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　　房子買(mǎi)來(lái)三年，發(fā)現(xiàn)面積嚴(yán)重不足。經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪公司測(cè)量，發(fā)現(xiàn)比房產(chǎn)證上注明的建筑面積少了13.33平米。目前，消費(fèi)者索賠13.5萬(wàn)，房產(chǎn)商目前同意賠償11萬(wàn)左右。有關(guān)法律人士指出，對(duì)于此事，消費(fèi)者除了可追究房產(chǎn)商欺詐責(zé)任外，還可要求精神損害賠償。

　　面積少了13平方米

　　昨天上午，寧波市王女士來(lái)到本報(bào)，訴說(shuō)了他們買(mǎi)房的遭遇。據(jù)王女士介紹，2006年12月19日，他們通過(guò)寧波市合潤(rùn)房地產(chǎn)投資有限公司，購(gòu)入寧波華聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售讓的辦公用房一套，該房位于海曙區(qū)東渡路55號(hào)，房產(chǎn)證上顯示的建筑面積為80.89平方米。2006年12月30日前，王女士付清了全部費(fèi)用。

　　房子買(mǎi)來(lái)后，一直由房地產(chǎn)商和中介公司代為出租，今年5月，王女士才拿到該房子的鑰匙。今年8月，王女士與一名奉化客戶(hù)達(dá)成了租房協(xié)議。但這名客戶(hù)在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，這套房屋面積與房產(chǎn)證上寫(xiě)的有出入，于是，客戶(hù)決定退房。

　　王女士向華聯(lián)寫(xiě)字樓租賃部進(jìn)行咨詢(xún)，得到的答復(fù)是，面積存在短缺，但似乎不多。

　　王女士說(shuō)，在房屋交付前，開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)從來(lái)沒(méi)有把房屋面積短缺的事實(shí)告訴過(guò)她。

　　在王女士的要求下，華聯(lián)寫(xiě)字樓租賃部聯(lián)系了寧波開(kāi)源房地產(chǎn)咨詢(xún)測(cè)繪有限公司，與王女士一起到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。最終得出結(jié)論：實(shí)際建筑面積比房產(chǎn)證上注明的少了13.33平方米。

　　消費(fèi)者認(rèn)為遭遇了商業(yè)欺詐

　　對(duì)此，王女士非常氣憤，她說(shuō)，房產(chǎn)證上注明的80.89平方米的房屋，實(shí)際上卻缺少了13.33平方米，短缺比率高達(dá)16.48%。

　　“如果我們沒(méi)發(fā)現(xiàn)，面積短缺是不是就這樣一直被隱瞞下去呢?”王女士覺(jué)得自己上當(dāng)受騙了，而且認(rèn)為自己遭遇了商業(yè)欺詐。

　　王女士稱(chēng)，房產(chǎn)公司發(fā)生這樣的低級(jí)錯(cuò)誤是不應(yīng)該的，是屬于一種欺騙消費(fèi)者的行為，并使自己及家人在精神和經(jīng)濟(jì)上都受到了傷害。

　　房屋面積嚴(yán)重縮水這個(gè)事實(shí)，對(duì)今后出租也造成了影響。此外，為解決這件事情，還影響了王女士工作和正常的生活。因此，王女士向?qū)幉ê蠞?rùn)房地產(chǎn)投資有限公司提出索賠，包括退回房子面積短缺的錢(qián)、當(dāng)時(shí)銀行貸款的利息，以及自今年5月份以來(lái)房屋空閑損失的費(fèi)用等，共計(jì)人民幣13.5萬(wàn)元。

　　賠付金額存在2萬(wàn)多元差距

　　昨天下午，記者聯(lián)系到了寧波市合潤(rùn)房地產(chǎn)股份有限公司總經(jīng)理吳紀(jì)兵，據(jù)他介紹，王女士購(gòu)買(mǎi)的房子確實(shí)存在面積“縮水”的問(wèn)題，不過(guò)，公司方面已經(jīng)對(duì)此做出了積極的協(xié)調(diào)工作。

　　吳紀(jì)兵表示，造成這種差錯(cuò)主要原因還在測(cè)繪公司，由于測(cè)繪公司在測(cè)面積時(shí)出現(xiàn)誤差，才造成了這樣的情況。

　　同時(shí)，房產(chǎn)公司已積極和王女士協(xié)商解決此事，并愿意賠付面積短缺的差價(jià)和相應(yīng)的利息等費(fèi)用，大概11萬(wàn)左右。

　　目前雙方存在的爭(zhēng)議在于，王女士是今年8月份發(fā)現(xiàn)房屋面積短缺的，因此，房產(chǎn)商只愿意賠付從今年8月以來(lái)房屋空閑的損失。而王女士則表示，房屋從今年5月份以來(lái)已經(jīng)空閑，所以賠償?shù)年P(guān)于房屋空閑帶來(lái)的損失該從今年5月算起。

　　測(cè)繪公司向房主致歉

　　記者聯(lián)系到了最初測(cè)量該房屋的公司——寧波開(kāi)源房地產(chǎn)咨詢(xún)測(cè)繪有限公司，據(jù)該公司一位姓丁的負(fù)責(zé)人介紹，出現(xiàn)這種差錯(cuò)的主要原因是，當(dāng)時(shí)建造的時(shí)候，圖紙的預(yù)算面積和實(shí)際面積存在一些差距。另外，由于當(dāng)時(shí)還在用手工測(cè)量商品房的面積，差錯(cuò)出現(xiàn)的可能性也比較大。

　　測(cè)量公司負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在他們正在積極和房產(chǎn)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)，希望盡早處理好此事，并對(duì)給消費(fèi)者造成的傷害表示歉意。

　　浙江新中大律師事務(wù)所的法律人士說(shuō)，房地產(chǎn)商的行為已構(gòu)成商業(yè)欺詐，王女士可向法院起訴，除追討損失，還可提出精神損害賠償。