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　　深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于新建房屋房產(chǎn)稅征收有關(guān)問(wèn)題的通知

　　發(fā)文單位：深圳市地方稅務(wù)局

　　文　　號(hào)：深地稅發(fā)[2005]459號(hào)

　　發(fā)布日期：2005-9-22

　　執(zhí)行日期：2005-9-22

　　為準(zhǔn)確執(zhí)行稅收政策，根據(jù)深圳市政府1987年5月4日發(fā)布的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施辦法》(深府〔1987〕164號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)第十九條的規(guī)定，現(xiàn)將《辦法》第九條關(guān)于新建房屋房產(chǎn)稅征收問(wèn)題通知如下：

　　一、《辦法》第九條中的“購(gòu)置的新建房屋”是指納稅人在一級(jí)市場(chǎng)(如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)購(gòu)買(mǎi)的新建房屋。如從二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)的房屋，不論前業(yè)主有否使用，均不屬于“購(gòu)置的新建房屋”的范圍。

　　二、原深圳市稅務(wù)局1988深稅二字第106號(hào)文中“企業(yè)購(gòu)買(mǎi)已使用過(guò)的房屋，不能視為購(gòu)置的新建房屋，再給予免稅照顧”的規(guī)定，是指納稅人從一級(jí)市場(chǎng)(如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)購(gòu)買(mǎi)已使用過(guò)(如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商用于出租、自用)的房屋，由于該部分房屋在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商使用時(shí)已享受房產(chǎn)稅免稅優(yōu)惠，因此，該部分房產(chǎn)不得重復(fù)免稅。

　　三、本通知自發(fā)布之日起實(shí)行。《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅若干界定問(wèn)題的補(bǔ)充通知》(深地稅發(fā)〔2001〕62號(hào))同時(shí)廢止。

　　深圳市地方稅務(wù)局