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　　近日，無(wú)錫市崇安區(qū)法院審判了一起因中介不規(guī)范操作而引發(fā)的買(mǎi)房糾紛案，最終判處賠償因時(shí)間延誤而造成房?jī)r(jià)上漲的差價(jià)8萬(wàn)元。這是無(wú)錫首例因房屋中介不規(guī)范操作而被判賠償?shù)陌讣?/p>

　　原告尤先生在順安房屋中介簽訂了一份房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，協(xié)議將位于東亭鴻發(fā)家園153.9平方米的房屋以1750元/平方米的價(jià)格賣(mài)給尤先生，約定總價(jià)為269325元。尤先生按照協(xié)議首付了定金以及首付款10萬(wàn)元。然而，該協(xié)議是“順安”的工作人員在房主不在場(chǎng)的情況下簽訂的。到了7月份交房期限，中介未能按時(shí)交房，于是雙方又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，約定到12月15日交房。2004年1月，“順安”將房屋鑰匙交給了尤先生，尤先生打開(kāi)房門(mén)一看，房間里都是原房主的東西，而房屋的所有人王小姐聲稱(chēng)并沒(méi)有委托“順安”出賣(mài)房子。為此，尤先生將“順安”告上了法庭。

　　在庭審中，“順安”出示了相關(guān)證據(jù)。但原房主王小姐在收到10萬(wàn)元后寫(xiě)的都是“借條”，因此法院最終認(rèn)定中介提供的證據(jù)無(wú)法證明其接受了出賣(mài)方的委托，中介應(yīng)當(dāng)返還尤先生的10萬(wàn)元。同時(shí)根據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，現(xiàn)在原告尤先生購(gòu)買(mǎi)協(xié)議約定的房屋或同地段的房屋將支出更多的房款，多支出的房款應(yīng)是原告的損失，而該損失是由“順安”造成的。根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，目前鴻發(fā)家園房屋的價(jià)格為2279元/平方米，所以法院判決順安中介賠償尤先生購(gòu)房差價(jià)8萬(wàn)余元。

　　無(wú)錫市崇安區(qū)法院的付庭長(zhǎng)表示，在許多房屋中介糾紛中，中介方的操作普遍不規(guī)范，一旦買(mǎi)賣(mài)雙方出現(xiàn)失信，到頭來(lái)吃虧的是中介。中介要避免吃虧上當(dāng)，就應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)自律。而買(mǎi)主在選擇中介時(shí)也要謹(jǐn)慎，選擇一些信譽(yù)比較好的中介。