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    [9] Deuches Rechtslexikon， Band 2.1994.Verlag C.H. Beck， Seite 1327-1329.轉(zhuǎn)引自孫憲忠，同注[3]，第104頁(yè)。

    [10] 孫憲忠，同注[3]，104頁(yè)。

    [11] 同上注，179頁(yè)。

    [12] [德]霍爾斯特·海因里希·雅科布斯：《十九世紀(jì)德國(guó)民法科學(xué)與立法》，王娜譯，北京，法律出版社，2003，第182～183.

    [13] [德]迪特爾·梅迪庫(kù)斯：《德國(guó)民法總論》，邵建東譯，北京，法律出版社，2001，第21頁(yè)。

    [14] Baur/Stürner，Lehrbuch des Sachenrechts，16.Auflage，Verlag C.H. Beck，1992，Seite 29.轉(zhuǎn)引自孫憲忠，同注[6]，82～83頁(yè)。

    [15] Deutches Rechtslexikon， Band 2，Seite 1502，Verlag C.H. Beck， 1992. 轉(zhuǎn)引自孫憲忠，同注[6]，第82頁(yè)。

    [16] 此物權(quán)合意不同于債法上的合同，合意指的是民事權(quán)利主體創(chuàng)設(shè)、移轉(zhuǎn)、變更、廢止物權(quán)而達(dá)成一致的意思表示。對(duì)此德國(guó)民法采分離原則和無(wú)因原則。參見(jiàn)[德] 迪特爾·梅迪庫(kù)斯，同注[13]，第174～180頁(yè)。[德]卡爾·拉倫茨：《德國(guó)民法通論》，下冊(cè)，王曉曄、邵建東等譯，北京，法律出版社，2003，第434頁(yè)。

    [17] [德]鮑爾/施蒂爾納，同注[6]，第61～65頁(yè)。孫憲忠，同注[6]，第83～86頁(yè)。

    [18] [德]羅伯特·霍恩、海因·科茨、漢斯·G·萊塞：《德國(guó)民商法導(dǎo)論》，楚建譯，北京，中國(guó)大百科全書(shū)出版社，1996，第99頁(yè)。

    [19] [德]鮑爾/施蒂爾納，同注[6]，第65頁(yè)。

    [20] [德]鮑爾/施蒂爾納，同注[6]，第489頁(yè)。

    [21] Siehe Haegele-Schoener-Stoeber， Grundbuchrecht，10.Aufl.Verlag C.H. Beck，1993，S.155. 轉(zhuǎn)引自常鵬翱編著：《物權(quán)法典型判例研究》，北京，人民法院出版社，2002，第190頁(yè)。

    [22] [德]鮑爾/施蒂爾納，同注[6]，第361～363頁(yè)。

    [23] 程序法上的合意原則是指除雙方當(dāng)事人達(dá)成物權(quán)合意之外，在辦理登記時(shí)，還須取得其權(quán)利因登記而受涉之人，對(duì)登記所表示的同意。

    [24] [德]鮑爾/施蒂爾納，同注[6]，第490頁(yè)。

    [25] 具有登記能力的權(quán)利包括：1.土地物權(quán)與視同土地的權(quán)利（指這些權(quán)利能如同土地，被予以轉(zhuǎn)讓或被設(shè)定負(fù)擔(dān)，如地上權(quán)、住房所有權(quán)、建筑物所有權(quán)）。2.土地物權(quán)上成立的物權(quán)。3.處分限制與取得禁止，相對(duì)性處分限制與基于假處分之取得禁止，均有登記能力。4.針對(duì)土地登記簿正確性的異議。5.預(yù)告登記。不具有登記能力的權(quán)利包括：1.未被根據(jù)物權(quán)類(lèi)型法定原則承認(rèn)的物權(quán)。2.債權(quán)性權(quán)利（如使用承租權(quán)與用益承租權(quán)）與債權(quán)性約定。3.個(gè)人情況，如無(wú)行為能力、結(jié)婚等不可以予以登記。4.絕對(duì)的處分限制。5.依法律行為方式的處分限制。6.公法性法律關(guān)系與負(fù)擔(dān)，如因建筑基線(xiàn)、街道建設(shè)負(fù)擔(dān)與公法性先買(mǎi)權(quán)等而生的限制。7.民法典第1179a條所規(guī)定的對(duì)他人的權(quán)利的注銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)。參見(jiàn)[德]鮑爾/施蒂爾納，同注[6]，第289～295頁(yè)。

    [26] 德國(guó)民法典第1365條第1款：“夫妻一方只有在得到另一方的允許時(shí)，才負(fù)有處分其整體財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。該方未經(jīng)另一方的同意而負(fù)有義務(wù)的，只有在另一方允許時(shí)，才可以履行義務(wù)。”

    [27] [德]曼弗雷德·沃爾夫，同注[6]，第251頁(yè)。

    [28] 德國(guó)民法典第892條第1款第2句：“權(quán)利人在對(duì)土地薄冊(cè)中登記的權(quán)利的處分上，為特定人的利益受到限制的，此種限制只有在其于土地薄冊(cè)中有記載，或?yàn)槿〉萌怂?，才?duì)取得人有效。”