房屋買賣協(xié)議書（民間交易簡易樣本）

發(fā)布日期：2011-12-16 作者：楊振夏律師

房屋買賣協(xié)議書（民間交易簡易樣本）編者楊振夏河南青劍律師事務(wù)所律師

甲方（賣方）：         性別：   ，年齡：  ，住址：南陽市   區(qū)            家屬院  棟樓    單元    樓   號（邊），聯(lián)系電話：                ，身份證號碼：                     。

甲方委托人；
乙方（買方）：性別：  ，年齡：  ，住址：南陽市臥龍區(qū)        家屬院  棟樓  單元  樓  號（邊），       聯(lián)系電話：                 ，身份證號碼：                     。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售個人私有房屋，達成如下協(xié)議：
    一、甲方所出售的房屋產(chǎn)權(quán)證編碼為南陽市人民政府頒發(fā)的“           號”，房屋土地使用權(quán)證書編碼為南陽市人民政府頒發(fā)的“           號”；其房屋位于南陽市北京大道中原廠家屬院   棟樓   單元   層    號（邊）；  其結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)；  其房屋建造面積    平方米。
   二、甲方所出售的房屋所附屬的熱水器一套，空調(diào)一套，吊扇三臺及其他照明等生活附屬設(shè)施一并給付乙方，不再另行作價。
  三、甲方所售房屋價格總金額為：  拾  萬  千   百    元人民幣（包含本協(xié)議書第二項內(nèi)容）。
   四、乙方應當在甲乙雙方在本協(xié)議書簽字蓋章之日起    日內(nèi)一次性以現(xiàn)金的方式向甲方付清購房款；甲方應當向乙方出具注明具體收款時間與金額。
五、甲方保證在2010 年 9 月 26 日前，搬出所出售房屋，并保證房屋交付時的水、電、汽、物業(yè)管理費等已結(jié)清，其交付的房屋內(nèi)部干凈、整潔、其他一切附屬生活設(shè)施完好、功能正常。
六、甲方應當保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)屬于其合法所有，無抵押、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利瑕疵。
七、甲方保證協(xié)助乙方在本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起30 日內(nèi)，協(xié)助乙方完成所售房屋的過戶手續(xù)。
八、乙方按照法律規(guī)定應當承擔房屋交易產(chǎn)生的契稅、過戶手續(xù)費。
九、違約責任：
  （1 ）如果乙方?jīng)]有按照本協(xié)議書第四項內(nèi)容約定的付款方式與時間付款，每逾期一日，按照購房價款總額的千分之二支付違約金，逾期 30 日，甲方有權(quán)解除合同；甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金額的，乙方有權(quán)拒付購房款，并要求甲方承擔購房價款的千分之二的違約金。
  （2 ）如果甲方違反本協(xié)議書第五項規(guī)定，沒有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金，逾期 30 日，加倍向乙方支付違約金；
如果甲方在房屋交付時，沒有結(jié)清其居住期間的水、電、汽、物業(yè)管理費等費用，應當向乙方支付其所欠費用總額3 倍的賠償金。
如果甲方?jīng)]有做到所售房屋干凈、整潔、所屬附屬生活設(shè)施完好、功能正常，乙方有權(quán)要求甲方清理、修繕或者更新，逾期一日，甲方應當按照購房價款總額的千分之一支付違約金。
（3）甲方違反本協(xié)議書第六項規(guī)定，由甲方承擔退還全部購房價款并按照購房價款總額的千分之二十的違約金。
    （4 ）甲方違反本協(xié)議書第七項規(guī)定，自約定期滿之日起，每逾期一日，甲方按照購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金；自約定協(xié)助期滿之日起滿 30 日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房價款總額的千分之三十承擔違約金。
十、本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本協(xié)議書一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交由有關(guān)部門存檔。
甲方（賣方）簽字蓋章：         乙方（買方）簽字蓋章：

簽字日期：    年   月   日。      簽字日期：    年  月   日。
簽字地點：河南省南陽市臥龍區(qū)。
（本協(xié)議書內(nèi)容不得涂改，涂改部分未經(jīng)甲乙雙方共同加蓋手印泥無效
編者楊振夏河南青劍律師事務(wù)所律師

