如何辦理婚前財產(chǎn)公證？

發(fā)布日期：2010-12-21 作者：孫新律師

提起婚前財產(chǎn)公證這個詞，絕大多數(shù)人可能并不陌生，但究竟婚前財產(chǎn)公證是怎么回事兒？辦起來是什么程序？恐怕多數(shù)人并不清楚，那么如何辦理婚前財產(chǎn)公證呢？
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??　　第一步：當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。（已婚也可補辦）。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
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??　　第二步：準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
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??　　第三步：公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
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??　　第四步：雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
?? 請問:婚前個人買的房子,婚后屬不屬于夫妻共同擁有的財產(chǎn).需要做婚前公證嗎?
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??　朱律師說法：根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻雙方婚前的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)而非雙方財產(chǎn)。如婚后共同按揭供樓，則供樓款視為雙方共有財產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中
??華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！被榍鞍唇屹徺I的房子，在結(jié)婚前首付款和按揭部分屬于婚前財產(chǎn)，結(jié)婚之后的按揭款屬于夫妻共有財產(chǎn)?；榍皞€人買的房子，為保護個人利益，可保存付款收據(jù)等。
??“婚姻財產(chǎn)約定”（又稱婚姻財產(chǎn)協(xié)議）是指夫妻之間在婚前或婚內(nèi)通過協(xié)商，就婚前財產(chǎn)和婚后所得財產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益、處分以及債務(wù)的清償，婚姻終止時對財產(chǎn)分割達成的協(xié)議。戀人或者夫妻之間簽訂婚姻財產(chǎn)約定，并不是表明感情與財產(chǎn)的獨立，更不是否定彼此間的信任和尊重，而是為了促進男女雙方坦誠交流，明確婚姻目標(biāo)，消除誤解，確認婚戀財產(chǎn)之管理方式，并在相對公平的基礎(chǔ)上設(shè)置對雙方的保障。一旦婚姻和情感出現(xiàn)變故，雙方可以理性地處理財產(chǎn)糾紛，避免在對簿公堂中更大程度地傷害對方，同時也能節(jié)約個人與社會資源。這正是婚戀財產(chǎn)約定產(chǎn)生的歷史起源。
??　　婚姻財產(chǎn)協(xié)議在國外已經(jīng)是使用相當(dāng)普遍的民事協(xié)議，許多夫妻在結(jié)婚的同時就會請律師起草一份婚姻財產(chǎn)協(xié)議，再婚家庭更是如此。但在我國卻是近期才興起并逐漸引起人們的重視。我國現(xiàn)行《婚姻法》只有個別條款簡略提到財產(chǎn)問題，而實際上卻有越來越多的家庭迫切需要對財產(chǎn)給予十分具體的約定。因此，在借鑒國外成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，創(chuàng)設(shè)我國法律框架下具有中國特色的“婚姻財產(chǎn)協(xié)議”，成為一個值得研究的新課題?；诖?，筆者在多年司法實踐的基礎(chǔ)上，將理論研究與現(xiàn)實需要結(jié)合起來，起草了這份“九九婚戀財產(chǎn)約定”，努力做到“實用性、前瞻性、創(chuàng)設(shè)性、選擇性”。其“九九”的含義，除此約定正好九十九條外，還有希望所有步入婚姻殿堂的夫妻能夠長長久久的祝愿。另外，考慮到我國存在不少婚姻之外的同居財產(chǎn)糾紛，所以此約定不僅限于“婚姻財產(chǎn)約定”，而稱之為“婚戀財產(chǎn)約定”。

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