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律師樓地址：深圳市福田區(qū)深南大道6029號(hào)世紀(jì)豪庭19層（福田中心區(qū)車公廟“招商銀行大廈”對(duì)面。乘車：深航大廈站 招商銀行大廈站 車公廟地鐵站C出口）

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廣東開(kāi)野律師事務(wù)所是以提供經(jīng)濟(jì)法律服務(wù)為品牌，并兼顧民刑法律事務(wù)的綜合性律師事務(wù)所。
1、本所是2008年度“參與福田區(qū)領(lǐng)導(dǎo)接訪先進(jìn)律師事務(wù)所”，本所經(jīng)常性的承接政府任務(wù)，與政府部門保持良好的溝通渠道，具有豐富的處理項(xiàng)目類法律事務(wù)的經(jīng)驗(yàn)；
2、本所是深圳市人民政府“政府采購(gòu)律師服務(wù)”首批中標(biāo)律師事務(wù)所，是在全市300多家律師事務(wù)所中，因?yàn)闃I(yè)績(jī)優(yōu)良，執(zhí)業(yè)道德優(yōu)秀，首批中標(biāo)；
3、本所是深圳市工商局指定的企業(yè)工商業(yè)務(wù)代理機(jī)構(gòu)；
4、本所是2010年度深圳市福田區(qū) “先進(jìn)律師事務(wù)所”，在福田區(qū)屬的律師事務(wù)所中僅有十家律師事務(wù)所獲得本項(xiàng)榮譽(yù)；
5、本所是福田區(qū)“法律類勞務(wù)派遣預(yù)選供應(yīng)商招標(biāo)”項(xiàng)目中標(biāo)律師事務(wù)所，本招標(biāo)項(xiàng)目，是深圳市全市各級(jí)政府機(jī)關(guān)，第二次通過(guò)招標(biāo)方式進(jìn)行的大規(guī)模政府采購(gòu)，繼第一次本所作為中標(biāo)律師事務(wù)所之后，本次招標(biāo)，本所再次基于業(yè)績(jī)優(yōu)良而成為全市１４家中標(biāo)律師事務(wù)所之一，排名前列。
在民間糾紛的繼承糾紛中，常常是因?yàn)檫z產(chǎn)范圍不清而引起的，到底什么是被繼承人的遺產(chǎn)呢？我國(guó)《繼承法》第3條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
（一）公民和收入。包含工資、獎(jiǎng)金、退休金、補(bǔ)助費(fèi)和從事農(nóng)、副、牧、漁業(yè)所得的糧食、瓜果、牲畜等。個(gè)體經(jīng)營(yíng)的合法收入以及通過(guò)其他合法行為所得的收入。
（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。
（三）公民的林木、牲畜和家禽。
（四）公民的文物、圖書資料。
（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。
（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
同時(shí)，《繼承法》第4條規(guī)定：個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本法規(guī)定繼承。
根據(jù)上述規(guī)定，可能看出遺產(chǎn)必須具備三個(gè)條件：
（一）必須是公民死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)。如果該公民的財(cái)不在他生前就處理了，如死者生前已贈(zèng)與或出賣了，那就不能算他的遺產(chǎn)。
（二）必須是公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。不能是被繼承人生前通過(guò)借用租賃等方式使用的他人財(cái)產(chǎn)，也不能是公民與他人共有的財(cái)產(chǎn)。如果是公民與他人共有人財(cái)產(chǎn)，只有把他人財(cái)產(chǎn)分出以后，其余部分才能作為該公民的遺產(chǎn)。
（三）必須是合法的財(cái)產(chǎn)。非法取得的財(cái)產(chǎn)，如搶劫、偷盜、貪污獲得的財(cái)物，不是合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予追索。
被繼承人死亡后，單位給予他的未成年子女、喪失勞動(dòng)能力的父母、無(wú)生活來(lái)源的配偶的生活費(fèi)、撫恤金、補(bǔ)助費(fèi)，不屬于死者遺產(chǎn)，其他家庭成員無(wú)權(quán)繼承。
深圳遺產(chǎn)繼承糾紛律師
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繼承，是公民死亡或依法宣告死亡以后，依法將其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人所有的一種法律制度。
所謂繼承糾紛，就是指在確定死者遺產(chǎn)范圍和由誰(shuí)繼承、怎樣繼承的問(wèn)題上發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)。
人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解繼承糾紛要依據(jù)繼承法和有關(guān)法規(guī)調(diào)解，堅(jiān)持男女平等、養(yǎng)老育幼、互助團(tuán)結(jié)、權(quán)利與義務(wù)相一致的原則，發(fā)揚(yáng)互諒互讓，和睦團(tuán)結(jié)的社會(huì)主義道德風(fēng)尚，鞏固社會(huì)主義新型的家庭關(guān)系。
首先是堅(jiān)持男女平等原則，這是我國(guó)社會(huì)主義法制的一個(gè)重要原則?！独^承法》第斗條規(guī)定：繼承權(quán)男女平等。為此，在調(diào)解工作中應(yīng)注意掌握：
①在同一繼承順序中，男女都享有平等的繼承權(quán)。②男女雙方互有繼承權(quán)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)；一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。③維護(hù)寡婦的合法權(quán)益。法律規(guī)定夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財(cái)產(chǎn)，任何人不得干涉。法律允許寡婦帶產(chǎn)再嫁。
其次是權(quán)利與義務(wù)相一致的原則，即從繼承人對(duì)被繼承人生前所盡的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)的情況，決定其繼承權(quán)的取得或喪失，繼承份額的有無(wú)、多寡。堅(jiān)持這一原則，在調(diào)解工作中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
①對(duì)被繼承人盡了扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分割遺產(chǎn)時(shí)可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分割遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。②喪偶兒媳對(duì)公婆，喪偶女婿對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。③繼承人以外的對(duì)被繼承人撫養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。④遺棄被繼承人的或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的繼承人，喪失繼承權(quán)。⑤遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或受遺贈(zèng)人無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù) 的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。⑥繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

