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白山市人民政府關(guān)于印發(fā)白山市土地收益金征收管理實(shí)施辦法的通知
白山政發(fā)20號(hào)
白山市人民政府關(guān)于印發(fā)白山市土地收益金征收管理實(shí)施辦法的通知各縣(市)、區(qū)人民政府,市政府各委局室、中省直企業(yè)：市政府同意《白山市土地收益金征收管理實(shí)施辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
一九九七年三月十七日
白山市土地收益金征收管理實(shí)施辦法第一條為加強(qiáng)對(duì)土地收益金征收管理，防止土資第二條產(chǎn)流失，增加財(cái)政收入，根據(jù)《吉林省國(guó)有土地收益金征收管理辦法》（吉政發(fā)第17號(hào)令規(guī)定，結(jié)合我市的實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法。第二條收益金是指土地使用者將其所使用者將其所使用的土地使用（含地上建筑物，下同）出租給其他使用者時(shí)，就欺所獲得的租金收入，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納的價(jià)款。第三條凡在本市市區(qū)內(nèi)（含建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)）通過(guò)劃撥或有償取得土地使用權(quán)的公民、法人或其他組織，將其土地使用權(quán)出租、抵押等進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，均應(yīng)按本實(shí)施辦法規(guī)定繳納土地收益金。第四條凡以盈利為目地的，沒(méi)有將土地作為企業(yè)資本金的，土地使用者以土地使用權(quán)作為條件，進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，委托使用經(jīng)營(yíng)。聯(lián)合經(jīng)營(yíng)和投資入股等經(jīng)營(yíng)行為的（土地使用權(quán)發(fā)生孌更的除外），均視為出租土地使用權(quán)。第五條土地收益金根據(jù)土地等級(jí)和承租人經(jīng)營(yíng)類別，按面積計(jì)算征收(一)出租土地?zé)o土上建筑物的，按土地面積計(jì)算；(二)出租建筑物的，按建筑面積計(jì)算；(三)既出租地上建筑物又出租附屬空地的按建筑面積加上空地面積計(jì)算；(四)出租柜臺(tái)的按出租柜臺(tái)所占建筑面積的比例計(jì)算。第六條承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包土使用權(quán)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的３０％交納土地收益金。第七條出租路角地的按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)加收２０％。第八條本市轄區(qū)各鎮(zhèn)土地收益金按最低土地等級(jí)征收。第九條免租使用他人土地使用權(quán)的，由使用人按標(biāo)繳納土地收益金。第十條土地收益金由市財(cái)政局統(tǒng)一負(fù)責(zé)征收管理，由市房產(chǎn)管理部門代征代繳。土地、物價(jià)、工商、公安、金融等部門要按照各自職責(zé)，配合財(cái)政和戽產(chǎn)部門，共同做好收益金的征收管理工作。第十一條收益金以人民幣作為征收和結(jié)算的幣種，使用財(cái)政部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)制的專用票據(jù)。第十二條土地（含房屋）使用權(quán)租賃雙方要在規(guī)定的期限內(nèi)攜帶有關(guān)證件，到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)輸有關(guān)手續(xù)。第十三條土地使用出租者必須按時(shí)足額交納收益金。確有困難需要減、免、緩閃的，須經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門審查，氫省財(cái)政廳審批；數(shù)額較大的，須報(bào)省政府審批任何組織和個(gè)人不得擅自決定減免、緩征收益金。第十四條：收益金必須及時(shí)足額繳納，對(duì)隱瞞出租行為和拒不繳納的，房產(chǎn)部門可委托銀行執(zhí)行。執(zhí)行仍無(wú)效的，可報(bào)經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采取封閉經(jīng)營(yíng)（居往）場(chǎng)所、凍結(jié)或收回土地使用權(quán)等強(qiáng)制措施，并向社會(huì)公告。第十五條房產(chǎn)部門要按月將征收的收益金外繳財(cái)政專戶，逾期不繳的，每天加收３‰的滯納金。第十六條收益是財(cái)政收入，納入財(cái)政預(yù)算管理，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定用途使用，其中：３０％上繳。第十七條本實(shí)施辦法由市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。第十八條本辦法適用于市本級(jí)，各縣（市）人民政府可參照本辦法制定具體實(shí)施細(xì)由。本辦法從一九九七年三月一日起施行。過(guò)去的有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵角的，按本辦法執(zhí)行。
