該房屋至今。
另查明，原、被告雙方爭議房屋的按揭貸款自2010年5月至12月的貸款是由被告王某甲償還的，2011年1月至今的貸款均是由原告償還的。
上述事實，有原告提供的房屋住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、中國建設銀行押品權(quán)證收妥通知書、房屋預訂協(xié)議書、借款合同、建行存款憑條、個人貸款還款計劃書、個人貸款支付憑證、甘肅景隆房產(chǎn)公司收款收據(jù)、房屋交接清單、西花園物業(yè)公司收據(jù)、供用水合同、物業(yè)管理合同，被告提供的談話錄音，合作銀行小滿支行對帳單等書證在卷佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，足以認定。
本院認為，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。本案原告與被告王某甲相識談婚，期間，雙方為締結(jié)婚姻而居住以原告為購房人預訂了一套房屋。交付首付款后，剩余房款雙方在張掖市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理房屋他項權(quán)證，又以原告的工資擔保抵押給中國建設銀行張掖分行辦理了按揭貸款。之后，雙方按習俗舉行了訂婚儀式，后又因故解除了婚約。庭審中，原告提供房屋預訂協(xié)議書等相關證據(jù)證明其享有該房屋所有權(quán)，要求被告停止侵害，搬離該房屋。本院認為，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。而房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關頒發(fā)給抵押權(quán)人或典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。從本案的實際情況來看，原告與被告王某甲基于戀愛關系而購買房屋，雖房屋預訂協(xié)議書、房屋他項權(quán)證、甘肅景隆房產(chǎn)公司收款收據(jù)、房屋交接清單、西花園物業(yè)公司收據(jù)、供用水合同、物業(yè)管理合同等一系列的證據(jù)上均是原告的名字，但這些證據(jù)并不是不動產(chǎn)物權(quán)的有效證明，故該房屋的產(chǎn)權(quán)不能確定。庭審中，原告明確堅持自己的訴訟請求。綜上，原告主張要求被告停止侵害、排除妨礙、搬離房屋的訴訟請求不能成立，本院依法不予支持。就原告主張的損失，因無證據(jù)證明，本院依法亦不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關于民事訴訟法證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：
駁回原告伍某的訴訟請求。
案件受理費120元，由原告伍某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于甘肅省張掖市中級人民法院。
審判長王某甲
代理審判員胡宏睿
代理審判員趙文娟
二0一一年十月十三日
書記員李玉霞注：本判決一經(jīng)生效，當事人必須履行。一方當事人逾期不履行的，對方當事人可于履行期限屆滿之日起，在法定的期間內(nèi)向本院提出執(zhí)行申請，逾期不提出申請的，視為自動放棄權(quán)利。
【本案適用的法律法規(guī)】
《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。
《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》
第二條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。
沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。
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