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烏魯木齊縣、各區(qū)人民政府，烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，市屬各委、局、辦，中央、自治區(qū)、兵團(tuán)駐烏各單位：

《烏魯木齊市城市補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理暫行辦法》已經(jīng)市人民政府同意?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

二○○三年二月二十七日

第一條 為加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市房屋安置資金（以下簡稱拆遷補(bǔ)償安置資金）的監(jiān)督管理適用本辦法。

第三條 市房產(chǎn)管理局是本市拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理工作的行政主管部門，市房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）具體負(fù)責(zé)組織實施本辦法。

第四條 本辦法所稱拆遷補(bǔ)償安置資金是指拆遷申請人對被拆遷人的房屋實施拆遷時，按照國家有關(guān)規(guī)定存入指定銀行，作為被拆遷人補(bǔ)償安置費用的資金。

第五條 拆遷申請人在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，應(yīng)將市拆遷辦核定的拆遷補(bǔ)償安置資金存入指定銀行賬戶，并與市拆遷辦、指定銀行共同簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金支付協(xié)議。

拆遷申請人在房屋拆遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)申請分批拆遷的，應(yīng)按規(guī)定分批繳存和支取拆遷補(bǔ)償安置資金。

拆遷補(bǔ)償安置資金產(chǎn)生的存款利息歸拆遷申請人所有。

第六條 拆遷補(bǔ)償安置資金按照拆遷范圍內(nèi)被拆遷住宅、非住宅房屋的建筑面積和同類地段住宅、非住宅商品房平均價格的70%確定。

搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費不計入拆遷補(bǔ)償安置資金范圍。

第七條 拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)全部用于拆遷房屋的補(bǔ)償和安置，不得挪作他用。

第八條 拆遷補(bǔ)償安置資金的支付應(yīng)遵守下列規(guī)定：

（一）實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)持貨幣補(bǔ)償協(xié)議書和申請支付貨幣補(bǔ)償款報告，報市拆遷辦審核。市拆遷辦應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定的補(bǔ)償金額及時辦理對被拆遷人的拆遷補(bǔ)償安置資金支付證明；

（二）實行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置結(jié)束后，拆遷人應(yīng)持拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，報市拆遷辦審核。市拆遷辦應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定的補(bǔ)償金額，及時辦理對拆遷人的拆遷補(bǔ)償安置資金支付證明；

（三）用尚未建成的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人在安置樓工程主體完成50%以后，應(yīng)持拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書、施工進(jìn)度表和請求分批付款的報告，報市拆遷辦審核。市拆遷辦應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程進(jìn)度，分批辦理拆遷補(bǔ)償安置資金支付證明，于工程竣工時付至80%；

（四）補(bǔ)償安置結(jié)束后，拆遷補(bǔ)償安置資金尚有結(jié)余的，應(yīng)全部向拆遷人付清。

第九條 拆遷補(bǔ)償安置資金不足以補(bǔ)償安置的，拆遷人應(yīng)及時將不足部分存入指定銀行賬戶。

第十條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置資金的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房產(chǎn)管理局同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給受讓人。

受讓人應(yīng)將繼續(xù)完成拆遷補(bǔ)償安置所需資金足額存入指定銀行賬戶，并與市拆遷辦、指定銀行重新簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金支付協(xié)議。

第十一條 拆遷管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十二條 本辦法自公布之日起施行。