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　　1：土地市場，政策收緊

　　國土部近日了新聞發(fā)布會，通報了國內(nèi)囤地情況，揭開了囤地的六大伎倆。并表示將采取得力措施，加快清理查處工作，務(wù)必于10月底前基本完成查處任務(wù)。

　　影響：

　　8月17日，房山長溝的兩個地塊再次“流標(biāo)”，這是本月以來，北京土地市場的第三次流標(biāo)。據(jù)不完全統(tǒng)計顯示，新政后京城土地市場流標(biāo)地塊達(dá)9塊。

　　新政前后，溢價率、樓面價兩重天，下跌過6成，樓面價低于09年

　　北京中原根據(jù)北京儲備中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示：截止8月17日，北京共出讓土地為137塊，其中新政以后出讓70塊，超過新政前平均水平，而樓面價則明顯出現(xiàn)下調(diào)，其中總樓面價從6654元下調(diào)了58.3%，到新政以后的2778元每平米，住宅的樓面價也從新政前的12258元，下調(diào)到了新政以后的5113元每平米。下調(diào)近6成

　　新政以后的樓面價僅為2778元每平米，甚至低于09年同期。溢價率更是從新政之前的110.6%下調(diào)了大半，目前的溢價率僅為23.2%。達(dá)到09年來的最低點。

　　8月開始明顯的住宅土地放量，大部分為低價成交，可能對周圍的商品房市場起到明顯的拉低價格作用。

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