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關(guān)于開(kāi)展全面清理整頓拆遷市場(chǎng)秩序工作的通知  
京國(guó)土房管拆[2003]860號(hào)
各區(qū)縣國(guó)土房管局、各房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、各拆遷單位：
近幾年來(lái)，本市房屋拆遷工作在廣大被拆遷居民和單位的理解支持下，經(jīng)過(guò)市和區(qū)縣各有關(guān)部門(mén)和單位共同努力，取得了顯著成績(jī)，有力地推動(dòng)了首都城市建設(shè)發(fā)展。但是，因?yàn)橐恍﹩挝徊疬w工作不細(xì)、方法不當(dāng)，甚至違規(guī)操作，本市拆遷過(guò)程中出現(xiàn)了一些問(wèn)題，造成拆遷糾紛突出，拆遷上訪增加，影響了首都安定團(tuán)結(jié)局面。為加強(qiáng)拆遷管理，遏制野蠻拆遷等違法行為，規(guī)范拆遷市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人權(quán)益，保障首都城市建設(shè)順利進(jìn)行，按照市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定文件的通知》（京>辦發(fā)【2003】48號(hào)）要求和市政府部署，決定在全市開(kāi)展全面清理整頓房屋拆遷市場(chǎng)秩序工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、清理整頓的主要內(nèi)容：
（一）全市拆遷單位資質(zhì)情況和依法拆遷、文明拆遷情況。
1、按照市局今年4月16日修改印發(fā)的《北京市房屋拆遷單位管理辦法》要求，嚴(yán)格審查全市各拆遷單位的資質(zhì)情況，主要包括：
（1）注冊(cè)資金情況。
（2）拆遷工作人員情況。
（3）內(nèi)部管理制度。
（4）辦公場(chǎng)所情況。
2、按照拆遷公司所承接項(xiàng)目，審查其近年依法實(shí)施拆遷情況（重點(diǎn)是在拆項(xiàng)目），主要包括：
（1）有無(wú)野蠻拆遷、詐騙拆遷款等嚴(yán)重違法拆遷記錄。
（2）有無(wú)轉(zhuǎn)包拆遷業(yè)務(wù)、越級(jí)承接拆遷業(yè)務(wù)等情況。
（3）所承接項(xiàng)目走戶情況、上訪情況、裁決和強(qiáng)遷情況。
（4）拆遷現(xiàn)場(chǎng)工作情況，包括相關(guān)>策和制度的公示情況、持證上崗情況等。
（5）社會(huì)反映情況。
(二)各拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估、文明業(yè)務(wù)情況。
對(duì)從事房屋拆遷評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估和文明業(yè)務(wù)情況進(jìn)行檢查和整頓，主要包括：
1、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)情況。
2、評(píng)估機(jī)構(gòu)承接拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)情況。
3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷人提供咨詢、接待上訪情況。
4、評(píng)估爭(zhēng)議及處理情況。
（三）各區(qū)縣拆遷管理部門(mén)依法行政、規(guī)范管理情況。
對(duì)各區(qū)縣拆遷管理部門(mén)依法實(shí)施拆遷管理情況進(jìn)行檢查和整頓，主要包括：
1、對(duì)本區(qū)縣違法拆遷行為的查處情況。
2、拆遷中各項(xiàng)>策和標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)、公示的情況。
3、依法核發(fā)房屋拆遷許可證的情況。
4、依法裁決情況及訴訟、強(qiáng)遷情況。
5、拆遷招投標(biāo)制度落實(shí)情況。
6、拆遷許可證備案情況。

二、自查：
（一）各拆遷單位應(yīng)按照本通知要求進(jìn)行自查：
1、凡拆遷單位現(xiàn)有資質(zhì)情況不符合規(guī)定的，必須盡快采取措施補(bǔ)充或完善；
2、拆遷單位自查發(fā)現(xiàn)有違法拆遷、不文明拆遷等情況的，必須盡快進(jìn)行整改。
各拆遷單位應(yīng)在10月底以前，向市局提交《房屋拆遷單位資質(zhì)情況自查表》、《房屋拆遷單位實(shí)施拆遷情況自查表》以及自查、整改情況報(bào)告。（已建立拆遷單位項(xiàng)目考核制度的區(qū)縣，要提供《北京市房屋拆遷單位項(xiàng)目考核表》。）
(二)各拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本通知要求進(jìn)行自查：
1、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)自查發(fā)現(xiàn)有不依法評(píng)估、不規(guī)范業(yè)務(wù)等情況的，必須盡快進(jìn)行整改，并在10月底以前，向市局提交《拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)自查表》以及自查、整改情況報(bào)告。
2、市局對(duì)從事房屋拆遷評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行資質(zhì)備案制。各拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在10月底以前將《北京市房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案表》及要求的相關(guān)證明文件送交市局。
（三）各區(qū)縣國(guó)土房管局應(yīng)按照本通知要求進(jìn)行自查：