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各市地方稅務(wù)局：
    為進(jìn)一步規(guī)范我省房屋出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理，堵塞稅收漏洞，增加稅收收入，現(xiàn)將省局制定的《河北省房屋出租業(yè)房出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合本地實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
    執(zhí)行中有什么問(wèn)題或建議，望及時(shí)向省局反饋。

    河北省房屋出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理辦法
    第一條  為加強(qiáng)全省房屋出租業(yè)房產(chǎn)稅征收管理，堵塞稅收漏洞，依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》、《河北省房產(chǎn)稅實(shí)施辦法》以及其它有關(guān)稅收法規(guī)制定本辦法。
     第二條  凡在我省境內(nèi)出租房屋的單位或個(gè)人（不含涉外企業(yè)及個(gè)人），均應(yīng)依照本辦法繳納房產(chǎn)稅。
     第三條  房屋出租的，產(chǎn)權(quán)所有人為房產(chǎn)稅的納稅人；產(chǎn)權(quán)所有人（出租人）有在房屋所在地的，由承租人繳納房產(chǎn)稅。
    第四條  房屋出租用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅；出租用于居住，按租金收入的4%繳納房產(chǎn)稅。
    對(duì)居民個(gè)人得用自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，凡其"三證"即營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿（身份證或其他有效證件）姓名一致的（直系親屬除外），可視人自有自用房產(chǎn)，按房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征房產(chǎn)稅。否則，一律從租計(jì)征房產(chǎn)稅。
    租金收入包括貨幣收入、實(shí)物收入、其它收入。
    第五條  有房屋出租行為的納稅人，應(yīng)在其出租行為了生之日起30日內(nèi)持出租合同、協(xié)議及其它有關(guān)納稅資料到當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)要關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。
    第六條  對(duì)出租人或承租人提供真實(shí)、有效的房屋租賃合同且能夠據(jù)實(shí)申報(bào)的，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后按租金收入據(jù)實(shí)征收房產(chǎn)稅。
    出租房屋的單位和個(gè)人不能提供直實(shí)、有效的房屋租賃合同或未按規(guī)定向房屋所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，承租人應(yīng)不向主管地方稅務(wù)要關(guān)提供房屋箐賃合同、協(xié)議及出租人的住址、電話等有關(guān)納稅資料。主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按照承租人提供的資料無(wú)法找到出租人的，視為出租人有在房產(chǎn)所在地，由承租人繳納房產(chǎn)稅。
    第七條  有下列情形之一的，按稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)稅：
    （一）納稅人未按規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的；
    （二）隱瞞、少報(bào)租金收入的；
    （三）不提供或提虛假租賃協(xié)議的；
    （四）將自有房產(chǎn)以出借名義交給他人居住或從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而實(shí)際收取房租的。
    （五）以報(bào)銷費(fèi)用、獲得勞務(wù)或其它經(jīng)濟(jì)利益等形式抵頂租金收入的；
    第八條  稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照房屋座落地的繁華程度將本轄區(qū)劃分為若干地段，按照房屋結(jié)構(gòu)、用途、新舊程度等條件核定各地段房屋單位使用面積的最低租金標(biāo)準(zhǔn)，以納稅人實(shí)際出租的房屋使用面積和適用的租金標(biāo)準(zhǔn)，確定納稅人的租金收入。納稅人的實(shí)際租金收入高于核定租金的，按實(shí)際收入計(jì)征房產(chǎn)稅。納稅人的實(shí)際租金收入高于核定租金的，按實(shí)際收入計(jì)征房產(chǎn)稅；低于核定租金的，按核定租金計(jì)征房產(chǎn)稅。具體適用標(biāo)準(zhǔn)由各市地方稅務(wù)局自定。
    第九條  房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。上半年3月份征收，下半年9月份征收，每次征期1個(gè)月。
    第十條  納稅人未按規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的或不進(jìn)行納稅申報(bào)以及有偷稅、抗稅、逃避追繳欠稅等行為的，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
    第十一條  本辦法由河北省地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
    第十二條  本辦法自2001年9月1日起實(shí)施