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第一條  為加快棚戶區(qū)改造及重點(diǎn)工程建設(shè)，保障房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《大連市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，制定本辦法。
    第二條  在大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，經(jīng)大連市人民政府確定的棚戶區(qū)和重點(diǎn)工程地塊，對(duì)被拆遷人進(jìn)行房屋拆遷安置的，適用本辦法。
    第三條  大連市房地產(chǎn)管理局是市人民政府管理城市房屋拆遷工作的主管部門，應(yīng)按照法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，認(rèn)真做好房屋拆遷貨幣化安置的監(jiān)督、管理工作。
    第四條  貨幣化安置，是指房屋拆遷人將安置用房折算成貨幣款支付給被拆遷人，由其自行購(gòu)買房屋安置的方式。
    第五條  貨幣化安置款額按照下列規(guī)定計(jì)算：
    貨幣化安置款額＝貨幣化安置用房建>面積×房屋三類區(qū)普通商品房平均價(jià)格×被拆除房屋所處房屋類區(qū)系數(shù)×８０％。
    第六條  貨幣化安置用房建>面積，按被拆除房屋的建>面積計(jì)算。其中拆除住宅房屋，原建>面積不足４２平方米的，其貨幣化安置用房建>面積按４２平方米計(jì)算，但增加安置的建>面積部分，按每平方米６００元作為投資代建費(fèi)，從貨幣化安置款中扣除；拆除１９９５年年底之
前經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建成的臨時(shí)建>，屬于被拆遷人自住、別處確無(wú)住房的，不計(jì)算面積，其貨幣化安置用房建>面積按４２平方米計(jì)算，但全部建>面積按每平方米６００元作為投資代建費(fèi)，從貨幣化安置款中扣除，房屋類區(qū)系數(shù)按四類區(qū)計(jì)算。
    房屋的建>面積，以合法的房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為準(zhǔn)。
    第七條  房屋三類區(qū)普通住宅、非住宅商品房平均價(jià)格，由市拆遷主管部門商市物價(jià)管理部門核定并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
    第八條  房屋類區(qū)系數(shù)：特、一類區(qū)為１．４，>類區(qū)為１．２，三類區(qū)為１，四類區(qū)為０．８。
    第九條  在實(shí)行貨幣化安置的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行拆遷的房屋拆遷人，必須具有與其進(jìn)行拆遷安置量相適應(yīng)的資金，并足額存入拆遷主管部門指定的銀行。未按規(guī)定存入資金的，房屋拆遷主管部門不予批準(zhǔn)拆遷。
    第十條  拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)發(fā)給被拆遷人每戶搬家補(bǔ)助費(fèi)５００元和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)１０００元。
    拆除非住宅房屋，拆遷人應(yīng)發(fā)給被拆遷人因搬遷發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和設(shè)備安裝費(fèi)、無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用，及３個(gè)月職工生活補(bǔ)助費(fèi)。職工生活補(bǔ)助費(fèi)，按上年度市統(tǒng)計(jì)局公布的人均收入標(biāo)準(zhǔn)的兩倍發(fā)給。
    第十一條  實(shí)行貨幣化安置，拆遷人應(yīng)與被拆遷人簽訂房屋拆遷貨幣化安置協(xié)議。
    房屋拆遷貨幣化安置協(xié)議應(yīng)載明下列主要內(nèi)容：
    （一）拆遷當(dāng)事人雙方的單位名稱、姓名；
    (二)被拆除房屋產(chǎn)權(quán)人及各使用人的單位名稱、姓名，有效證件名稱及編號(hào)；
    （三）被拆除房屋的地址和建>面積；
    （四）貨幣化安置款額、分配方式、支付方式和支付期限；
    （五）被拆遷人的搬遷期限；
    （六）違約責(zé)任；
    （七）爭(zhēng)議的解決方式；