原告王某乙，女，X年X月X日生，漢族，市X區(qū)X路中段南X號(hào)院X號(hào)。

委托代理人張留卿，河南星爍律師事務(wù)所律師。

被告王某丙，男，X年X月X日生，漢族，市民，?。裕?。

被告王某?。ㄍ跄潮福?，男，X年X月X日生，漢族，市民，?。裕?/p>

二被告的委托代理人吳留義，魯山縣148法律事務(wù)中心法律工作者。

原告王某乙與被告王某丙、王某丁占有物返還糾紛一案，本院于2011年7月19日立案受理，依法組成合議庭，于2011年9月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某乙及其特別授權(quán)委托代理人張留卿、被告王某丁、王某丙的特別授權(quán)委托代理人吳留義到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告王某乙訴稱，原告在魯山縣X鎮(zhèn)X路北X號(hào)（現(xiàn)改為X號(hào)）有房屋一幢，自2008年8月被兩被告侵占，被告除自己將一部分作住房外，門面房租給別人，為此原告已通知被告騰房并歸還租費(fèi)，但被告拒不照辦，現(xiàn)原告請(qǐng)求：1、判令二被告返還占有原告的房屋；2、要求二被告立即返還將原告房屋出租所得租賃費(fèi)5000元（以實(shí)際占有計(jì)算為準(zhǔn)）。

被告王某丙、王某丁辯稱，該案所涉房屋已經(jīng)二審行政判決，歸原告所有，原告可申請(qǐng)執(zhí)行，不應(yīng)再提起民事訴訟，故不承認(rèn)原告的訴請(qǐng)。

本院根據(jù)當(dāng)事人陳述、舉證及訴辯意見，可以確認(rèn)以下事實(shí)：

原、被告所訴爭(zhēng)的房屋位于魯山縣X鎮(zhèn)X路北X號(hào)，現(xiàn)改為X號(hào)，1997年3月19日魯山縣房產(chǎn)管理局（當(dāng)時(shí)稱魯山縣房地產(chǎn)管理處）將該房屋給王某增（被告王某丙祖父，2008年8月病故）頒發(fā)了魯陽房字第X號(hào)房屋所有權(quán)證，2008年1月17日魯山縣房產(chǎn)管理局將該房屋變更登記給原告王某乙并頒發(fā)了魯陽鎮(zhèn)字第（略）號(hào)房屋所有權(quán)證，被告王某丙知情后，以其祖父王某增將該房屋立遺囑給其為由，提起行政訴訟。魯山縣人民法院于2010年9月25日作出（2010）魯行初字第X號(hào)行政判決書，確認(rèn)魯山縣房產(chǎn)管理局2008年1月17日為王某乙頒發(fā)魯陽鎮(zhèn)字第（略）號(hào)房屋所有權(quán)證違法。判決后，王某丙及魯山縣房產(chǎn)管理局不服，提起上訴，平頂山市中級(jí)人民法院于2011年4月14日作出（2011）平行終字第X號(hào)行政判決書，判決內(nèi)容為：一、撤銷魯山縣人民法院（2010）魯行初字第X號(hào)行政判決；二、駁回王某丙的訴訟請(qǐng)求。為此原告起訴請(qǐng)求二被告返還所占有的房屋。

另查明，2009年1月，魯山縣人民政府為原告王某乙頒發(fā)了魯集用（2004）字第x號(hào)集體土地使某證。原、被告所訴爭(zhēng)的房屋一直由二被告實(shí)際占有，2008年8月28日被告王某丁收取該房屋門面房租賃人溫娟娟自2008年12月至2009年8月20日的租賃費(fèi)5000元。

本院認(rèn)為，我國《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。原、被告所訴爭(zhēng)的魯山縣X鎮(zhèn)X街X號(hào)的房屋，房產(chǎn)管理部門已給原告王某乙頒發(fā)了房屋所有證，證明該房屋的所有權(quán)人為原告，二被告長期占有該房，侵犯了原告的合法權(quán)益，且二被告庭審中也認(rèn)可房屋經(jīng)過行政訴訟判決，現(xiàn)應(yīng)歸原告所有，故對(duì)原告請(qǐng)求二被告返還占有的房屋，本院予以支持。被告王某丁不是該房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋不享有占有、使某、收益和處分的權(quán)利，其收取該房屋的租賃費(fèi)5000元實(shí)屬不當(dāng)，依法應(yīng)予返還給房屋所有權(quán)人，故對(duì)原告要求被告返還將原告房屋出租所得租賃費(fèi)5000元的請(qǐng)求，本院亦予以支持。二被告辯稱的該案所涉房屋已經(jīng)二審行政判決歸原告所有，原告可申請(qǐng)執(zhí)行，不應(yīng)提起民事訴訟。因（2010）魯行初字第X號(hào)判決和（2011）平行終字第X號(hào)判決是具體審查魯山縣房產(chǎn)管理局為原告頒發(fā)房屋所有權(quán)證的具體行政行為是否合法的行政訴訟案件，而本案是因二被告長期占有原告房屋的侵權(quán)民事行為而提起的民事訴訟，是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，故對(duì)二被告的辯稱，本院不予采信。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條、第三十四條、第三十九條、第二百四十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某丙、王某丁自本判決生效后三十日內(nèi)返還占有原告王某乙所有的位于魯山縣X鎮(zhèn)X街X號(hào)（現(xiàn)改為X號(hào)）的房屋。

二、被告王某丁自本判決生效后十日內(nèi)返還原告王某乙因占有原告房屋所得租賃費(fèi)5000元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)2350元，由被告王某丁、王某丙各承擔(dān)1175元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省平頂山市中級(jí)人民法院。

審判長趙德國

代理審判員李東f

人民陪審員孫小輝

二О一一年十月十七日

書記員陳璽暄

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