甲方（賣方）：         性別：   ，年齡：  ，住址：南陽市   區(qū)            家屬院  棟樓    單元    樓   號（邊），聯(lián)系電話：                ，身份證號碼：                     。

甲方委托人；
乙方（買方）：性別：  ，年齡：  ，住址：南陽市臥龍區(qū)        家屬院  棟樓  單元  樓  號（邊），       聯(lián)系電話：                 ，身份證號碼：                     。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售個人私有房屋，達成如下協(xié)議：
    一、甲方所出售的房屋產(chǎn)權(quán)證編碼為南陽市人民政府頒發(fā)的“           號”，房屋土地使用權(quán)證書編碼為南陽市人民政府頒發(fā)的“           號”；其房屋位于南陽市北京大道中原廠家屬院   棟樓   單元   層    號（邊）；  其結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)；  其房屋建造面積    平方米。
   二、甲方所出售的房屋所附屬的熱水器一套，空調(diào)一套，吊扇三臺及其他照明等生活附屬設(shè)施一并給付乙方，不再另行作價。
  三、甲方所售房屋價格總金額為：  拾  萬  千   百    元人民幣（包含本協(xié)議書第二項內(nèi)容）。
   四、乙方應當在甲乙雙方在本協(xié)議書簽字蓋章之日起    日內(nèi)一次性以現(xiàn)金的方式向甲方付清購房款；甲方應當向乙方出具注明具體收款時間與金額。
五、甲方保證在2010 年 9 月 26 日前，搬出所出售房屋，并保證房屋交付時的水、電、汽、物業(yè)管理費等已結(jié)清，其交付的房屋內(nèi)部干凈、整潔、其他一切附屬生活設(shè)施完好、功能正常。
六、甲方應當保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)屬于其合法所有，無抵押、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利瑕疵。
七、甲方保證協(xié)助乙方在本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起30 日內(nèi)，協(xié)助乙方完成所售房屋的過戶手續(xù)。
八、乙方按照法律規(guī)定應當承擔房屋交易產(chǎn)生的契稅、過戶手續(xù)費。
九、違約責任：
  （1 ）如果乙方?jīng)]有按照本協(xié)議書第四項內(nèi)容約定的付款方式與時間付款，每逾期一日，按照購房價款總額的千分之二支付違約金，逾期 30 日，甲方有權(quán)解除合同；甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金額的，乙方有權(quán)拒付購房款，并要求甲方承擔購房價款的千分之二的違約金。
  （2 ）如果甲方違反本協(xié)議書第五項規(guī)定，沒有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金，逾期 30 日，加倍向乙方支付違約金；
如果甲方在房屋交付時，沒有結(jié)清其居住期間的水、電、汽、物業(yè)管理費等費用，應當向乙方支付其所欠費用總額3 倍的賠償金。
如果甲方?jīng)]有做到所售房屋干凈、整潔、所屬附屬生活設(shè)施完好、功能正常，乙方有權(quán)要求甲方清理、修繕或者更新，逾期一日，甲方應當按照購房價款總額的千分之一支付違約金。
（3）甲方違反本協(xié)議書第六項規(guī)定，由甲方承擔退還全部購房價款并按照購房價款總額的千分之二十的違約金。
    （4 ）甲方違反本協(xié)議書第七項規(guī)定，自約定期滿之日起，每逾期一日，甲方按照購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金；自約定協(xié)助期滿之日起滿 30 日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房價款總額的千分之三十承擔違約金。
十、本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本協(xié)議書一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交由有關(guān)部門存檔。
甲方（賣方）簽字蓋章：         乙方（買方）簽字蓋章：

簽字日期：    年   月   日。      簽字日期：    年  月   日。
簽字地點：河南省南陽市臥龍區(qū)。
（本協(xié)議書內(nèi)容不得涂改，涂改部分未經(jīng)甲乙雙方共同加蓋手印泥無效

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