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　　虹橋七村一李姓租戶來電詢問，其于2007年7月20日向房東一套房屋居住，租賃為2年，因其在附近打工，小孩也就近在讀小學，租賃到期后，其想和房東繼續(xù)簽訂合同，可房東可能是出于其他考慮，遲遲不和他簽訂合同，但同時又每月向他收取租金，李姓租戶總感到心里不踏實，其詢問在法律上有何規(guī)定?

　　答：首先這是一個以房屋為標的的租賃合同，所謂租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，在本案中，房屋租賃合同是經(jīng)雙方簽字明確的，是真實意思的表示，合同在期限屆滿之前，是合法成立的。

　　就本案情形，租賃合同期滿后合同還是否有效呢?根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，租賃合同分為定期租賃合同和不定期租賃合同。租賃期限屆滿后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，對于不定期的租賃合同，雙方均可以隨時合同。但是考慮到承租人搬遷或者另尋房屋需要一定的合理時間，對于出租人提出解除房屋租賃合同的，必須給予承租人合理的準備時間。

　　在本案中，李姓租戶考慮到其居住的方便性、穩(wěn)定性和小孩的就讀問題，應積極主動地和房東進行溝通，在不影響房東利益的情況下，盡量地取得房東的理解，簽訂書面形式的租賃合同，以免房東隨時解除合同給其生活和小孩上學帶來不便。