一、辦理程序：

　　1、行政審批中心房管局窗口收件

　　2、房管局辦公室簽署意見

　　3、物業(yè)管理辦公室審核物業(yè)管理材料

　　4、房產(chǎn)交易中心交易市場管理所審核材料，現(xiàn)場查看核實，簽署意見

　　5、房產(chǎn)交易中心主要領(lǐng)導(dǎo)簽署意見

　　6、房管局主要領(lǐng)導(dǎo)審批

　　7、作出準予預(yù)售的行政許可書面決定，頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》

　　二、所需材料

　　1、商品房預(yù)售許可申請書

　　2、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》

　　3、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書

　　4、按提供預(yù)（銷）售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上的書面證明及監(jiān)理公司出具的施工進度證明。

　　5、工程施工合同

　　6、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。

　　7、商品房預(yù)（銷）售方案。

　　8、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。

　　9、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售款監(jiān)管銀行開戶印鑒卡。

　　10、建筑節(jié)能措施說明書。

　　11、商品房預(yù)測繪報告、規(guī)范的預(yù)售商品房樓盤表。 

　　12、經(jīng)辦人身份證明，委托辦理預(yù)售申請的，還應(yīng)提交書面委托書。

　　三、收費標準：無

　　四、收費依據(jù)：無

　　五、辦理地點：市行政審批中心房管局窗口（建設(shè)大廈三樓西廳）

　　六、聯(lián)系電話：8291065

　　七、服務(wù)承諾：以上過程時限為8個工作日