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印發(fā)《吉林市人民政府關(guān)于城市房屋拆遷管理若干規(guī)定》的通知
吉市>發(fā)〔2002〕8號(hào)


各縣(市)區(qū)人民政府，市政府各委辦局，各有關(guān)單位：
現(xiàn)將《吉林市人民政府關(guān)于城市房屋拆遷管理若干規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。か

二零零二年三月二十六日


                             吉林市人民政府關(guān)于城市房屋拆遷管理若干規(guī)定

    第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本規(guī)定。
    第三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人或被拆遷房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
本規(guī)定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本規(guī)定所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
  本規(guī)定所稱房屋承租人，是指與被拆遷房屋所有人有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。
第四條 市建設(shè)委員會(huì)是本市城市房屋拆遷工作的主管部門?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。 第五條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。
申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的單位，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
  （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
カ房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
カ房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍，以市規(guī)劃行政主管部門確定的拆遷范圍為準(zhǔn)。
    房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷期限是指搬遷和拆除期限。
    第六條 拆遷人在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，必須將由房屋拆遷管理部門匡算的拆遷補(bǔ)償安置資金，存儲(chǔ)到房屋拆遷管理部門指定銀行的專項(xiàng)帳戶；實(shí)施拆遷時(shí)，根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的拆遷補(bǔ)償安置金額多退少補(bǔ)。カ  拆遷補(bǔ)償安置資金，由房屋拆遷管理部門按照拆遷補(bǔ)償安置形象進(jìn)度回?fù)堋?br/>    實(shí)行貨幣補(bǔ)償或一次性產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，按照拆遷補(bǔ)償安置金額回?fù)堋?br/>實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置資金按下列比例回?fù)埽夯A(chǔ)完工回?fù)?0%，主體施工每完成1/3工程量回?fù)?0%，工程封閉回?fù)?0%，工程竣工回?fù)?0%。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋入住一個(gè)月后，拆遷人可以支取剩余拆遷補(bǔ)償安置資金本金和全部利息。
第七條 從事房屋拆遷工作的人員，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門專業(yè)培訓(xùn)、考核，并取得《拆遷崗位證書》。カ拆遷工作人員需持證從事拆遷工作。
第八條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
カ拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，原合法租賃合同有約定的，從其約定。
第九條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，由拆遷人將拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋的土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證統(tǒng)一收回，持房屋拆遷許可證，辦理注銷登記和滅籍等有關(guān)手續(xù)。ネ戀亍⒎康夭行政主管部門應(yīng)自收到注銷登記和滅籍申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，符合條件的，辦理相關(guān)手續(xù)。