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　　陳先生40歲出頭網(wǎng)絡(luò)超女，來鎮(zhèn)海拼搏多年，省吃儉用，手頭終于有了5萬元積蓄。今年9月，他看中了鎮(zhèn)海一樓盤，在工作人員的熱情推薦下天龍八部，他動(dòng)了心，當(dāng)場就與房產(chǎn)公司簽訂了認(rèn)購協(xié)議，并支付了5萬元認(rèn)購金。可陳先生回到家中一盤算天龍八部，感到有些不對頭，他除了支付認(rèn)購金外，家里再?zèng)]有余錢來支付購房余款，即使采用按揭付款的方式圖行天下，憑他的收入也根本買不起這套房！接下來，陳先生多次來到房產(chǎn)公司，想把認(rèn)購金要回來，可房地產(chǎn)公司拒絕退款搜狗，理由是雙方簽訂的認(rèn)購協(xié)議中有明確的違約說明：買房人若在5日內(nèi)未與銷售方簽訂《商品房買賣合同》并交付房款天龍八部，則認(rèn)購協(xié)議自動(dòng)失效，已付認(rèn)購金無權(quán)要求返還。

　　在萬般無奈的情況下，陳先生向鎮(zhèn)海區(qū)消協(xié)投訴。鎮(zhèn)海區(qū)消保委在了解了事情經(jīng)過后搜狐網(wǎng)，向房產(chǎn)公司指出：“認(rèn)購金”一詞在法律上沒有明文規(guī)定；在債務(wù)性質(zhì)上，“認(rèn)購金”屬于預(yù)付款性質(zhì)搜狐網(wǎng)，不起擔(dān)保作用。經(jīng)消協(xié)多次調(diào)解，房產(chǎn)公司最終同意將5萬元認(rèn)購金退還給陳先生。記者在采訪中了解到焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng)，簽訂認(rèn)購書、交付認(rèn)購金雖不是法律規(guī)定的程序，卻是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。而且，雙方在認(rèn)購書中約定的條款，一般在法律意義上也是有效的。

　　因此，工商部門提醒消費(fèi)者，為了避免無端損失“認(rèn)購金”，消費(fèi)者不要急于交錢，要慎重考慮后再做決定。而且，如果有條件的話，消費(fèi)者在簽訂商品房等大件商品的認(rèn)購書前，最好請專業(yè)人士審查認(rèn)購程序的合法性后再做決定。