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樂(lè)>發(fā)[２００３]３１號(hào)

關(guān)于印發(fā)樂(lè)清市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則的通知

　
　  
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，市政府直屬各單位：

　　《樂(lè)清市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)十三屆市政府第二次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

樂(lè)清市人民政府２００３年６月３０日


    第一章  總則

    第一條  為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。

    第二條  在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本細(xì)則。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷的，可參照?qǐng)?zhí)行。

    第三條  城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

    第四條  本細(xì)則所稱(chēng)拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。本細(xì)則所稱(chēng)被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

    第五條  樂(lè)清市房產(chǎn)管理局是本市負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的主管部門(mén)熞韻錄虺剖蟹課薟鵯ü芾聿棵牛牐對(duì)我市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

    市城市房屋拆遷管理辦公室是市房屋拆遷主管部門(mén)的辦事機(jī)構(gòu)。

    市人民政府有關(guān)部門(mén)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，互相配合，共同做好城市房屋拆遷管理工作。

    第六條  拆遷人必須依照本細(xì)則規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予合理補(bǔ)償、安置。被拆遷人、被拆遷房屋承租人必須>從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

    第二章  拆遷管理

　　第七條  拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。申請(qǐng)房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷主管部門(mén)提交下列文件：

　　一牻ㄉ柘钅顆準(zhǔn)文件；

　　>牻ㄉ櫨玫毓婊許可證；

　　三牴有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

　　四牪鵯計(jì)劃和拆遷方案；

　　五牥燉澩嬋鉅滴竦慕鶉諢構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

    拆遷補(bǔ)償安置資金按照拆遷預(yù)算的８０％確認(rèn)，專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，拆遷人提供的安置用房可以折價(jià)計(jì)入；不足部分由拆遷人在市房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足。

    第八條  市房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。 市房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用地范圍，結(jié)合拆遷地段的房屋現(xiàn)狀確定房屋拆遷許可證的拆遷范圍。

    第九條  市房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起５日內(nèi)，將建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等內(nèi)容予以公告。市房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

    第十條  拆遷范圍公布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人在暫停辦理相關(guān)手續(xù)期間不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

    一犘陸?、扩建、改建氛n藎

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