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吉林省城市房屋拆遷管理條例

(2002年3月28日吉林省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議通過)



吉林省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會公告


第87號


　　《吉林省城市房屋拆遷管理條例》經(jīng)吉林省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議于2002年3月28日通過,現(xiàn)予公布,自2002年4月10日起施行。


2002年3月28日



第一章　總　　則


　　第一條　為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理 ,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《 城市房屋拆遷管理條例》,結(jié)合本省實際,制定本條例。

　　第二條　凡在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋 拆遷,并需要對被拆遷人實施補(bǔ)償、安置的,適用本條例。

　　第三條　房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài) 環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡。

　　第四條　拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償、安 置。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。

　　本條例所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

　　第五條　省建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督 管理。市(州)、縣(市)人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡 稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管 理。

　　縣級以上人民政府的有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),做好城市房屋拆 遷管理工作。


第二章　拆遷管理


　　第六條　房屋拆遷實行拆遷許可證制度。 未取得《房屋拆遷許可證》的,不得實施拆遷。

　　第七條　申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》,應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地的縣 級以上人民政府房屋拆遷管理部門提出申請,并提交下列資料:

　　(一)拆遷計劃和拆遷方案;

　　(二)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;

　　(三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

　　(四)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

　　(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金的專戶存 款證明。

　　第八條　拆遷計劃應(yīng)當(dāng)包括:拆遷范圍、方式,拆遷時限,工程開工 、竣工時間。

　　第九條　拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括:

　　(一)被拆遷房屋狀況(房屋使用性質(zhì)、使用年限、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積 、樓層、朝向、區(qū)位、結(jié)構(gòu)形式等);

　　(二)各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費用概算;

　　(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和地點;

　　(四)臨時過渡方式及其具體措施。

　　第十條　拆遷補(bǔ)償安置資金的存款額度應(yīng)當(dāng)不少于被拆遷房屋總 建>面積乘以上一年同類地段、同類性質(zhì)房屋的房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo) 價,拆遷人用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋可以折價計入。

　　第十一條　拆遷人實施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房 屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他用。

　　縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資 金使用的監(jiān)督。

　　第十二條　當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋拆遷申請之日 起三十日內(nèi),對符合條件的,核發(fā)《房屋拆遷許可證》;對不符合條件的 ,不予核發(fā),書面通知申請人并說明理由。

　　《房屋拆遷許可證》核準(zhǔn)的拆遷范圍,不得超越建設(shè)用地規(guī)劃許可 證核定的用地范圍。

　　第十三條　房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時 ,應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等 事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人應(yīng)當(dāng)及時將公告內(nèi)容告 知被拆遷人。

　　第十四條　拆遷人可以委托具有房屋拆遷資格的單位實施拆遷;拆 遷人具有房屋拆遷資格的也可以自行拆遷。