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宿政發(fā)〔2004〕5號

市政府關(guān)于印發(fā)《宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法》的通知

各縣、區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：
　　《宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



二ＯＯ四年一月十六日



宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法

第一章 總 則


　　第一條 為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
　　第二條 在市區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)（即東至環(huán)城東路，南至環(huán)城南路，西至通湖大道，北至運(yùn)河的圍合地區(qū)）國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。
　　第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，注重保護(hù)文物古跡和城市綠化。
　　第四條 本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。
　　本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。
　　本辦法所稱房屋拆遷實施單位是指取得省建設(shè)行政主管部門核發(fā)房屋拆遷資質(zhì)證書，受拆遷人委托，從事對被拆遷人進(jìn)行拆遷動員，落實拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物工作的單位。
　　第五條 宿遷市建設(shè)局是全市房屋拆遷行政主管部門，對全市的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。宿遷市城市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)全市房屋拆遷管理工作。市公安、司法、城管、國土、規(guī)劃、工商、稅務(wù)、信訪、供電、供水、物價等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。
　　宿遷市土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。
　　第六條 對依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋拆遷，拆遷人必須依照本辦法對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。各有關(guān)部門、單位和個人必須服從和配合。


第二章 拆遷管理


　　第七條 任何單位因建設(shè)項目需要拆遷房屋的，必須向市房屋拆遷行政主管部門提出申請，領(lǐng)取房屋拆遷調(diào)查通知書和房屋拆遷許可證，按規(guī)定交納拆遷管理費(fèi)。
　　（一）拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷調(diào)查通知書，應(yīng)向市房屋拆遷行政主管部門提交下列資料：
　　1．房屋拆遷調(diào)查申請書
　　2．建設(shè)項目批準(zhǔn)文件
　　3．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附用地紅線圖）
　　4．國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
　　經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門核準(zhǔn)后，方可進(jìn)行拆遷調(diào)查。
　?。ǘ┎疬w人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)提交下列資料：
　　1．拆遷申請表（附拆遷補(bǔ)償明細(xì)表）
　　2．市房屋拆遷行政主管部門指定的辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明；
　　3．房屋拆遷委托評估合同；
　　4．委托拆遷實施合同；
　　市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請項目進(jìn)行審查，經(jīng)審查對符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
　　第八條 拆遷人實施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)足額存入市房屋拆遷行政主管部門指定的辦理專項存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。
　　第九條 拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。委托拆遷的，應(yīng)向有拆遷資質(zhì)的被委托單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報市房屋拆遷行政主管部門備案。被委托的拆遷實施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。無拆遷資質(zhì)單位，必須有3名以上經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得《房屋拆遷上崗證》的拆遷工作人員，方可自行拆遷。