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各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局，各房地產(chǎn)開發(fā)公司，各房屋拆遷公司：
    為加強對本市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細(xì)則》和建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》，北京市房地產(chǎn)管理局決定自１９９５年６月１日起，開展房屋拆遷單位資質(zhì)審查工作。自１９９５年１０月１日起，凡未取得《北京市房屋拆遷資格證書
》的單位，不得接受委托從事房屋拆遷；未取得《北京市房屋拆遷工作人員崗位證書》的個人，不得從事房屋拆遷?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
    一、凡在本市接受委托從事房屋拆遷的單位、房地產(chǎn)開發(fā)公司和各有關(guān)單位內(nèi)設(shè)的拆遷部門，均須進行資質(zhì)審查。
    二、接受委托從事房屋拆遷的單位須具備下列條件：
    （一）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任；
    (二)有明確的名稱、組織機構(gòu)和固定的辦公場所；
    （三）有健全的組織章程或管理制度；
    （四）有與拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拆遷專業(yè)人員和工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)管理人員；其中取得《北京市房屋拆遷工作人員崗位證書》的人員須占拆遷單位職工總數(shù)的７５％以上；
    （五）有３０萬元以上的自有資金。
    三、房地產(chǎn)開發(fā)公司和各有關(guān)單位內(nèi)設(shè)的拆遷部門須具備下列條件：
    （一）有上級主管部門組建機構(gòu)的批準(zhǔn)文件；
    (二)有固定的辦公場所和健全的管理制度；
    （三）取得《北京市房屋拆遷工作人員崗位證書》的人員須占拆遷部門職工總數(shù)的８０％以上。
    四、對符合條件的接受委托從事房屋拆遷的單位核發(fā)《北京市房屋拆遷資格證書》；對符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)公司和各有關(guān)單位內(nèi)設(shè)的拆遷部門核發(fā)《北京市房屋拆遷資格臨時證書》。
    拆遷資質(zhì)審查于１９９５年６月－９月進行。接受資質(zhì)審查的單位應(yīng)于１９９５年３月３１日前到北京市房地產(chǎn)管理局申領(lǐng)《北京市房屋拆遷單位資格審批表》。北京市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一組織其拆遷工作人員的培訓(xùn)，時間安排在１９９５年４月－６月，有關(guān)事宜另行通知。
    五、區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)實施本單位建設(shè)項目的自行拆遷單位（以下簡稱自行拆遷單位）的審核及拆遷工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
    自行拆遷單位于申請《房屋拆遷許可證》前兩個月到轄區(qū)房地產(chǎn)管理局領(lǐng)取《北京市實施本單位建設(shè)項目自行拆遷資格審批表》，辦理核準(zhǔn)手續(xù)。經(jīng)審查合格后，方可領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》。拆遷數(shù)量在５０戶以下的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局審核批準(zhǔn)，報北京市房地產(chǎn)管理局備案；
拆遷數(shù)量在５０戶以上的由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局核報北京市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
    自行拆遷單位的拆遷工作人員經(jīng)培訓(xùn)合格后，發(fā)給《北京市房屋拆遷工作人員臨時工作證》。
  

    
                  

(完)