湖南省郴州市中級人民法院
民事調解書
（2010）郴民一終字第X號
上訴人（原審被告）郴州市匯華房地產開發(fā)有限公司。
法定代表人陳某，該公司總經理。
委托代理人楊某，湖南奮斗者律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）郴州市正大機動車交易有限公司。
法定代表人胡某，該公司總經理。
委托代理人王某乙，女，X年X月X日出生。
上訴人郴州市匯華房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱匯華房地產公司）因與被上訴人郴州市正大機動車交易有限公司（以下簡稱正大機動車交易公司）相鄰關系糾紛一案，不服湖南省郴州市X區(qū)人民法院（2008）郴北民二初字第X號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，于2010年10月13日公開開庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結。
原審法院審理查明，原告正大機動車交易公司于2005年承租了由崔太安轉租的位于郴州市七里大道X號郴州市X區(qū)光榮院的房產和場地經營二手車交易。與原告經營場所一圍墻之隔的西面上方是被告匯華房地產公司開發(fā)建設的匯華公寓。由于被告匯華房地產公司在開發(fā)匯華公寓時對地面進行了硬化處理，但未對圍墻邊的排水系統(tǒng)進行改進處理，凡遇雨天，雨水便匯流沖擊圍墻。2008年3月17日因下雨雨水匯流沖垮了相鄰圍墻，圍墻倒塌后將在原告處兩臺交易的車輛以及戶外廣告噴繪及鋼架和保險辦公柜一個砸壞（注：兩臺被砸壞車輛的牌號分別為湘L-x號松花江x小型普通客車和湘L-x號桑塔納LOL轎車）。隨后，湖南正宏司法鑒定中心接受原告的委托于2008年3月22日對上述資產受損修復費用作出了評估鑒定，其資產受損修復費用評估值為x.93元，其中圍墻：x.93元、噴繪及鋼架960元、保險辦公柜1050元、湘L-x號松花江x小型普通客車x元、湘L-x號桑塔納LOL轎車600元。2008年4月19日原告方為清理圍墻倒塌現(xiàn)場支付民工的費用2000元，事件發(fā)生后，原告方多次與被告方協(xié)商未果，故原告訴至法院,請求：1、判令被告賠償財產損失x.93元；2、判令立即修復相鄰圍墻；3、判令被告改進排水系統(tǒng)，排除排水對相鄰圍墻圍墻的毀損、停止侵害；4、本案一切訴訟費用由被告承擔。
原審法院認為，被告匯華房地產公司在開發(fā)匯華公寓時，對地面進行了硬化處理，但未對圍墻邊的排水系統(tǒng)進行改進處理，以致2008年3月17日因下雨雨水匯流沖垮了相鄰圍墻，致使原告處的兩臺交易車輛以及戶外廣告噴繪及鋼架和保險辦公柜一個損壞，造成損失共計x.93元，對此被告應承擔因未采取適當?shù)谋Ｗo措施排水的賠償責任。因此，原告要求被告賠償財產損失x.93元予以部分支持。至于原告要求被告修復相鄰圍墻的請求，因圍墻的修復費用x.93元已包含在財產損失當中，不再重復處理。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十八條、《中華人民共和國民法通則》第八十三條、第一百一十七條第二款以及《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見（試行）》第99條的規(guī)定，判決：一、被告匯華房地產公司賠償財產損失x.93元（其中：圍墻修復費用x.93元、噴繪及鋼架損失960元、保險辦公柜一個1050元、湘L-x號松花江x小型普通客車損失x元、湘L-x號桑塔納LOL轎車損失600元、民工費用2000元）給原告正大機動車交易公司。此款限被告于本判決生效后30日內付清。二、駁回原告正大機動車交易公司的其他訴訟請求。本案受理費619元，由被告郴州市匯華房地產開發(fā)有限公司承擔。
本案在二審審理期間，雙方當事人自愿達成以下調解協(xié)議：
一、上訴人郴州市匯華房地產開發(fā)有限公司自愿補償被上訴人郴州市正大機動車交易有限公司x元，該款限本調解協(xié)議生效之后5日內付清。
二、雙方無其他爭議。
三、一審案件受理費619元，由被上訴人郴州市正大機動車交易有限公司負擔；二審案件受理費604元，減半收取302元，由上訴人郴州市匯華房地產開發(fā)有限公司負擔。
四、本調解協(xié)議，自雙方當事人簽字后生效。
上述調解協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認。
本調解協(xié)議已經雙方當事人簽名即具有法律效力。
審判長胡某輝
代理審判員許斌海
代理審判員歐陽昆蘭
二○一○年十一月十一日
書記員楊某平
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