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變更房屋租賃合同的行政行為違法糾紛
m.thebestkeylogger.com 2010-08-14 16:33

  原告訴稱:原告家住XX區(qū)XX號,共有西房X間,原一家六口居住,原告有四個子女,,大兒子XXX,二兒子丙某,三兒子XXX,女兒XXX。老伴XXX于1988年6月14日去世,原兩間房的人是我老伴XXX,老板去世后,在消戶口時,是我的二兒媳辦里的全部手續(xù),房屋管理中心原是房管局的負(fù)責(zé)同志在沒有通知我家的任何一個人的情況下就將租賃人更名為我二兒子丙某,事后很長我們才知道租賃人已更改為丙某,但我們在找房管局的同志更改已經(jīng)不可以了,說是必須經(jīng)過現(xiàn)租賃人丙某的同意才能更改,為了房子的事我和兒子之間已經(jīng)鬧的關(guān)系很僵,他根本不可能同意在把名子改回來,現(xiàn)在我只有借住在別人家里,給我在精神上和物質(zhì)上都造成了非常大的損失?,F(xiàn)在我家承租的兩間房,同居人有我三兒子一家三口,現(xiàn)在的承租人丙某一家四口,跟本沒有我的住處。由于房管局的失誤,給我?guī)淼膿p失是無法計算的,按照法律規(guī)定,我老伴去世后,符合承租人資格的應(yīng)該是我,房管局的負(fù)責(zé)人怎么能私自就將租賃人隨便改成別人,因次我請求確認(rèn)被告變更承租人的行為違法,請法院接受我的訴訟請求。

  被告辯稱:1991年12月丙某提出書面申請并提交了相關(guān)手續(xù),同月辦理了承租手續(xù)。被告的行為沒有違法且是符合相關(guān)規(guī)定的。

  第三人辯稱:第三人丙某承租權(quán)的取得是合法的,敬請貴院依法予以維持且原告的訴訟時效超過法律規(guī)定的時限,故應(yīng)依法駁回。事實上,本案第三人的住房原承租人是父親XXX承租,父親1988年去世后,于1991年家庭根據(jù)實際情況,同時根據(jù)法律及北京市房屋管理局的有關(guān)文件規(guī)定并依相關(guān)法定程序?qū)⒎课葑兏鼮榈谌?,該房屋第三人一家四口居住至今,故房管局變更公有住宅的行為并無錯誤。

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