　　石河子市人民法院對(duì)案件審理后認(rèn)為，吳明收取李蓉的購(gòu)房訂金后，又將房屋出售給他人，構(gòu)成違約。吳明售房給他人并辦理了過(guò)戶手續(xù)，致使吳明和李蓉雙方的房屋買賣合同事實(shí)上無(wú)法履行，李蓉要求解除房屋買賣合同及歸還購(gòu)房款，法院給予支持。吳明認(rèn)為李蓉存在違約行為，但沒(méi)有提供證據(jù)加以證明，法院不予采納。關(guān)于5000元是否為定金的問(wèn)題，法院認(rèn)為，從收據(jù)的字面上看，上面書寫的是“訂金”而非“定金”，從收據(jù)內(nèi)容上看，不能反映出該筆款項(xiàng)具有定金性質(zhì)。
深圳遺產(chǎn)繼承糾紛律師
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　　法院判決：解除李蓉與吳明訂立的口頭房屋買賣協(xié)議；吳明在判決生效之日起三日內(nèi)返還李蓉購(gòu)房訂金5000元。

　　吳明不服一審判決，向農(nóng)八師中級(jí)人民法院提起上訴。中院二審后認(rèn)為，一審事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，遂作出駁回上訴，維持原判的判決。（文中人名為化名）

　　法官說(shuō)法：

　　定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，約定由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對(duì)方的金錢。定金是我國(guó)擔(dān)保法明確規(guī)定的擔(dān)保方式。我國(guó)《合同法》第115條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睆男再|(zhì)上看，定金屬于違約定金，適用于債務(wù)不履行的行為，且定金具有懲罰性的特點(diǎn)。

　　而《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！?br />
　　本案中，吳明雖然在收條中寫明收到5000元訂金，但對(duì)定金合同的內(nèi)容雙方未作明確具體的約定，也就是說(shuō)，沒(méi)有約定定金的性質(zhì)。因此，吳明關(guān)于該“訂金”應(yīng)為“定金”的主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，法院沒(méi)有支持。